Attraktive Gewerbeeinheit in gehobener und zentrumsnaher Lage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255462
• Letzte Aktualisierung: 15.11.24
• Typ: Mietangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Kaltmiete: 2.196 €
• Nebenkosten: 190 €
• Kaution: 6.000

Details

• Nutzfläche: 108 (m²)
• Gesamtfläche: 122 (m²)

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 28.02.25

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Ausstattung
  - 10qm Schaufensterfläche
  - Zwei sehr große Lichtkuppel-Fenster
  - hochwertiger Natur-Schieferboden
  - Telefon, Kabel- sowie Wasseranschlüsse vorhanden
  - EDV-Verkabelung in allen Zimmern
  - Eigene Gas-Etagenheizung
  - Besonderheit: Beleuchtung mit moderner Licht-Steuerung (schalten, dimmen, Zeitsteuerung)
  - Zwei Zugänge zum Objekt
  - Die Genehmigung für das Anbringen einer Werbeanlage liegt bereits vor
  - Auf Wunsch können Teile der Laden und Büroausstattung übernommen werden.
  - Optional: Keller- und Werkstatträume im UG.
• Lage: 5 min vom Innenstadt-Zentrum. Gehobenes Wohngebiet Herdern und Neuburg. In Laufweite befinden sich Cafés, Restaurants, Universitäten, Behörden, Lebensmittelläden, verschiedene Dienstleister
• Weitere Angaben / Freitext : Freiräume für Ihre Kreativität und das Wohlbefinden Die außergewöhnliche Gewerbeeinheit im EG eines denkmalgeschützten Wohnhauses bietet eine vielseitig gestaltbare Schaufensterfläche für beeindruckende Ein- und Ausblicke. Die großen Lichtkuppeln schaffen ein inspirierendes Ambiente für helle Köpfe. Die hohen Räume sind selbst bei sommerlichen Temperaturen naturklimatisiert und ermöglichen einen angenehmen Aufenthalt. Hier machen Sie alle Innenstadt-Besucher aus dem gesamten nördlichen Freiburger Umland auf sich aufmerksam. Mit den vielen Cafés, Restaurants, dem Botanischen Garten, der Universität, Behörden, Läden und vielen Dienstleistern befindet sich die Lokalität inmitten eines reich frequentierten Stadt Quartiers. Ihre Kunden parken in der Rotlaubgarage nebenan, steigen an den nahegelegenen Straba-Haltestellen aus, kommen über den Fahrradweg direkt zu Ihnen, oder flanieren aus ganz Herdern und Neuburg zu Ihnen. Und Sie befinden sich keine 5 min vom Innenstadt-Zentrum entfernt.
• Objekttyp: Einzelhandel
• Etagenanzahl: 1

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1880
• Letzte Modernisierung: 2010
• Bautyp: Altbau
• Energieausweis: Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
• Heizungsart: Etagenheizung

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