Schöne Dachgeschosswohnung mit überdachtem Balkon!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249716
• Veröffentlicht am: 18.06.24
• Letzte Aktualisierung: 19.06.24
• Typ: Mietangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Kaltmiete: 900 €
• Nebenkosten: 180 €
• Warmmiete: 1.110 €

Details

• Wohnfläche: 88,67 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3,5
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten, Baujahr 1999.
• Lage: Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet in der Konradin-Kreutzer-Straße in Herbolzheim .
  Die Stadt liegt etwa 30 km nördlich von der Stadt Freiburg im Breisgau. Die Kleinstadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Durch Bundesautobahn A5 ist sie an das überregionale Straßennetz gut angebunden. Der Bahnhof bietet eine gute Verbindung z. B. nach Freiburg und Offenburg. Ansonsten sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort vorhanden (z.B. Grundschule, Haupt- und Realschule, Schwimmbad, Golfplatz, verschiedene Lebensmittelmärkte und vieles mehr..).
• Weitere Angaben / Freitext: Die Wohnung ist ab dem 01. August 2024 bezugsfrei.
  
  Besonders hervorzuheben ist der optimale Standort im Herzen von Herbolzheim bei gleichzeitig sehr ruhiger Lage und die wertige Ausstattung des Objekts.
  
  Die monatliche Kaltmiete beträgt € 900,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 180,- zzgl. Stellplatz € 30,- = Warmmiete € 1.110,-. Die Kaution beträgt € 1.860,-. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart, der eine unbefristete jährliche Erhöhung um 20 Euro vorsieht.
  
  Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen oder Email- Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.
  
  Ziser Immobilien
  07642-9014-50
  info@ziser.de
  www.ziser.de
• Objekttyp: Maisonette
• Objektnummer: 2286

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1999
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 87 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Die 88,67 m² große Wohnung verfügt über 2 Ebenen
  
  Dachgeschoss:
  - ein großes Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich
  (Einbauküche kann übernommen werden)
  - Zugang zum überdachten Balkon
  - Eingangsdiele
  - ein Kinderzimmer oder Büroraum
  - ein Schlafzimmer
  - ein Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
  
  Dachspitz:
  - ein offenes Studiozimmer
  
  Wohn- und Schlafzimmer haben Laminatboden, der Küchenbereich und das Bad sind gefliest. Die Dachflächenfenster haben teilweise Hitzeschutzrollos. Zur Wohnung gehört ein Auto-Abstellplatz und ein Kellerraum. Zur Mitbenutzung ist ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.
  
  Die in der Wohnung befindliche Einbauküche (VHB) kann übernommen werden.

Karte