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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 249075
  • Letzte Aktualisierung: 18.07.24
  • Typ: Mietangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaltmiete: 1.040 €
  • Nebenkosten: 230 €
  • Kaution: 3.117
  • Provision: 2,975 Monatsmieten (inkl. 19% MwSt.)
  • Stellplatz/Garage: Außenstellplatz
  • Anzahl Stellplätze: 6

Details

  • Nutzfläche: 176 (m²)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 01.08.24

Objektbeschreibung

  • Beschreibung: Dieses gut geschnittene Gewerbeobjekt im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück stehen sechs ausgewiesene Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleisten. Das Gewerbeobjekt ist nicht unterkellert.

    Dank der verkehrsgünstigen Lage in Wyhl ist das Objekt hervorragend für LKW-Anlieferungen geeignet.

    RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG

    • Modernes und flexibles Lagergebäude mit Büroflächen: Eignet sich auch für leichte Produktion und Fertigung - Hallenhöhe ca. 3,05 m.

    • Ebenerdige LKW-Zufahrt mit elektrischem Rolltor: Ideal für Anlieferungen und Logistik - Maße des Rolltors: Höhe ca. 2,63 m, Breite ca. 2,99 m.

    • Kraftstromanschlüsse im Hallenbereich vorhanden: Bereit für verschiedene industrielle Anwendungen.

    • Individuelle Hallenaufteilung: Kann nach Rücksprache angepasst werden, um spezifischen Anforderungen gerecht zu werden.

    • Betonierter Bodenbelag: Robuste und langlebige Grundlage für vielfältige Nutzungen.

    • Separates Büro: Für administrative Arbeiten und Kundenempfang.

    • Getrennte Sanitäreinrichtungen: Zwei WCs für Mitarbeiter und Besucher.

    • Aufenthaltsraum mit Küche: Bietet Komfort für Pausen und Mahlzeiten.

    • Separater Raum mit Vorraum und Dusche: Zusätzliche Funktionalität für Mitarbeiter.

    Die Raumaufteilung und Ausstattung können individuell, gemäß den jeweiligen Anforderungen, gestaltet werden und sind Verhandlungssache. Die Gewerbefläche ist multifunktional gut nutzbar als Lager, Logistik oder Produktionsfläche.

    NUTZUNGSEINSCHRÄNKUNG

    Folgende Nutzungen sind für die Immobilie NICHT geeignet:

    • KFZ-Werkstätten
    • Kita-Einrichtungen
    • Religiöse Einrichtungen
    • Spielothek
    • Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Filmdrehs etc.)

    Anfragen für die oben genannten Nutzungszwecke können nicht berücksichtigt werden. Gerne können Sie uns jedoch andere Konzepte, Ideen und Dienstleistungen per E-Mail vorstellen.

    MIETKONDITIONEN:

    Es werden Mietverträge mit einer Laufzeit von 3-5 Jahren angestrebt. Die mögliche Mietvertragslaufzeit ist verhandelbar. Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zuzüglich Betriebs- und Nebenkosten sowie der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages.

    „kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung)

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen uns vorzugsweise per E-Mail. Gerne stehen wir für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

    Weitere interessante Miet- und Kaufangebote finden Sie auf unserer Website: www.nn-immobilien.de.
  • Lage: Wyhl, ein idyllisches Dorf in der Oberrheinebene, liegt am nordwestlichen Rand des Kaiserstuhls und wird im Westen durch den majestätischen Rhein begrenzt, der eine natürliche Grenze zu Frankreich bildet. Die Gemeinde Wyhl, mit ihren etwa 3.900 Einwohnern, bietet eine ruhige und malerische Umgebung. Trotz seiner ländlichen Lage ist Wyhl gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Kreisstadt Emmendingen liegt nur etwa 19 km östlich, während die lebhafte Stadt Freiburg im Breisgau etwa 32 km südöstlich entfernt ist. Wyhl vereint somit die Vorzüge einer friedlichen Dorfgemeinschaft mit der Nähe zu größeren städtischen Zentren.
  • Weitere Angaben / Freitext : zzgl. 6 Außenstellplätze, jeweils EURO 30,00 / Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
  • Objekttyp: Halle/Produktion
  • Etagenanzahl: 1
  • Objektnummer: VM-Wyhl-GW-Halle

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1999
  • Bautyp: Altbau
  • Energieausweis: Liegt zum Besichtigungstermin vor
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Karte

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