Neu renovierte 2-Zi-Whg mit Extra Dach-Studio z.B. für Gäste: AirBnB FEWO/Vermietung/Eigennutzung

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 242367
• Letzte Aktualisierung: 12.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 199.999 €
• Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 81 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Lage: HERZLICH WILLKOMMEN IN FELDBERG BÄRENTAL
  
  Der Hochschwarzwald gehört mit zu den größten und beliebtesten Reisezielen in Deutschland. Die einzigartige Naturlandschaft im südlichen Schwarzwald, mitten im Naturpark Südschwarzwald, begeistert nicht nur Skifahrer, Wanderer und Naturliebhaber, sondern auch Erholungssuchende, Familien und Wellness-Begeisterte. Zum Tourismuszentrum Feldberg (900-1.493m) gehört der höchste Gipfel des Schwarzwaldes und von ganz Baden-Württemberg: der 1.493 Meter hohe Feldberg.
  
  Vom Gipfel und dem südöstlich anschließenden Seebuck (1448 m) hat man einen herrlichen Panorama-Rundblick.
  Im Sommer ist der Feldberg ideales Ausflugsziel für Wanderer, Mountainbiker und Familien. Urlauber finden hier ein vielfältiges und großes Wander- und Radwegenetz. Die herrliche Landschaft, die Aussicht und die Familienfreundlichkeit machen den heilklimatischen Kurort Feldberg zu einem der beliebtesten Urlaubsziele im Schwarzwald.
  Im Winter finden Wintersportbegeisterte hervorragende Bedingungen. 28 Liftanlagen und 50 km Pisten lassen keine Wünsche offen. Ein Winterwegenetz von 60 km Länge, 2 Schneeschuhtrails und Rodelpisten machen den Feldberg auch für Nicht-Skifahrer interessant.
  
  Der Ortsteil Bärental liegt auf 970 m ü. NN. und beherbergt den höchstgelegenen Bahnhof an einer Regelspurstrecke. Die Wohnung befindet sich noch ein wenig höher auf 1.022 Höhenmeter in außergewöhnlicher Aussichtslage zum Titisee.
  
  
  ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:
  
  Nächstgelegene größere Städte
  - Titisee ca. 8 Min. / 6 km
  - Schluchsee: ca. 13 Min. / 12 km
  - Freiburg: ca. 45 Min. / 41 km
  - Waldshut-Tiengen: ca. 40 Min. / 39 km
  - Villingen-Schwenningen: ca. 46 Min. / 57 km
  - Basel (Schweiz): ca. 1 Std. 14 Min. / 71 km
  
  Verbindungsstraßen: B317 und B500
  
  Bahnhof: Feldberg-Bärental
  
  Nächste Flughäfen:
  - EuroAirport Basel/Mulhouse/Freiburg: ca. 1 Std. 11 Min. / 71 km
  - BadenAirpark Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden: ca. 1 Std. 51 Min. / 144 km
  - Zürich: ca. 1 Std. 13 Min. / 80 km
• Weitere Angaben / Freitext: Kaufpreis: 199.999,- Euro (entspricht ca. 2.346,- Euro/m² Wohnfläche, den Stellplatz herausgerechnet)
  
  WICHTIG! VERKAUF IM DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN
  => Nach der Besichtigung können Sie ein Kaufangebot schriftlich abgeben
  WICHTIG! Frist zur Angebotsabgabe läuft ab am 28.04.2024, 23:59 Uhr
  
  Im Kaufpreis inklusive
  - 1 Stellplatz (im Wert von ca. 10.000,- Euro)
  - 1 sehr hochwertige große Marken-Qualitäts-Einbauküche
  - 2 sehr hochwertige große Qualitäts-Einbauschränke im Schlafzimmer und Dach-Studio
  - 1 sehr hochwertiger Schwedenofen/Kamin
  - 1 sehr hochwertige Tischgarnitur im Landhausstil
  
  Haben wir Ihr Interesse geweckt?
  >> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
  WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
  
  
  Kaufnebenkosten:
  5% Grunderwerbssteuer
  ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
  4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
  
  
  Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
  
  
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• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: FB-2024-044

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1967
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 157 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Abstellraum
• - OBJEKTART: Wohnung
  - OBJEKTTYP: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
  [Info!] > Stil: Große Open Concept ETW (2 Zimmer) mit Extra Dach-Studio (1 Zimmer)
  - IMMOBILIE: Massiv gebautes MFH mit 6 Wohneinheiten
  [Info!] > Sehr gute Bausubstanz
  - BAUJAHR: 1967
  - WOHNFLÄCHE: ca. 81 m² (entspricht ca. 2.346,- Euro/m² Wohnfläche)
  - ZIMMER: 3
  [Info!] davon 1 großer Open Concept Wohnzimmer-Essbereich, 1 Schlafzimmer (SZ) und 1 Dach-Studio
  - ETAGE: 2. OG und DG
  - OBJEKTZUSTAND: Modernisiert / Vollständig renoviert
  - AUSSTATTUNG: Gehoben
  - AKTUELLE NUTZUNG: Leer stehend
  - LAGE: In traumhafter erhöhter Lage auf ehemaligen schroffen Feldberg-Felsen erbaut inmitten des Hochschwarzwalds gelegen mit unverbaubarem Panorama- und Titiseeblick
  - WANN VERFÃœGBAR: nach Vereinbarung bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
  - NUTZUNGARTEN: Selbstnutzung Erstwohnsitz / Ferienwohnung und Vermietung Kapitalanlage / Rendite-Objekt / Ferienwohnung
  - BALKON: 1 nach Süden ausgerichteter frisch gebeizter Aussichtsbalkon bei welchem die Balkontüren durch ein leichtgängiges Schiebe-Element ersetzt wurde
  - BAD: 1 großes Tageslicht-Qualitäts-Bad alles neu, gestrichen und verputzt mit frischen sonnengelben Wandfliesen, 1 Waschbecken, 1 Dusche mit Duschkabine, 1 WC
  - GÄSTE-WC: 1 modernisiertes Tageslicht-Qualitäts-Gäste-WC im Dach-Studio
  - KÜCHE: 1 maßangefertigte Marken-Qualitäts-Einbauküche (EBK) mit allen wichtigen Marken-Elektrogeräten
  - FENSTER: Alle Fenster modernisiert
  - BÖDEN:
  2. OG: Im Bad schicke großflächige anthrazitfarbene Qualitäts-Fliesen und im Flur und in den Wohnräumen Holzboden aus massiver Eiche
  DG: Filz- und Massivholzdielenböden
  - HEIZUNG: Öl-Zentralheizung Baujahr 2003 kombiniert mit Schweden-/Kaminofen
  - ELEKTRIK: Alle elektrische Leitungen erneuert
  - GARAGE/STELLPLATZ: 1 Stellplatz unterhalb beim Tannenhof auf einem separaten Flurstück (74/56) nur wenige Minuten vom Gebäude
  IHR TOP-VORTEIL! => Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert!

Beschreibung

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