Familien mit Kindern gerne Willkommen. Eure Spielgeräte sind schon da!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249930
• Veröffentlicht am: 21.06.24
• Letzte Aktualisierung: 11.09.24
• Typ: Mietangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Kaltmiete: 1.630 €
• Nebenkosten: 380 €
• Warmmiete: 2.010 €

Details

• Wohnfläche: 108,85 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hier fühlt man sich gleich wohl...
  
  Diese urbane Wohnanlage, bestehend aus sechs hochwertigen Mehrfamilienhäusern mit Gewerbeeinheiten je im Erdgeschoss, befindet sich im beliebten Güterbahnhofsareal Nord und bietet attraktive und hochwertig ausgestattete Wohnungen von 2 bis 5 Zimmern über 5 Wohnetagen für Singles, Paare und Familien. Die Wohnflächen liegen zwischen 62 m² bis hin zu großzügigen 117 m².
  
  Tür auf! Bereits die ansprechende Fassade und der Eintritt in die eleganten Treppenhäuser machen Lust auf mehr. Die komfortablen Wohnungen freuen sich auf Sie als neue Mieter/in zum Erstbezug ab Oktober 2024. Für unseren jungen Bewohner wurden im Innenhof schöne Spielflächen mit Spielgeräten eingerichtet. Es stehen viele, überdachte Abstellflächen für Fahrräder zur Nutzung bereit. Das Highlight bildet ein beeindruckender Dachgarten, welcher der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen wird.
  
  Großzügige Raumaufteilungen, hochwertige Parkettböden, moderne Bäder, schöne Balkone und je ein gut nutzbares Kellerabteil zur Wohnung sowie ein Aufzug je Haus in alle Etagen sind hier ebenso selbstverständlich wie der Zugang je Haus zu der hauseigenen Tiefgarage – hier stehen komfortabel einzuparkende Tiefgargenstellplätze in einem modernen Parksystem zur Anmietung bereit. Die zentrale Zu- und Ausfahrt der Tiefgarage erfolgt für alle Häuser über die Paul-Ehrlich-Straße.
  
  Zum Komfort gehören nicht zuletzt auch die Betreuung durch einen qualifizierten Haumeister-Rundum-Service sowie eine professionelle Hausverwaltung.
• Lage: Das Gelände des alten Güterbahnhofs mit einem Branchenmix aus Wohn-/Bürogebäuden, Appartements/Hotels, Gastronomie und Einzelhandel hat sich zu einem modernen und überaus beliebten Stadtquartier entwickelt, das mit seiner zentralen Lage und sehr guten Infrastruktur überzeugt – hier ist alles gut zu Fuß erreichbar und Spielplätze, Sportstätten sowie grüne Stadtoasen befinden sich umliegend.
  
  Zum Hauptbahnhof oder in die Innenstadt geht es in ca. 10-15 Minuten bequem mit der neuen Stadtbahnlinie (Haltestelle Waldkircher Straße) - etwas Schneller geht's natürlich mit dem Rad. Für berufstätige, die mit dem PKW unterwegs sein müssen, ist die perfekte Anbindung an die Autobahn Richtung Karlsruhe-Basel attraktiv.
  
  Als weiteren Standortvorteil möchten wir noch die Nähe zur Messe, zum SC-Stadion, zu den Fraunhofer- und Max-Planck-Instituten sowie zu weiteren zahlreichen Unternehmen im Stadtquartier erwähnen.
• Weitere Angaben / Freitext: Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keine Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
  
  Hier gezeigte Fotos/Visualisierungen wurden in Absprache mit dem Bauherrn gefertigt und freigegeben mit ausdrücklicher Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungszwecken. Die Fotos, Visualisierungen, Grundrisse und weitere hier gezeigte Dokumente dürfen nicht kopiert werden. Das Fotografieren während einer Besichtigung ist ausdrücklich nicht gestattet. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.
  
  Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage wahrheitsgemäße Daten (Name/Anschrift) und eine Rückrufnummer für uns an. Wir bitten um Verständnis, dass wir Mailanfragen ohne Angabe von Informationen, auch zu Ihrer Suche, unbeantwortet lassen. Gestatten Sie uns zudem folgenden Hinweis: aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation in Freiburg und der Region und somit der extrem hohen Nachfrage ist es uns leider nicht möglich, allen Interessierten Personen zu antworten. Da der Wohnungsmarkt sehr schnelllebig ist bitten wir um Verständnis, dass wir Sie nur dann kontaktieren, wenn die Wohnung noch zur Verfügung steht und Sie in die engere Wahl kommen. Hierbei bitten wir zu beachten, dass die Auswahlkriterien vom Vermieter festgelegt sind und von uns nicht beeinflusst werden können.
  
  WICHTIGE HINWEISE: während der Vermarktung befindet sich das Objekt in den letzten Zügen der Fertigstellung. Bis zur endgültigen Freigabe durch die Bauleitung ist das alleinige Betreten des gesamten Objektes, insbesondere der Außenanlagen, der Tiefgarage, der Treppenhäuser und alle mit dem Objekt verbundenen Teile/Gebäude us Sicherheitsgründen zu keiner Zeit gestattet; es gelten wichtige Sicherheitsvorschriften. Zuwiderhandlung kann geahndet werden. Es besteht keine Haftung; jegliche Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen drauf hin, dass das gesamte Gebäude bis zur endgültigen Fertigstellung rund um die Uhr alarmgesichert ist.
  
  Für Ihr Verständnis vielen Dank.
• Objektnummer: 2379#VGABc

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2023
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 48 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Wir vermitteln in diesem Neubauobjekt diese sehr attraktive 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in sonniger Ausrichtung. Die offene Wohn-Essküche (ohne Einbauküche) fügt sich großartig in den Wohnraum ein; eine Einbauküche bringen die Mieter selbst mit. Praktischerweise befindet sich bei der hier gezeigten Wohnung ein Abstellraum angrenzend an die Küche. Im Abstellraum findet auch die Waschmaschine ihren Platz.
  
  Das Schlafzimmer von guter Größe ist hell und freundlich; zwei weitere Zimmer stehen bsp. als Arbeits- und/oder Kinderzimmer zur Verfügung. Der Flur bietet gute Abstellmöglichkeiten, bps. für Schuhschrank oder Garderobe. Ein tolles Ausstattungsdetail sind die hochwertigen Parkettböden mit Fußbodenheizung, die für Wohlbehagen in den Wohn- und Schlafräumen sorgen
  
  Das moderne, innenliegende Bad mit Wanne ist gefliest. Das Duschbad bietet eine gute Ausweichmöglichkeit, gerade wenn es mal schnell gehen muss.
  
  Zu den Wohnungen gehört je ein Kellerabteil. Kellerabteil, Tiefgarage und Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zur Wohnung können je ein bis zwei Tiefgaragen-Stellplätze angemietet werden.

Karte