Gemütliche, helle, gut aufgeteilte 5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage zu verkaufen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250916
• Veröffentlicht am: 08.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 329.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 105 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die helle 5 Zimmer-Wohnung in einer kleinen Einheit mit nur 4 Parteien wird Sie begeistern.
  Helligkeit und Gemütlichkeit mit einem gewissen Charme ist der erste Eindruck bei dieser Immobilie,
  das bald Ihr neues Heim sein könnte, mit der ganzen Familie. Der schöne Parkettboden und der moderne Holzbefeuerungsofen im Wohnbereich runden das Bild ab. Die Räume können individuell genutzt werden. Als Ankleideraum, das sich an das große Elternschlafzimmer anschließt oder als zusätzliches Kinderzimmer oder Büro. Ganz nach Ihren Wünschen. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnbereich. Über das Esszimmer, das hübsch gefliest ist, mit Durchgang zur Küche mit EBK, gelangen Sie auf die Loggia, ein gemütlicher Ort, um den Sonnenuntergang und den Abend bei einem guten Glas Wein ausklingen zu lassen. Auch hier bringt die bodentief verglaste Terrassentür viel Licht in das Esszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Daneben liegt das Gäste-WC.
  Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein Carport für Ihr Fahrzeug. Der Gartenbereich kann ebenso mit benutzt werden. Die Kinder haben einen schönen Platz zum Spielen.
  
  Das Dach des Hauses sowie die Fenster wurden 2015 erneuert. Die Türen wurden 2011 erneuert.
  2023 wurden die Fallrohre sowie Briefkästen und Gegensprechanlagen erneuert.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Dir Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Sontheim. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Bäcker) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der nah gelegene Wertwiesenpark ist immer einen Besuch wert. Zum spazieren gehen oder für eine Radtour am Wochenende zur Entspannung für die ganze Familie.
  
  Auch mit dem Stadtbus ist man schnell zu einem Stadtbummel in der City.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 100,50 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1981
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 719.353

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1910
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 100,5 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Gäste-WC
• Dielenbereich, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Befeuerungsofen, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Tageslichtbad, separates WC, Loggia, Abstellmöglichkeiten im Dachboden
  
  Zwei Kellerräume, ein Carport, Gartenmitbenutzung
  
  
  

Karte