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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 189185
  • Veröffentlicht am: 16.06.21
  • Letzte Aktualisierung: 01.08.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 299.000 €
  • Provision: somit gesamt 7,14 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 297 (m²)
  • Grundstücksfläche: 640 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10 und mehr
  • Anzahl der Bäder: 4

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Kleinstadt Bad Lausick liegt mitten im Sächsischen Burgen- und Heideland, am Rande des Landschaftsschutzgebietes Colditzer Forst, südlich der Stadt Grimma (ca. 13 km), östlich der Kreisstadt Borna (ca. 13 km) und westlich von Colditz (zwölf Kilometer).
    Durch die hervorragende Anbindung an Leipzig durch S-Bahn und Regionalbahn wird Bad Lausick immer attraktiver am Immobilienmarkt.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 87,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Gas-Heizung mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 1858Wohnung 1 = ca. 58,41 qm
    Wohnung 2 = ca. 41,04 qm
    Wohnung 3 = ca. 59,28 qm

    Gewerbe 1 = ca. 54,00 qm
    Gewerbe 2 = ca. 84,00 qm
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 481.067

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1858
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 87 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

  • Fliesen
  • Hier die wichtigsten Fakten zu Sanierung- und Renovierungsarbeiten seit 1996
    - Außenputz
    - Außentüren
    - Fenster
    - Sanitär
    - Elektrik
    - Hofflächen gepflastert und neu angelegt
    - Heizung mit Stadtgas, könnte auch nach oben gelegt werden
    - großes Schuppengebäude für die Anwohner zur Nutzung


Beschreibung

Achtung, Achtung!!! Aufgepasst egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Verkauft wird ein gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus mitten im Zentrum von Bad Lausick mit einem sehr soliden weiteren Gebäude im Innenhof.
Das Gebäude im Innenhof wurde mit einem neuen Dach versehen. Die Mieter können dies momentan als Abstellkammer benutzen, aber ein Ausbau zur Wohnfläche wäre auch möglich.
Der Gartenbereich mit kleinem Grillplatz wird liebevoll von einem Mieter gepflegt und steht jedem Bewohner zur Verfügung.
Schon die Geschäftsstraße des kleinen Kurortes lädt zum Flanieren ein und alle angrenzenden Gebäude sind saniert.
Die Immobilie besitzt drei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten die schon seit Jahren sicher vermietet sind. Es gab immer wieder kleinere Verbesserungen und Umbaumaßnahmen, die von Fachfirmen ausgeführt wurden. Beide Gewerbeeinheiten werden mit Gas geheizt. In den Wohneinheiten sind Nachtspeicheröfen verbaut sowie Durchlauferhitzer für die Warmwassererwärmung.

Hätte ich ganz vergessen! Warum zur Eigennutzung? Dies erklären wir vor Ort.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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