Bezugsfreie Laden-/Bürofläche in Bahlingen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249030
• Veröffentlicht am: 05.06.24
• Letzte Aktualisierung: 05.06.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: 248.000 €
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Anzahl Stellplätze: 3
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hochwertige Büro-/Ladenfläche (Baujahr 1998) in bester Verkehrslage in Bahlingen.
• Lage: Das Objekt liegt in Ortsrandlage von der Gemeinde Bahlingen am Kaiserstuhl. In näherer Umgebung befindet sich ein S-Bahnhof mit guter Verbindung nach Freiburg. Die Ortschaft ist mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ausgestattet wie z.B. Edeka-Markt, Grund- und Hauptschule, Kindergarten, verschiedene Gaststätten, etc.
• Weitere Angaben / Freitext: Das Büro ist ab sofort bezugsfrei.
  
  Die Rücklagen (für künftige Instandsetzungen des Gemeinschaftseigentums) betragen Stand 30.09.2023 für das Gewerbe rechnerisch 7.531,51 € und für das gesamte Objekt 79.279,03 €.
  
  Die umlagefähigen Kosten betragen derzeit monatlich ca. 201,63 €, die nicht umlagefähigen Kosten ca. 220,80 €. Das monatliche Hausgeld beträgt momentan ca. 422,43 € (inkl. Ansparung der Erhaltungsrücklagen von 118,75 €).
  
  Eine Provision fällt nicht an.
  
  Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.
  
  Ziser Immobilien
  Telefon: 07642 - 90 14 50
  E-Mail: info@ziser.de
  www.ziser.de
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: Ziser-2457-2021

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1998
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 87,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Die Erdgeschossräume mit insgesamt 92 m² verfügen über:
  
  - Eingangsbereich
  - Sekretariat
  - Chefbüro
  - Aufenthaltsraum mit angrenzender Küche inkl. gepflegten Einbauküche
  - WC
  
  Dazu gehört noch ein kleiner Keller und 3 Autoabstellplätze.
  
  Die großen Fensterflächen mit Vorhängen zur Straßenseite und zusätzlichen Außenjalousien nach Süden bieten eine schöne Atmosphäre für entspanntes Arbeiten.

Karte