Tolle Gelegenheit - Schöne 5 Zimmer Dachgeschosswohnung in der Freiburger- Wiehre

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256466
• Veröffentlicht am: 04.10.24
• Letzte Aktualisierung: 05.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 780.000 €
• Provision: Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 124,86 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Willkommen in dieser tollen Dachgeschosswohnung in einem der charmantesten Viertel Freiburgs, der Wiehre.
  Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1902 und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.
  
  Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 124,86 m² und ist mit ihren vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Wohnküche, einer Loggia und einem Badezimmer perfekt für Familien oder Paare geeignet, die Wert auf Großzügigkeit und Komfort legen.
  
  Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung ist bereits seit 1980 bzw. an die aktuelle Mieterin seit 1998 vermietet.
  
  Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines unterkellerten Gebäudes, das den Charme der Jahrhundertwende widerspiegelt. Das Haus wurde in den letzten Jahren sukzessive modernisiert:
  - 2014 Hauselektrik (inkl. neuer Zähleranlage)
  - 2017 Zentralheizung und Solaranlage erneuert sowie die Sanierung vom Dach mit der Montage der Solaranlage.
  
  Die vorhandene Loggia lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen und grünen Umgebung ein.
  
  Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, werden keine Innenbilder vom Objekt präsentiert. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
• Lage: Die Altbauwohnung liegt in der Wiehre, einem geschätzten Wohnviertel von Freiburg. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell und bequem zu erreichen. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf eine ruhige und grüne Wohnlage verzichten zu müssen.
  
  Eine seltene Gelegenheit in einem der attraktivsten Viertel von Freiburg.
• Weitere Angaben / Freitext: Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 10.764,- Euro p.a.
  
  Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, werden keine Innenbilder vom Objekt präsentiert. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
  
  Bitte beachten Sie, dass es zu Abweichungen beim Vermarktungsgrundriss kommen kann.
  
  Hausgeld: 425,- Euro
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: EW71

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1902
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Energieeffizienzklasse: D
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• - 5 Zimmer
  - vermietet seit 1980 bzw. Ergänzungsvertrag von 1998
  - 4. Obergeschoss/Dachgeschoss
  - Loggia
  - Keller & Speicherabteil
  - Gas-Zentralheizung mit Solar 2017
  - Hauselektrik erneuert 2014
  - Abstellraum in der Wohnung
  - Gäste-WC
  - Badezimmer mit Wanne & Dusche
  - Flachdachsanierung mit Montage der Solaranlage 2017

Karte