Häuser ▸ 12 Objekt(e) für "Kaufangebote" in Freiburg im Breisgau, Deutschland

Besonders hervorzuheben ist die ökologische Bauweise dieser Doppelhaushälfte, die 2022 zusammen mit drei weiteren Häusern in attraktiver, ruhiger Wohnlage von Freiburg-Hochdorf erbaut wurde. Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde in massiver Holzbauweise errichtet und erfüllt die Vorgaben des KfW-55 Standards. Das nichtunterkellerte Haus verfügt über Wohnetagen im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußböden. Zum Wohnhaus gehören auch eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie im Anschluss an die Garage ein Raum, über den auch ein Zugang in den Garten besteht. Energieausweis (gültig bis 15.09.2032): Energiebedarf 21.50 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Dieses etwa 1980 erbaute, äußerst großzügige Reihenhaus bietet aufgrund seiner Gebäudeform eine nicht alltägliche Aufteilung, vor allem aber viel Wohn- und Nutzfläche. So verfügt dieses Wohnhaus zum einen über eine Wohnfläche von ca. 190 m², die sich über das Erd-, das Ober- und das Dachgeschoss erstreckt und 6 Zimmer und drei Bäder umfasst. Zum anderen verfügt das Haus über etwa 60 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Auf der Erdgeschoss-Ebene ist zudem eine Garage integriert. Die Ausstattung dieses massiv gebauten Wohnhauses entspricht im Wesentlichen seinem Baujahr und benötigt daher entsprechende Renovierung. Die Zentralheizung des Hauses wurde 2004 erneuert. Energieausweis (gültig bis 26.09.2033): Energiebedarf 124.66 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen liegt im Süden Freiburgs, in einer sehr schönen Wohngegend. Die Immobilie klassifiziert sich als Doppelhaushälfte und verfügt über ein großes Grundstück mit Garten und Einfahrt. Besonderheiten dieser Immobilie sind der gute energetische Zustand sowie das Dach, welches 2020 saniert wurde. Da die Immobilie aktuell voll vermietet ist, stellt sie das ideale Investment für jeden Kapitalanleger dar, der im Freiburger Immobilienmarkt Fuß fassen möchte. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sehr helles und gut geschnittenes Haus in gewachsenem Mischgebiet zum TOP-Preis Grosser beheizbarer Wintergarten ,Garten und Balkon im OG-ruhig gelegen EBK mit Geräten 2017-2018 saniert und renoviert (Dachgeschoss energetisch ausgebaut und gedämmt,neue Fenster),neue Niedrigbrennwert Gas Heizung(Bio-Gas) Schöner Garten mit Nebengebäuden für Fahrräder,Roller;Werkstatt etc. Praxisraum/Büro mit seperatem Eingang oder als ELW nutzbar (Bad u. Küche Ausbbaureserve) Kaminofen Parkett massiv im EG und OG.Laminat im DG Modernes Gäste WC mit Fenster

* Kleines Juwel im Dornröschenschlaf * Mit dem Charme der Jahrhundertwende. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte liegt im Freiburger Stadtteil Zähringen in einer Stichstraße, die von schönen alten Häusern der Jahrundertwende gesäumt ist. Drei 3-Zimmerwohnungen, davon eine mit Balkon bieten nach einer grundlegenden Sanierung hochwertigen Wohnraum. In historischer Umgebung Die ...........straße mit ihrem geschlossenen Ensemble aus 10 Jugendstilhäusern ein kleines verstecktes Juwel. Sie entstand 1901 als ein frühes Investorenprojekt “auf der grünen Wiese” zwischen Freiburg und Zähringen, und noch heute ist sie von großen Grünflächen umgeben. Die gleichgeformten, aber im Aussehen fein differenzierten Mehrfamilienhäuser bilden eine optisch gelungene Einheit. Viele davon sind bereits liebevoll restauriert. Das hier angebotene Gebäude befindet sich energetisch und wohntechnisch noch nicht auf einem modernen Standard. Mit der notwendigen Grundsanierung kann hier jedoch aus Wohnungen mit einfachem Standard hochwertiger und in Freiburg sehr gesuchter Wohnraum geschaffen werden. Aufteilung: EG 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche ca. 53 m2 1.OG 3-Zimmer Wohnung mit Balkon Wohnfläche ca. 53 m2 DG 3-Zimmer Wohnung Wohnfläche ca. 42 m2 Außenanlagen: Garage mit gepflasterter Zufahrt Stellplatz vor der Garage kleiner Garten mit Freisitz zum Grillen. Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Na, habe wir Ihr Intresse geweckt ? Dann rufen Sie us an. Es lohnt sich. :-)

Zu verkaufen ist von Privat dieses Schmuckstück in ruhiger Sackgassenlage mitten in St. Georgen mit kleinem Garten und großer Sonnenterrasse. Hier wohnt es sich gut mit Fußbodenheizung unter dem Marmorboden, dem wunderschönen Kachelofen, der großen Terrasse und dem offenen Wohn- und Kochbereich mit den großen Fensterflächen. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus ebenerdig durch einen kleinen Flur mit modernisiertem Gäste-WC und betreten gleich den offenen und behaglichen Wohnbereich mit über 50 qm. Charakterisiert ist dieser von den großen Glasfronten, dem Marmorboden, dem wärmenden Kachelofen mit Sitzbank, der Balkendecke und der Holzwendeltreppe, die bis unters Dach führt. Die offene Küche trägt zum kommunikativen und großzügigen Charakter des Wohnbereichs bei. In einer Kammer neben der Küche findet sich Abstellfläche und die Gasbrennwerttherme von 2015. Über die Wendeltreppe gelangen Sie ins lichtdurchflutete offene Mittelgeschoss mit Parkettboden, von dem das Vollbad, 1 Schlafzimmer und die großzügige nach Süden ausgerichtete und ruhige Terrasse abgehen. Die Wendeltreppe führt weiter ins offene helle Dachgeschoss mit Fensterfront, Dachfenster und geräumigem Einbauschrank mit Echtholzfront. Das Haus ist charakterisiert durch die offenen Wohnbereiche. Mit geringem Aufwand und etwas architektonischem Geschick ließen sich zusätzlich zum geschlossenen Schlafzimmer im Mittelgeschoss auch weitere abgeschlossene Bereiche schaffen. Erbaut 1976, wurde das Einfamilienhaus laufend durch Fachbetriebe instand gehalten und modernisiert. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und sofort beziehbar nach den üblichen Renovierungsarbeiten. Das Grundstück hat einen überschaubaren und gut zu pflegenden Garten. Es gäbe die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zum Autostellplatz umzugestalten (siehe Grundriss). Lage: Das Haus liegt mitten im beliebten Stadtteil St. Georgen, der ruhig und hervorragend gut angebunden ist ans Stadtzentrum. Das Grundstück liegt zurückgesetzt von der Hauptstraße und doch in unmittelbarer Nähe der Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke/Ärzte, Gastronomie und Freizeitangeboten sowie Schulen. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 1 min fußläufig mit Direktverbindung zum Hauptbahnhof. In wenigen Minuten sind Sie auch in den Weinbergen auf dem Schönberg oberhalb von St. Georgen. Laufende Instandhaltungen und Modernisierungen durch Fachbetriebe, zuletzt: - Gäste-WC modernisiert 2005 - Neue 2fachverglaste Kunstofffenster im ganzen Haus: 2021 - Gasbrennwertheizung von 2015 Besonderheiten der Ausstattung: - Gepflegter kleiner Garten - Marmorfußboden im EG mit Fußbodenheizung, im 1. OG Holzparkett - große neue Fenster (2021) mit elektrischen Rollläden im EG und OG Kachelofen mit Sitzbank (kann durch einen neuen Einsatz leicht reaktiviert werden) - Gäste-WC im Erdgeschoss, Vollbad im OG mit Duschnische und hochwertigen Stäbchenfliesen sowie zwei Waschbecken - Abstellkammer/Heizungsraum im EG - Einbauschränke im DG Wohnfläche: EG - Wohnen: 46,22 qm - Kochen: 6,88 qm - Abstellkammer: 2,79 qm - WC: 1,67 qm - Diele: 3,52 qm OG - Offener Raum: 19,60 qm - Schlafzimmer: 20,38 qm - Bad: 8,01 qm - Terrasse: 12,40 qm (nach DIN 6,20 qm) DG Offener Raum: 33,06 qm (nach DIN 19,64 qm) Der Energieausweis liegt vor: Energiebedarf 307,4 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger: Gas. Ein Energiesanierungsplan ist in Auftrag gegeben, was bedeutet, dass für die energetische Sanierung höhere Förderzuschüsse beantragt werden können.

Sehr helles und gut geschnittenes Haus in gewachsenem Mischgebiet zum TOP-Preis Grosser beheizbarer Wintergarten ,Garten und Balkon im OG-ruhig gelegen EBK mit Geräten 2017-2018 saniert und renoviert (Dachgeschoss energetisch ausgebaut und gedämmt,neue Fenster),neue Niedrigbrennwert Gas Heizung(Bio-Gas) Schöner Garten mit Nebengebäuden für Fahrräder,Roller;Werkstatt etc. Praxisraum/Büro mit seperatem Eingang oder als ELW nutzbar (Bad u. Küche Ausbbaureserve) Kaminofen Parkett massiv im EG und OG.Laminat im DG Modernes Gäste WC mit Fenster

EFH mit Garten und Terrasse im Stadtteil Freiburg-Mooswald zu verkaufen. - ohne Makler - von privat

160 m² Wfl., EG + OG: Wohnen + Essbereich,Gäste-WC, EBK, BalkonOG: 3 Schlafzi., Bad, Balkon,DG Studio, Küche, Duschbad, UG: Keller, Hobbyraum, Bar, Duschbad, bzw. ELW,Carport, Haus ist frei, VHB 693.000 + Verm. Kosten,Doris Müller Immobilien GmbH 07633 29 99

Zukunftsorientierte Investoren aufgepasst: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Vorderhaus (stark sanierungsbedürftig) und 2 Wohneinheiten im Hinterhaus (komplett saniert) in optimaler Lage in Freiburg Altstadt. Das Hinterhaus wurde in 2020 aufgestockt und komplett saniert. Die Wohnungen im Vorderhaus sind unsaniert und noch mit Etagentoiletten in den Treppenhäusern ausgestattet. Alle Wohneinheiten sind vermietet, teilweise mit Einzelverträgen pro Zimmer. VORDERHAUS (sanierungsbedürftig): Auf drei Etagen wird Ihnen hier eine Wohnfläche von insgesamt ca. 171 m² geboten. Die Aufteilung der abgeschlossenen Wohnungen ist wie folgt: Erdgeschoss (Wohnung Nr. 1): 3 Zimmer, Küche mit Zugang zum Bad, WC vom Treppenhaus zugänglich, ca. 53,18 m² Wohnfläche, Zimmer einzeln vermietet. Kaltmiete EG seit 2009/2012 gesamt 631,-€, unrenoviert 1. Obergeschoss (Wohnung Nr. 2): 3 Zimmer, Balkon, Küche mit Zugang zum Bad, WC vom Treppenhaus zugänglich, ca. 61,84 m² Wohnfläche, Zimmer einzeln vermietet, Kaltmiete OG seit 2002/2009 gesamt 690,- €, unrenoviert Dachgeschoss (Wohnung Nr. 3): 4 Zimmer, Küche, Bad, WC vom Treppenhaus zugänglich, ca. 56,10 m² Wohnfläche, Zimmer einzeln vermietet, Kaltmiete DG seit 2008/2013 gesamt 645,-€, unrenoviert HINTERHAUS (komplett saniert): Wohnung Nr. 4 3 Zimmer-Maisonette-Whg. – EG: Wohn-Essbereich mit offener Küche, DG: 2 Zimmer, Duschbad, Terrasse, Vinylfußböden in Holzoptik, Streichputz, Einbauküche gehört dem Mieter, ca. 70,43 m² Wohnfläche, Kaltmiete seit 2020 1.050,- € Wohnung Nr. 5 2-3 Zimmer-Maisonette-Whg. - EG: Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Zimmer kann mit wenig Aufwand in zwei Räume getrennt werden, Terrasse, DG: Zimmer, Duschbad, Vinylfußböden in Holzoptik, Streichputz, neue Einbauküche ca. 80,45 m², KM 1.200,- € seit 2022, Die jährlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt für das Gesamtobjekt derzeit € 50.592,00 (kalt). Bemerkung: - Das Vorderhaus ist unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. - Baujahr Heizungsanlage 2020 - Waschmaschine kann im Keller aufgestellt werden. - Elektro wurde 2016/2017 im KG erneuert - letzte Modernisierung Vorderhaus 1995 (Bäder, Heizkörper) Energieausweis wird nicht benötigt, da das Haus unter Denkmalschutz steht. Vorteil Denkmalschutz! In erster Linie lockt der Staat Käufer eines denkmalgeschützten Hauses mit Steuervorteilen durch erhöhte Denkmal-Afa für Sanierungs- und Modernisierungskosten. Bitte stimmen Sie sich bezüglich der Möglichkeiten Ihrem Steuerberater ab.

Im Herzen der Wiehre liegt dieses Juwel: Eine Historismus-/Gründerzeit Villa mit 3 vermieteten Wohneinheiten (ca. 316 m²) und Gartengrundstück (Grundstück ca. 540 m²). Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein denkmalgeschütztes und vollunterkellertes 3-Familienhaus (Doppelhaushälfte). - UG Keller und ein weiteres Zimmer, welches als Gäste-Zimmer vom Erdgeschoß genutzt wird. - EG 3 Zimmer Wohnung ca. 104 m² Großzügig offen gehaltene Wohnung mit 3 zusammenhängenden Zimmern, Loggia, Balkon, Küche, Bad , WC und Flur. Vermietet seit 1990/2005, letzte Mieterhöhung 02/2023. Die Etagenheizung wurde 12.2023 erneuert. Kaltmiete/Monat: € 695,75. - OG 3 Zimmer Wohnung ca. 106 m² Vom geräumigen Flur Zutritt in alle 3 Zimmer, 2 Balkone, Küche, Bad , WC. Vermietet seit 1998 letzte Mieterhöhung 02/2023. Kaltmiete Monat: € 1.023,10 - DG 4,5 Zimmer Wohnung ca. 106 m² 4 Zimmer, ein weiterer kleiner abgetrennter Raum, Küche, Bad , WC und Flur. Vermietet seit 2005, letzte Mieterhöhung 02/2023. Kaltmiete: € 632,50 Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Dieses idyllische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert beeindruckt mit seiner traditionellen Bauernhausarchitektur, authentischem Fachwerk und vielen liebenswerten Details. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über ca. 1.282 m² und bietet eine Fülle an Möglichkeiten für eine bauliche Entwicklung und gegebenenfalls eine Teilung des Grundstücks. Da es keine Denkmalschutzbestimmungen am Bauernhaus gibt, eröffnet sich Ihnen eine breite Palette von Optionen für die Gestaltung Ihrer Traumimmobilie. Der große Garten mit altem Baumbestand und Ziersträuchern bietet wunderschöne Rückzugsorte. Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Lage im Tal, umgeben von Wald und Bergen. Hier können Sie die Ruhe und die Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Die Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung in die Freiburger Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar.