Gewerbliche Objekte ▸ 85 Objekt(e) in Freiburg im Breisgau, Deutschland

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines Neubauprojektes im neuen Quartier "Güterbahnhof-Nord". Das Objekt besticht durch seine geräumige, offen geschnittene Grundfläche und die großen, von der Straße einsehbaren Fensterflächen. Da sich die Fläche selbst noch in Fertigstellung befindet, können die Wünsche des Mieters beim Ausbau und der Raumeinteilung noch berücksichtigt werden. Die repräsentative Fläche eignet sich zum Beispiel zur Nutzung als Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche. Die Einheit hat 253,54 m². Vor der Fläche befindet sich ein überdachter Außenbereich mit ca. 10 m². Diese Fläche wird bei der Mietfläche nicht berücksichtigt. Ein Kellerraum mit ca. 13,15 m² und ein Aufzug sind vorhanden. Neben 2 Tiefgaragenstellplätzen sind der Einheit auch 3 Außen-Stellplätze (davon 1. Behinderten-Parkplatz) zugeordnet. Die Miete für die TG Stellplätze liegt bei 85,-/Stk. und für die Außenstellplätze bei 60,-/Stk. Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt zur Übergabe vor.

Dieses exklusive und moderne Kinderhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Freiburg, im idyllischen Stadtteil St Georgen. Mit einer großzügigen Fläche von über 600 m² im Erdgeschoss bietet diese Immobilie eine ideale Umgebung für Kinderbetreuung und -bildung. Die Immobilie beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und umfasst insgesamt 13 Zimmer, die zurzeit als Spielzimmer oder Schlafräume benutzt werden. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 errichtet und besticht durch seinen hohen energetischen Standard, unterstützt durch eine umweltfreundliche Wärmepumpenheizung. Dies sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Sondernutzungsrecht für die Außenanlage. Diese großzügige Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und wurde speziell für kindgerechte Spielflächen gestaltet. Des Weiteren verfügt die Immobilie über fünf Tiefgaragenstellplätze. Ein neuer Mietvertrag über 10 Jahre wurde bereits geschlossen, was nicht nur finanzielle Sicherheit, sondern auch langfristige Planungsmöglichkeiten garantiert. Diese einzigartige Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, erstklassiger Ausstattung und einer idealen Lage. Sie ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, eine solche Immobilie in Ihr Portfolio aufzunehmen und dabei noch eine langfristige und gesicherte Rendite von über 3,5% zu erhalten.

Zum Verkauf steht eine moderne und hervorragend ausgestattete Polizeiwache in Freiburg St. Georgen, die als erstklassige Kapitalanlage dient. Die Immobilie befindet sich in einem Top Zustand und garantiert dank eines sicheren Mietvertrags über eine Laufzeit von 10 Jahren eine stabile und verlässliche Einnahmequelle. Das Gebäude wurde im Jahr 2014 errichtet und bietet über 250 m² Nutzfläche, die sich ideal für Verwaltungs- und Bürozwecke nutzen lässt. Insgesamt stehen 10 Zimmer im Erdgeschoss zur Verfügung, darunter mehrere Büroräume, ein Aufenthaltsraum, ein Technikraum. Zudem verfügt die Einheit noch über mehere Toiletten und Umkleideräume. Diese durchdachte Raumaufteilung erfüllt sämtliche Anforderungen an eine funktionale und effiziente Polizeiwache. Besonders hervorzuheben ist die energetische Ausstattung der Immobilie. Mit einer modernen Pelletheizung und erstklassiger Dämmung ist das Gebäude energetisch auf dem neuesten Stand. Dies sorgt nicht nur für niedrige Betriebskosten, sondern entspricht auch den aktuellen ökologischen Standards und trägt zu einem nachhaltigen Betrieb bei. Zur Erdgeschoss-Einheit gehören noch 3 Tiefgaragenstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Diese großzügigen Parkmöglichkeiten sind ein weiterer Pluspunkt, besonders in städtischen Lagen mit begrenztem Parkraum. Die Kombination aus modernster Bauweise, energieeffizienter Ausstattung und einem langfristigen Mietvertrag macht diese Polizeiwache zu einer äußerst attraktiven Investition. Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, eine stabile und nachhaltige Einkommensquelle in Ihrem Portfolio zu haben. Energieausweis (gültig bis 15.07.2034): Verbrauchswert 47.10 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Büro/Praxis, Aufzug, Fläche auch teilbar, 1.800€ + NK. 200€. Mail: 123eu@gmx.de

»Wohnen, Arbeiten und Einkaufen am Alten Sportplatz« Das Siedlungswerk baut auf dem »Alten Sportplatz« – rund um einen begrünten Wohnanger – 8 Gebäude mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen, 30 Mietwohnungen, einem Lebensmittelmarkt und einer weiteren Gewerbefläche. Ein kleiner Platz an der Umkircher Straße bildet den Auftakt – hier befinden sich die Eingänge in den Markt mit angrenzender Bäckerei und in eine weitere Laden- und Dienstleitungsfläche. Das markante Quartier präsentiert sich gut sichtbar zur Umkircher Straße. Die Gebäude sind geprägt von einer anspruchsvollen Gestaltung und hochwertigen Materialien.

Im 3. OG eines Bürohauses befindet sich die in 2021 teilrenovierte Fläche in gut erreichbarer Lage im Industriegebiet Nord in Freiburg. Neben einem großen Raum mit ca. 134 m² stehen noch 7 weitere Räume in unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Durch die vielen Fenster und den Sonnenschutz wird eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen. Die Fassade wurde 2019 gestrichen. In 2021 wurde ein neuer Bodenbelag in Vinyl verlegt, die Wände in den Räumen, Türen und Heizkörper gestrichen. Glasfaseranschluss ist vorhanden, ebenso ein Server-Schrank. Die Fläche verfügt über eigene Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie einen separaten Zugang zum Aufzug. Hinweis: Die Räumlichkeiten sind nicht klimatisiert. Es stehen Stellplätze zur Verfügung, die für je 25,- €/ Monat dazu gemietet werden können. Provision: 2,38 Mieten inkl. ges. MwSt. Kaution: 3 Kaltmieten Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind Nettobeträge. Auf beide Beträge wird Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % berechnet. Energieausweis: Verbrauchausweis, Wärme 70,5 kWh/(m²a), Strom 61,2 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. Gebäude und Wärmeerzeuger 1993.

Dieses tolle Immobilieninvestment, befindet sich in einem 1997 erbauten Wohn- und Geschäftshaus, in bester Lage des Freiburger Rieselfelds und ist schon seit langer Zeit an eine etablierte Bürogemeinschaft vermietet. Die aktuelle Mietlaufzeit läuft noch über 10 Jahre, zzgl. Verlängerungsoptionen. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 28.200,00 EUR. Die Fläche selber ist ca. 166,35 m² groß und teilt sich auf 6 gutgeschnittene Zimmer und diverse Nebenräume auf. Zur Einheit gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Eine rundum solide Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Eine ausführliche 360° Online-Tour finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/SqRF

Rechtsanwalt (Fachanwalt für Strafrecht) sucht schönes Büro oder eine RA-Bürogemeinschaft in Freiburg, zentrumsnah.

Rechtsanwalt (Fachanwalt für Strafrecht) sucht schönes Büro oder eine RA-Bürogemeinschaft in Freiburg, zentrumsnah.

Schöner, kleiner, heller, ruhiger Raum! Zentral gelegen nähe Vauban, in Bürogeeinschaft mit Gemeinschaftsküche! Kann zum Lagern als Büroraum als ruhiger rückzugsort verwendet werden. Internet vorhanden ist in der Warmmiete mit inbegriffen Teilmöbliert (schreibtisch Stuhl schrank)

Ausstattung - 10qm Schaufensterfläche - Zwei sehr große Lichtkuppel-Fenster - hochwertiger Natur-Schieferboden - Telefon, Kabel- sowie Wasseranschlüsse vorhanden - EDV-Verkabelung in allen Zimmern - Eigene Gas-Etagenheizung - Besonderheit: Beleuchtung mit moderner Licht-Steuerung (schalten, dimmen, Zeitsteuerung) - Zwei Zugänge zum Objekt - Die Genehmigung für das Anbringen einer Werbeanlage liegt bereits vor - Auf Wunsch können Teile der Laden und Büroausstattung übernommen werden. - Optional: Keller- und Werkstatträume im UG.

Ausstattung - 10qm Schaufensterfläche - Zwei sehr große Lichtkuppel-Fenster - hochwertiger Natur-Schieferboden - Telefon, Kabel- sowie Wasseranschlüsse vorhanden - EDV-Verkabelung in allen Zimmern - Eigene Gas-Etagenheizung - Besonderheit: Beleuchtung mit moderner Licht-Steuerung (schalten, dimmen, Zeitsteuerung) - Zwei Zugänge zum Objekt - Die Genehmigung für das Anbringen einer Werbeanlage liegt bereits vor - Auf Wunsch können Teile der Laden und Büroausstattung übernommen werden. - Optional: Keller- und Werkstatträume im UG.

In einer beeindruckenden Jugendstilvilla in Freiburg-Wiehre bieten wir repräsentative Büro-/Praxissräume zur Miete an. Diese einzigartigen Räume befinden sich im Hochparterre einer freistehenden, historisch restaurierten Villa und vereint klassischen Stil mit moderner Ausstattung und schafft so ein exklusives und inspirierendes Arbeitsumfeld. Die Villa und ihre Räume befinden sich in einem erstklassigem Zustand und bieten viel Raum für anspruchsvolle Arbeitskonzepte. Alle Büroräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und sorgen so das ganze Jahr über für angenehme Raumtemperaturen. Die restaurierte Jugendstilarchitektur und das großzügige Raumgefühl verleihen den Räumlichkeiten einen unverwechselbaren Charakter und eignen sich besonders für Unternehmen, die Wert auf ein anspruchsvolles Umfeld legen. Die Räumlichkeiten verfügen über insgesamt ca. 225 m² , die sich wie folgt verteilen: -Ein großes, repräsentatives Empfangsbüro im Eingangsbereich zur Begrüßung von Kunden und Geschäftspartnern. -sechs großzügige und lichtdurchflutete Räume, die ideal als Büro-oder Praxisräume genutzt werden können. -Küche mit Vorratsraum: Perfekt für die Pausenversorgung Ihrer Mitarbeiter und die Bewirtung von Gästen. -Toiletten für Damen und Herren. - 2 Büros verfügen außerdem über Verandas als angenehme Erweiterung des Arbeitsbereichs ins Freie. -Der großzügige Gartenbereich der Villa steht den Mitarbeitern zur Nutzung offen und lädt zu entspannten Pausen oder zu Sommerfesten ein. Machen Sie diese repräsentativen Büro-/Praxisräume zu Ihrer neuen Geschäftsadresse in Freiburg-Wiehre und profitieren Sie von einem Arbeitsumfeld, das Geschichte, Charme und Modernität in einem harmonischen Ensemble vereint. Für eine Besichtigung oder bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.