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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 189714
  • Veröffentlicht am: 01.07.21
  • Letzte Aktualisierung: 01.08.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 689.000 €
  • Provision: somit gesamt 7,14 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 700 (m²)
  • Grundstücksfläche: 1.356 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10 und mehr
  • Anzahl der Bäder: 6

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Kleinstadt Bad Lausick liegt mitten im Sächsischen Burgen- und Heideland, am Rande des Landschaftsschutzgebietes Colditzer Forst, südlich der Stadt Grimma (ca. 13 km), östlich der Kreisstadt Borna (ca. 13 km) und westlich von Colditz (ca. 12 km).
    Durch die hervorragende Anbindung an Leipzig durch S-Bahn und Regionalbahn wird Bad Lausick immer attraktiver am Immobilienmarkt.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis (Wohnen)
    Energiekennwert: 104,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 1875
    Energiebedarfsausweis (Wohnen)
    Energiekennwert: 87,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 1858ALSO NICHT ZÖGERN, DENN DER WOHNRAUM IN LEIPZIG WIRD IMMER TEURER UND DIE AUSWEICHBEWEGUNG INS UMLAND IST BEREITS DEUTLICH SPÜRBAR.
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 481.074

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1858
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 104 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Baujahr der Häuser 1875 und 1858
    - beide Häuser wurden 1996 saniert
    - Fenster doppelisolierte Kunststofffenster
    - Wohneinheiten werden mit Nachtspeicheröfen beheizt
    und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
    - wesentlicher Energieträger in den Gewerbeeinheiten ist Erdgas
    - Dacheindeckung mit Schiefer
    - Elektrik von 1996
    - Außenfassade neu gestrichen


Beschreibung

Wir verkaufen hier im Auftrag zwei Wohn- und Geschäftshäuser zu einem heute schon fast außergewöhnlichen Kaufpreis von EUR 689.000,--.
Die beiden Häuser befinden sich in der gleichen Straße mitten in der Innenstadt in dem schönen kleinen Kurort Bad Lausick.
Die insgesamt NEUN Wohneinheiten und fünf Gewerbeeinheiten sind alle vermietet.
Mieteinnahmen belaufen sich im Jahr auf EUR 42.992,--, wobei der Eigentümer momentan noch eine Gewerbefläche selbst nutzt.
Die Mieteinnahme für diese Gewerbefläche fällt bei Verkauf der zwei Häuser weg.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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