Gepflegte 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 243238
• Veröffentlicht am: 23.02.24
• Letzte Aktualisierung: 18.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 329.000 €
• Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 67 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hier sehen Sie eine hübsch geschnittene und freundliche 3 Zimmer-Dachgeschoss Wohnung in Großkarolinenfeld, in der zweiten Etage eines 7-Familienhauses. Eine sehr gute Lage, da die Möglichkeit gegeben ist, alltägliche Aktivitäten schnell und fußläufig zu erreichen.
  Das Zentrum ist nur einen Katzensprung entfernt. Gute Aufteilung der Räume, hell und geräumig.
  Vom Flur sind alle Räume erreichbar. Vor ca. 10 Jahren wurde das Bad komplett erneuert, ebenso die Dachflächen-Fenster vor 5 Jahren und das Badfenster im letzten Jahr. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, der Bahnhof ist in ein paar Minuten erreichbar. Der Grundriss ist sehr praktikabel und strahlt auch Behaglichkeit aus.
  Vom Wohnraum gibt es den Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung.
  Im Kaufpreis enthalten ist noch ein eigener Kellerraum.
  Hier kann man sich sehr wohlfühlen. Die Wohnung ist seit ca. 1,5 Jahren vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von monatlich EUR 740,-- zuzüglich Nebenkosten.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung befindet sich in Großkarolinenfeld, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim.
  Sowohl die Stadt Rosenheim als auch Bad Aibling sind nur einige wenige Kilometer entfernt.
  Eine ideale, verkehrsgünstige und ruhige Lage. Zum Bahnhof mit der idealen Verbindung nach München sind es gerade mal ca. 200 Meter, Schulbus mit Verbindungen nach Bad Aibling, Kolbermoor quasi vor der Haustüre. Linienbus nach Rosenheim in ca. 200 Meter. Gute Infrastruktur ist gegeben, Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Grund- und Hauptschule am Ort, ein Kindergarten fußläufig erreichbar.
  Großkarolinenfeld bietet sowohl kulturell wie sportlich sehr viele Möglichkeiten.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 92,10 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1988- eigener Kellerraum
  - Bad verfügt über Fußbodenheizung
  - Parkettböden
  - kein Lift
  - Balkon ist S/O ausgerichtet mit teilweise Bergblick
  - Fahrradkeller und Trockenraum vorhanden
  - Mehrere Modernisierungen in den letzten Jahren
  - Ofenanschluss im Wohnraum und Lagerplatz für Holz
• Objektnummer: 857.584

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1988
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 92,1 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fahrradraum

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