Objekte des Anbieters Garant Immobilien GmbH

In ruhiger und beliebter Ortsrandlage von Neu-Ulm Ludwigsfeld befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einem großen Garten der Richtung Süden ausgerichtet ist. Übrigens: Zum Ludwigsfelder Baggersee sind es zu Fuß gerade mal 5 Minuten. Was will man mehr! Also ideal für eine Familie mit Kindern. In der Erdgeschoss-Wohnung sorgt ein Kachelofen für Behaglichkeit und eine angenehme Wärme. Weiterhin wurde vor einigen Jahren ein Wintergarten mit automatischer Beschattung angebaut. Sozusagen das verlängerte Wohnzimmer in den wärmeren Monaten! Beide Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind nahezu identisch geschnitten mit großzügigem Wohn-/Essbereich, großer Küche, Badezimmer und separatem WC. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zudem über einen kleinen Balkon mit Markise. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume mit zusätzlichen ca. 20 Quadratmeter, ideal für die Kids. Diese Räume könnten auch zu einer Lofteinheit umgestaltet werden. Wenn Ihnen Privatsphäre, viel Platz und Nähe zur Natur wichtig sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Bei einer unverbindlichen Besichtigung werden Sie schnell feststellen, ob Sie hier zu Hause sind. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese großzügige Immobilie steht in einer ruhigen Sackgasse in Randlage in dem Teilort Waldangelloch. Das Haus verfügt über ein enormes Platzangebot, welches sehr gut für mehrere Generationen, größere Familien oder auch zur Teilvermietung geeignet ist. Die Immobilie wurde 1972 erbaut, im Jahr 1994 wurde das Dachgeschoss neu aufgestockt und eine Wohnung mit 4 Zimmern eingebaut. Das Dach mit Dämmung wurde im Zuge dieser Ausbaumaßnahme ebenfalls 1994 komplett neu installiert. Erdgeschoss: Hier befindet sich die Hauptwohnung mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 127 m². Ausreichend Platz auch für eine größere Familie. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den Garten mit Terrassenflächen, die zum Entspannen und Relaxen einladen. Aufgrund der Randlage haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen und Toben. Eine weitere Terrassenfläche kann auf der Garage geschaffen werden. Diese Wohnung steht leer. Dachgeschoss: Die moderne Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche verfügt über 4 Zimmer, Küche und Bad. Diese Wohnung wurde 1994 neu installiert und hat Zugang zu einem Balkon in Südlage. Diese Wohnung ist ab April leer. Untergeschoss: Nachträglich wurde dieser Bereich mit 2 Zimmern (1 Zimmer mit Küchenanschluss) und einem Duschbad mit einer Fläche von ca. 52 m² ausgebaut. Hier könnte eine ältere Person oder ein erwachsenes Kind gut wohnen oder Sie nutzen den Bereich als Büro/Homeoffice oder Gästebereich. Dieser bewohnte Bereich kann zeitnah geräumt werden. 1 Garage und 2 Stellplätze runden dieses Angebot ab. Das Haus hat im Innen- und Garagenbereich Renovierungsbedarf, der je nach Anspruch überschaubar ist. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In Luppa steht am Ortsausgang ein sanierungsbedürftiges kleines Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Anwesen von ca. 170 qm ist mit dem Wohnhaus sowie Schuppen und Scheune bebaut. Die ca. 56 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss. Dort befinden sich Windfang, Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bad mit Dusche. Im Obergeschoss ist eine kleine Dachbodenkammer mit einer Geschosshöhe von knapp zwei Metern vorhanden, welche zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann, ebenso der Dachboden. Die erst 2018 eingebaute Gastherme befindet sich am Gebäude in einem separaten Raum. Zur Grundstücksbewässerung kann ein eigener Brunnen genutzt werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer Sackgasse. Mit einer gut eingeteilten Wohnfläche von ca. 117 qm bietet es ausreichend Platz für Familien oder auch für Paare, die gerne geräumig leben. Das ca. 498 qm große, gepflegte Gartengrundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und der ideale Ort zum Spielen und Entspannen. Im Erdgeschoss ist ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse untergebracht. Durch eine Schiebetür gelangt man in die abgeschlossene Küche. Diese ist bereits komplett eingerichtet. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC mit Dusche. Ein weiterer Raum kann als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zur Loggia. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Hobbykeller, Heizungs- und Pelletsraum, Waschküche und ausreichend Stauraum befinden sich im Untergeschoss. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus, eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze. Die Lage ist ideal für Familien oder berufstätige Paare, die die Vorzüge einer freistehenden Immobilie schätzen. Das Haus liegt ruhig und ist dennoch verkehrsgünstig gelegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man in kurzer Zeit in die umliegenden Städte gelangen kann. Nachdem das Haus gerade geräumt wird, haben wir nur eine kleine Auswahl an Bildern veröffentlicht. Gerne stellt Ihnen Frau Karin Schwenkert diese interessante Immobilie persönlich bei einer Besichtigung vor. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In einer hübschen, sonnigen und ruhigen Lage am Rande des Zentrums von Kienberg liegt diese attraktive Doppelhaushälfte zum Verlieben. Großzügig und mit einer geschickten und variabel nutzbaren Raumaufteilung. Die in Massivbauweise im Jahr 2006 errichtete Doppelhaushälfte generiert mit seiner Wohnfläche von ca. 135 Quadratmeter eine behagliche Wohnatmosphäre, eine hohe Lebensqualität und sehr viel Gemütlichkeit. Das Objekt befindet sich in einem außerordentlich guten Zustand. Besonders hervorhebenswert ist die Heizungs- und generelle Energieversorgung. Erdwärme, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Solar und Photovoltaik auf dem Dach. Das Objekt verfügt über einen großen, wunderschön angelegten Garten, der immer liebevoll gepflegt wird. Auch ein hübscher und romantischer Platz im Garten lädt zum Ausspannen ein. Die bisherigen Eigentümer möchten gerne die Doppelhaushälfte weiter bewohnen. Deshalb bezieht sich die Suche auf einen Kapitalanleger und Investor, der den derzeitig etwas unsicheren Markt nutzt, um eine perfekte Investition für die Zukunft zu tätigen. Im Kaufpreis enthalten sind eine Garage sowie ein Außenstellplatz im Freien. Ein Objekt mit viel Charme, Potenzial und ideal für Investoren. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das denkmalgeschützte Landhaus wurde 1923 nach Plänen der Bayerischen Holz-Hausbau-Gesellschaft München im alpenländischen Heimatstil im Ensemble mit einem Gartenhaus in Holzbauweise errichtet. Das Haus verfügt über 5 1/2 Zimmer, zwei Bäder sowie eine Küche und ist bestens auch als Ferienimmobilie geeignet. Das Herzstück des Hauses ist der wandvertäfelter Wohnraum mit Erker, Eckfenster und Zugang auf die Süd-West-Terrasse in Hochparterre. Ferner befinden sich in dieser Etage die Küche, ein Duschbad sowie ein Schlaf-/Gästezimmer/Büro. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume, einem großen Tageslichtbad und eine kleine, gemütliche *Schlafkoje*. Das Haus besticht durch seine nahezu bauzeitliche, sehr gut erhaltene Bausubsubstanz und seine innerstädtische, bevorzugte "Villenlage" auf einem über 1.000 qm Grundstück . Ein "Zuckerl" ist das kleine Sommerhäuschen, das nach Renovierung ein entzückendes Refugium für Ihre Gäste werden kann. Überzeugen Sie sich selbst! Gerne lade ich Sie zu einer individuellen Besichtigung ein! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Willkommen zu diesem besonderen Angebot für Kapitalanleger oder Investoren - ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus inmitten des pulsierenden Zentrums von Bad Neustadt. Mit einer attraktiven Nettomiete von ca. EUR 34.176 p.a. bietet dieses Objekt eine ideale Gelegenheit zur weiteren Vermietung, zur Eigennutzung oder als perfekte Kapitalanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie im Herzen der Stadt zu investieren und langfristig von attraktiven Renditen zu profitieren. Das Gebäude besticht durch seine zentrale Lage, die leichten Renovierungsbedürfnisse bieten die Möglichkeit, das Objekt nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und den Wert langfristig zu steigern. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit des Wohn- und Geschäftshauses macht es zu einer attraktiven Investition. Die Wohnungen bieten Potenzial für eine zeitgemäße Gestaltung und attraktive Mietpreise, während die Gewerbeflächen ideale Bedingungen für lokale Geschäfte, Dienstleister oder Gastronomiebetriebe bieten. Aus Respekt für die Privatsphäre der derzeitigen Mieter sind derzeit keine weiteren Bilder verfügbar. Wir bitten um Ihr Verständnis. Eine persönliche Besichtigung steht Ihnen jedoch offen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dann könnte dieses großzügige, ansprechende und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten genau das richtige Objekt für Sie sein! Diese Immobilie lässt definitiv großräumige Wohnträume wahr werden! Das Zentrum bildet im Erdgeschoss ein ca. 47 qm großes Wohnzimmer, welches zusammen mit der Wohnküche, dem Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC schon eine eigene Wohneinheit bildet. Im Dachgeschoss finden Sie vier weitere Zimmer und ein modernes Bad. Zwei der Zimmer sind mit Wasser- / Abwasseranschlüssen ausgestattet und so wäre zukünftig auch ein Kücheneinbau möglich. Ein separater Zugang könnte dann über den Hof oder über das Garagendach verwirklicht werden, um diese Etage als eigene Wohneinheit nutzen zu können. Im Untergeschoss ist, neben den Heiz- und Kellerräumen, eine kleine Zweizimmerwohnung mit Kochnische und Bad untergebracht. Für Ihre Fahrzeuge stehen selbstverständlich drei Garagenstellplätze und weitere Stellplätze im Hof zur Verfügung. Abgerundet wird das Objekt durch zwei Terrassen und den wunderschön angelegten, großen Garten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, mit der Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses ehemalige Bauernhaus wurde bereits umgebaut und zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Der Dachstuhl ist neu und wurde mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine Gasheizung, die Böden, das Bad und fast alle Fenster sind ebenfalls erneuert. Im Garten wurde eine große Terrasse angelegt. Für Ihre Kinder ist trotzdem noch genügend Platz zum Spielen. Hobbygärtner können sich hier ebenfalls richtig austoben. Der ehemalige Stall dient momentan als großzügiger Stauraum und ein offener Gewölbekeller wartet auf eine kreative Umgestaltung. Im Obergeschoss ist das Bad noch nicht fertiggestellt. Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet Ihnen das Dachgeschoss. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Willkommen in diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1935 erbaut und im Jahr 2009 kernsaniert wurde. Es vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 7 Wohneinheiten mit insgesamt 14 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 390 qm. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 649 qm bietet dieses Anwesen viel Platz und Möglichkeiten. Zu jeder Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Mit den jährlichen Mieteinnahmen und den Einnahmen der Photovoltaikanlage von zusammen 37.608 Euro ist dieses Anwesen auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Mehrfamilienhaus zu erwerben und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die es bietet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Hier erwartet Sie ein charmantes Ensemble aus zwei Häusern und vielfältigen Möglichkeiten für Ihre zukünftige Wohn- oder Investitionsentscheidung. Die beiden Doppelhaushälften wurde ca. 1996 in massiver Bauweise mit Keller auf einem Grundstück errichtet und liegt sehr ruhig in einer leichten Hanglage nordöstlich der Stadtmitte von Zweibrücken und nur wenige Gehminuten zur Fachhochschule und zur City. Diese Immobilien bieten durch das große Raumangebot und die tollen Grundrisse der Wohneinheiten, auch eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Familienheim, als Investitionsobjekt oder für eine Kombination aus beidem. Große und viele Fensterelemente in beiden Immobilien sorgen hier für gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumgefühl. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses tolle Reihenhaus befindet sich in einer schönen und ruhig eingewachsenen Lage von Sindelfingen. Sie haben einen großen Wohn- und Essbereich, einen sonnigen Garten und ein sehenswertes Studio unterm Dach! Hier wird ausreichend Platz für eine 5-köpfige Familie geboten. Das Dach und die Heizung wurden 2009 gerichtet. Mit einigen Schönheitsrenovierungen kreiert man hier ein kuscheliges Haus zum Wohlfühlen! Die Einzelgarage ist im Preis inbegriffen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ein großzügiges und solides Haus mit zwei getrennten Wohnungen, einen großen Keller und einen tollen Anbau mit offenem Kamin. Die Wohnungen im Haus sind gleich groß und verfügen über denselben Grundriss. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei werdend und kann somit auch selbst bezogen werden. Der Schnitt der Wohnung ist gut durchdacht und die einzelnen Zimmer haben eine tolle Raumgröße. Sie verfügen über ein Gäste-WC ein Badezimmer mit Wanne, zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und die helle Küche. Durch die großen Fenster ist es in der Wohnung ordentlich hell. Separat zur Wohnung gehört noch ein weiteres Zimmer, das einen eigenen Eingang hat. Jetzt kommt das HIGHLIGHT: im Anbau gibt es einen weiteren Nutzraum, der ideal ist, zum Entspannen. Ob mit Freunden oder mit einem Buch vor dem Kamin, es ist SEHR gemütlich. Der Wintergarten ähnliche Raum ist etwa 45 qm groß und hat einen Zugang zum hinteren Garten. Die obere Wohnung ist vermietet und hat dieselbe Ausstattung wie die untere. Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Bad, Gäste-WC, separates Extrazimmer, Küche, Esszimmer und Balkon. Das Haus ist vollunterkellert und hier finden Sie einen Waschraum, ein weiteres WC, die ältere Ölzentralheizung, einen großen Partykeller mit Theke und natürlich weitere Abstellräume. Es wurde bereits renoviert, die Kunststofffenster wurden 2000 eingebaut, das Dach ca. 2012 erneuert, Balkon und Terrasse renoviert und das Dach im Anbau neu gedeckt. Auf dem großen Grundstück finden Sie noch fünf Garagen und weitere zwei bis drei Stellplätze. Einen virtuellen Rundgang erhalten gerne Sie auf Anfrage! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Haus, das ausgesprochen variabel genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3 Zimmer-Wohnung mit besonders viel Platz im Wohn-/Essbereich. Ideal ist zum Beispiel die Frühstücksterrasse, weil sie direkt von der Küche aus zugänglich ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die über die gesamte Hausbreite angelegte Südterrasse direkt in den malerischen Garten. Nahezu jeder will bis ins hohe Alter in seiner gewohnten Umgebung bleiben und genau das ist hier gewährleistet. Im Dachgeschoss befindet sich eine schicke 2 Zimmer-Wohnung. Das zusätzliche Bad entspannt deutlich morgendliche familiäre Engpässe. Die Nutzung als gewerblicher Teil wäre auch denkbar. So mancher freut sich einfach, wenn er genügend Platz für Besuch mit weiter Anreise zur Verfügung stellen kann. Der bis ins kleinste Detail liebevoll angelegte Garten sucht seinesgleichen. Ein extravaganter Pavillon, eine riesige Teichanlage und die besondere Anpflanzung sind nur ein paar Highlights, die zum Relaxen einladen. Eine Einzelgarage und ein großer Carport, eventuell für Ihr Wohnmobil tauglich, vervollständigen unser Angebot. Nicht alle Tage ist eine solch attraktive Immobilie auf dem Markt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

"Aus alt mach neu" haben sich die Eigentümer gedacht, als sie das 1927 erbaute Einfamilienhaus in Markgröningen Ende der 90er-Jahre erworben hatten und einer Grundsanierung unterzogen. Das Ergebnis ist mehr als gelungen: eine Top-Immobilie, die ihre Herkunft mit einigen Altbaudetails auf liebevolle Weise nicht verleugnet, aber heute bestens ausgestattet und modern daherkommt. Sie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 187 qm ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 340 qm und lässt somit genügend Raum für Aktivitäten im Freien. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen und verfügt über acht Zimmer, zwei Bäder und drei Toiletten. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf eine moderne und hochwertige Ausstattung gelegt. Im Erdgeschoss mussten Zwischenwände weichen, um einem großzügigen, offenen Wohn-Essbereich Platz zu machen, der auch die Einbauküche auf gelungene Weise mit einbezieht. Die warmen Holzdielen sorgen in dem neugestalteten, ca. 35 qm großen Zimmer für eine behagliche Atmosphäre, die durch einen modernen Schwedenofen noch einmal verstärkt wird. Vom Essbereich aus tritt man auf die großzügige, überdachte Süd-Terrasse mit automatischem Sonnenschutz, die von einer Steinmauer eingefasst ist und im Sommer zu einem "zweiten Wohnzimmer" werden kann. Von hier geht der Blick immer ins Grüne und der Weg über eine Steintreppe in den tiefer gelegenen Garten. Neben dem Wohn-Essbereich findet man im Erdgeschoss noch ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss gilt als Schlaf- oder Familienetage. Hier befinden sich drei fast gleich große Räume, die wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer dienen können. Hinzu kommen ein weiteres Gäste-WC und das geräumige Bad mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das erst 2016 im Rahmen einer energetischen Sanierung mit einer Dachgaube versehen und zu einer top-modernen Einliegerwohnung ausgebaut wurde. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de