Citynahe Lage: 3 Zimmerwohnung mit Aufzug
und großem Westbalkon

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250534
• Veröffentlicht am: 02.07.24
• Letzte Aktualisierung: 05.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 420.000 €
• Provision: 3,57 %
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 83 (m²)
• Nutzfläche: 0 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 05.07.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die lichtdurchflutete und freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2011 erstellten Mehrfamilienhauses.
  
  Das neuwertige Haus hat ein helles Treppenhaus mit Natursteinbelag.
  Eine Aufzugsanlage aus Edelstahl führt vom UG in alle Geschosse.
  
  Der geräumige Balkon ist nach Westen ausgerichtet.
  Moderner Grundriss mit offener Küche, Wohn-Esszimmer mit einer Wohnfläche von über 33 m² mit Ausrichtung in 3 Himmelsrichtungen.
  
  Das hochwertige Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Handtuchwärmekörper und einer formschönen Wanne ausgestattet.
  Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Energieausweis (gültig bis 30.03.2031): Verbrauchswert 92.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)
• Lage: Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Freiburg im Breisgau, im Stadtteil Herdern, direkt gegenüber dem Botanischen Garten der Universität Freiburg.
  
  Mit nur etwa 800 m Entfernung zum pulsierenden Herzen der Stadt können Bewohner eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspanntem Wohnen in grüner Umgebung genießen.
  Das Auto kann oft in der Garage bleiben.
  Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle, mit direkter Verbindung in die Stadtmitte oder nach Zähringen.
  
  Für Familien ist die Lage besonders geeignet: Ein Kindergarten ist nur etwa 500 m entfernt, während sowohl eine Grundschule als auch eine Realschule leicht erreichbar sind.
  Das Gymnasium ist sogar nur 700 m entfernt und damit in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diese kurzen Wege garantieren nicht nur einen stressfreien Alltag für Kinder und Jugendliche, sondern bieten auch eine hervorragende Bildungslandschaft in unmittelbarer Umgebung.
  
  Die Kombination aus der Nähe zum städtischen Leben, der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur und der ruhigen, naturnahen Umgebung macht diese Wohnung zu einer besonderen Wohngelegenheit in Freiburg im Breisgau.
• Weitere Angaben / Freitext: Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Objektnummer: 4690

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 2011
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 92 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fußböden: Fliesen, Parkett
  Sonst. Ausstattungen: Keller, Personenaufzug
  
  Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Rollläden
  - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  - Handtuchwärmehalter
  
  Bodentiefe Kunststofffenster
  hochwertiges Markenparkett
  TV/Telefon/Internetananschluss in alle Wohnräumen
  formschöne Badekeramik von Duravit
  Tageslichtkomfortbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
  Keller
  Tiefgaragenstellplatz
  Funkfernbedienung für das Garagentor
  
  Fahrradraum
  Trockenraum

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