Sofort bezugsfertige Büroeinheit - mögliche Übernahme des Inventars - sehr ruhige Lage in Deggendorf

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 220739
• Veröffentlicht am: 26.01.23
• Letzte Aktualisierung: 04.03.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: 153.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Grundstücksfläche: 1.233 (m²)

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 04.03.23

Objektbeschreibung

• Lage: Deggendorf ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt mit rund 37.000 Einwohnern wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, gegenüber der Mündung der Isar in die Donau und am Fuße des Bayerischen Waldes, auch als Donaustadt und 'Tor zum Bayerischen Wald' bezeichnet.
  
  Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken - alles ist vorhanden, sodass sich alltägliche Erledigungen einfach und unkompliziert in den Tagesablauf integrieren lassen.
  
  Die Autobahnen A92 und A3 in Richtung München sowie Regensburg und Passau erreichen Sie innerhalb ca. 8 Minuten.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 50,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse B (<75)
  Heizung: Zentralheizung mit Pellets
  Baujahr laut Energieausweis: 2019Baubeschreibung:
  * Beton und Stahlbetonarbeiten:
  Fundamente, Bodenplatte, Geschoßdecken, Treppen
  aus Beton und Stahlbeton nach statischen Erfordernissen.
  Ausführung der Geschossdecken als Stahlbetonelementdecken.
  * Mauerarbeiten: Umfassungsmauerwerk in Ziegel mit Porotonziegel,
  Dicke 36,5 cm; Erforderliche Wände Wohnungs- und
  Treppenhauswände mit SpZ 24.; Tragendes Mauerwerk 24 cm bzw.
  nicht tragende Zwischenwände 11,5 cm starkes Ziegelmauerwerk
  bzw. Leichtbauweise.
  * Isolierarbeiten: Horizontalisolierung des Mauerwerks
  gegen aufsteigende Feuchtigkeit im Bereich der Bodenplatte
  mit Bitumenschweißbahn.
  * Entwässerungsarbeiten: Grundleitungen in KG-Rohren,
  Fallleitungen in Installationsschächten bzw. hinter
  Vormauerungen nach dem Bedarf der sanitären Anlagen.
  * Dachaufbau: Folienabdichtung, Schalung,
  Dachkonstruktion WD n. EnEV, Dampfsperre Stb.-decke
  * Spenglerarbeiten: Regenrinnen, Fallrohre, Traufbleche
  und Wandanschlüsse in Titanzink
  * Außenputz: Zweilagig; Letzte Lage als
  Scheibenputz-Edelputz Farbe weiß.
  * Innenputz: Auf Ziegelmauerwerk mineralischer
  Einlagemaschinenputz, Oberfläche gefilzt.
  * Heizung: Zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung über
  eine Pelletheizung mit allem Zubehör.
  Jede Wohnung mit Fußbodenheizung berechnet nach
  Wärmebedarf und ein Stück Badheizkörper.
  Im Bad Fußbodenheizung mit RTL, aus Kunststoffrohr,
  Verlege- Isoliermatte, Rohrhalter, Rohrleitungen
  mit Zubehör nach Rohrnetzberechnung.
  Isolierung nach Heizanlagenverordnung.
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 819.034

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 2019
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 50,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * südliche Terrasse & Garten
  * Bad mit Fenster
  * Fußbodenheizung
  * Abstellregale
  * Aktenschränke
  * Schreibtische
  * Besprechungstisch
  * Küchenzeile
  
  
  

Beschreibung

Karte