FR-Westarkaden: Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung inklusive TG-Stellplatz!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256602
• Veröffentlicht am: 07.10.24
• Letzte Aktualisierung: 08.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 290.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. MwSt. (19%)
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 60 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2,5
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus in den Westarkaden, bietet Ihnen eine ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnmöglichkeit in bevorzugter Lage von Freiburg-West.
  
  Der offene, großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, die auf Wunsch auch abgetrennt werden kann, lädt zum Verweilen ein und bietet durch den Zugang zur kleinen Terrasse zusätzlichen Freiraum im Grünen.
  
  Eine Besonderheit der Wohneinheit ist der großzügige Abstellraum, der anstelle eines klassischen Kellerraums viel Stauraum direkt in der Wohnung zur Verfügung stellt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet, sodass der Alltag komfortabel und praktisch gestaltet werden kann.
  
  Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für stressfreies Parken direkt im Haus. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Behaglichkeit und ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
• Lage: Die Wohnung befindet sich in den Westarkaden in Freiburg, einem zeitgemäßen Wohn- und Geschäftsareal im Stadtteil Fühlinger. Diese Lage ist besonders attraktiv, da sie eine ideale Verbindung zwischen der Innenstadt und dem westlich gelegenen Stadtteil Weingarten schafft.
  
  In den Westarkaden selbst befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister, sodass der tägliche Bedarf bequem fußläufig gedeckt werden kann.
  Der Freiburger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Die Linie 4 hält direkt vor den Westarkaden und bietet eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu anderen Stadtteilen.
  
  Auch mit dem Fahrrad ist man dank der gut ausgebauten Radwege schnell im Zentrum. Für Autofahrer ist die Autobahn A5 über den Zubringer Freiburg Mitte ebenfalls gut erreichbar.
  
  Der nahegelegene Seepark bietet grüne Erholungsflächen, die zum Spazierengehen einladen. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Westbad und Sporteinrichtungen in der Umgebung.
  
  Insgesamt bietet die Wohnung in den Westarkaden eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit sämtlicher wichtiger Anlaufpunkte in Freiburg.
• Weitere Angaben / Freitext: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
  Dieser ist gültig bis 27.1.2034.
  Endenergiebedarf beträgt 129.30 kwh/(m²*a).
  Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
  Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
  Die Energieeffizienzklasse ist D.
  
  Der Kaufpreis für diese 2,5-Zimmer-Wohnung setzt sich zusammen aus: 275.000,- € für die Wohnung und 15.000,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
  
  Der guten Ordner halber; vor einem Besichtigungstermin bitten wir Sie einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis vorzulegen.
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: DNS5

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1998
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 129,3 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• barrierefrei
• barrierefrei
• Abstellraum
• Fahrradraum
• - Ebenerdige Terrasse
  - Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank
  - Großzügiger Abstellraum
  - Kunststofffenster 2-fach Isolierverglasung
  - Heller und gepflegter Laminat- und Fliesenboden
  - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
  - Tiefgaragenstellplatz
  - Es besteht kein aktuelles Mietverhältnis

Karte