125, Hauptstraße, 77736 Zell am Harmersbach, Deutschland
465.000 €
Anbieter-Information
-
Anzeigen Informationen
Anzeigen ID: 122140
Letzte Aktualisierung: 17.05.18
Typ: Kaufangebote
Kategorie: Häuser
Preis
Preis:
465.000 €
Provision:
3,57 inkl. MwSt.
Preis Stellplatz / Garage:
0 €
Details
Wohnfläche:
345,21 (m²)
Grundstücksfläche:
961 (m²)
Anzahl Zimmer:
10 und mehr
Anzahl der Bäder:
6
Objektbeschreibung
Beschreibung:
+++ Top Renditeobjekt ohne Instandhaltungsstau +++
Kapitalanlage mit ca. 6,5% oder Mehrgenerationenhaus? Sie entscheiden!
Mit ca. 30.000€ Nettokaltmiete - da arbeitet Ihr Geld (Vervielfältiger 15,5).
Das Mehrfamilienhaus mit seinen 6 Wohneinheiten bietet Ihnen eine solide Kapitalanlage.
Die Erdgeschosswohnungen sind saniert. Die große Wohnung ist außergewöhnlich luxuriös ausgestattet. Mit seinem Kachelofen, der großzügigen Terrasse und der massiven, edlen Holzwand haben Sie hier eine Wohnung der besonderen Art!
Die kleinen und schicken Wohnapartments im Dachgeschoss sind gut vermietbar und eigenen sich unter anderem für Studenten aber auch für Ferienwohnungen.
Zum Grundstück gehören 2 Garagen und 7 Stellplätze.
Das Grundstück grenzt mit seinem Hinterhof und den Terrassen an den Harmersbach an. Dieser schafft eine romantische und stilvolle Stimmung. Lauschen Sie dem Rauschen des Baches in lauen Sommerabend der Ortenau.
Lage:
Zell liegt am unteren Talende des südwestlich laufenden, 16 km langen Harmersbachs, der am Westrand des Siedlungsbereichs von links mit der 15 km langen Nordrach aus dem Nordnordosten zusammenläuft, wodurch der Erlenbach entsteht. Dieser mündet nur 2,6 km weiter talabwärts in die Kinzig.
Die Stadtgemarkung umfasst das untere Nordrachtal im Norden, das untere Harmersbachtal im Nordosten sowie den größten Teil der gemeinsamen Talebene von Erlenbach und Entersbacher Dorfbach im Südwesten, wo die Gemarkung sogar etwas über den Lauf der Kinzig reicht. Im Südosten und Westen läuft ihre Grenze ungefähr auf den Wasserscheide zum oberen und unteren Kinzigtal.
Zell am Harmersbach liegt an der Harmersbachtalbahn, einer von Biberach (Baden) nach Oberharmersbach führenden Nebenstrecke der Schwarzwaldbahn. Der ÖPNV wird durch den Tarifverbund Ortenau gewährleistet.
Mit dem Schulzentrum "Ritter von Buß" gibt es eine Grund-, Haupt- und Realschule. In Unterharmersbach besteht zudem eine reine Grundschule. Außerdem gibt es eine Förderschule in der Kernstadt. Daneben gibt es vier Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Angaben / Freitext :
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 177.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Das Haus ist in einem solidem und baulich gutem Zustand ohne Sanierungsstau. Die Bäder sind großzügig und zeitgemäß. Es wird Ihnen auffallen, so wie es uns gleich aufgefallen ist, beim Betreten des Kellers. Er ist trotz der Nähe zum Bach trocken.
Wir können es nicht anders ausdrücken, hier stimmt einfach alles!
Karte
Ähnliche Objekte
Ehemaliger Winzerhof -
449.000 €
Entdecken Sie das Potenzial dieses ehemaligen Winzerhofs. Hier vereinen sich
Bötzingen, Deutschland
10 und mehrZi | 265.1 (m²)
Stilvolles, gepflegtes Wohnambiente,
1.249.000 €
Dieses sehr gepflegte Objekt strahlt gehobenes Flair mit großzügigem Wohnkomfort
Ebersbach an der Fils, Deutschland
6Zi | 199 (m²)
LA DOLCE VITA
199.900 €
Wir vom RE/MAX Immobilien Netzwerk *Fritz Bruchmann* Ihr erfahrener
Sulz am Neckar, Deutschland
7Zi | 135.00 (m²)
Die inneren Werte
398.000 €
Mit viel Liebe zum Detail hat die Eigentümerin dieses alte
Langenaltheim, Deutschland
6Zi | 203 (m²)
Modernes Familienglück
569.000 €
Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage mit überwiegender
Schwanau, Deutschland
5Zi | 142.9 (m²)
Großes, freistehendes Haus
495.000 €
Freistehendes Ein- bis Dreifamilienhaus sucht neue Besitzer mit Platzbedarf!
Das
Efringen-Kirchen, Deutschland
7Zi | 269 (m²)
Mehrfamilienhaus vollständig saniert,
645.000 €
Willkommen zum Exposé dieses herausragenden Mehrfamilienhauses in Treuen, gelegen im
Treuen, Deutschland
10 und mehrZi | 600 (m²)
Doppelhaushälfte am Fuße
290.000 €
Sie sind schon lange auf der Suche nach dem passenden
Schwäbisch Gmünd, Deutschland
5Zi | 117 (m²)
Großzügiges Einfamilienhaus mit
569.000 €
Das Wohnhaus wurde in zentraler Dorflage Nähe Waldkirchen erbaut. 1997 wurde
Waldkirchen, Deutschland
10 und mehrZi | 180 (m²)
Ferienhaus in Italien
85.000 €
In den Bergen des Nationalparks Val Grande , in dem kleinen
Via Vittorio Veneto 19, 28801 Cossogno, Italien
4Zi | 64 (m²)
Eigennutzung oder Kapitalanlage
820.000 €
Dieses sehr gepflegte Dreifamilienhaus Baujahr 1972 liegt in guter Lage von
Jurastraße 14, 79639 Grenzach-Wyhlen, Deutschland
10 und mehrZi | 346.00 (m²)
Hier kommen Sie
429.000 €
Dieses Einfamilienhaus mit schöner Aussicht liegt in bester Wohnlage in
Horb am Neckar, Deutschland
8Zi | 140 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.