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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 201898
  • Veröffentlicht am: 24.02.22
  • Letzte Aktualisierung: 02.09.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 795.000 €
  • Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 283 (m²)
  • Grundstücksfläche: 1.246 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10 und mehr

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 02.09.22

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Objekt liegt sehr zentral in Wurmberg mit guter Busanbindung. Die Werke von Bosch und Porsche, wie auch die Autobahn A8 mit den Ausfahrten Pforzheim Nord und Heimsheim, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wurmberg selbst liegt auf der so genannten Platte, einem Höhenzug im Nordschwarzwald im Enzkreis und grenzt an das Stadtgebiet von Pforzheim an.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 228,50 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19494 x Garage, 4 x Stellplatz außen* Die Gewerbehalle wurde als Lager u.a. auch für den Modellbau
    genutzt und ursprünglich als KFZ Werkstatt erbaut.
    Die Halle ist derzeit nicht vermietet.
    * Zwei Wohnungen sind derzeit nicht vermietet
    und könnten sofort bezogen werden.
  • Objektnummer: 952.011

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1945
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 228,5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • * drei Wohnungen
    * drei separate Eingänge
    * eine große Gewerbehalle mit Arbeitsgrube
    * vier Garagen (davon eine im Gebäude integriert), eine Garage
    ist zugehörig zu einer Wohnung vermietet
    * vier Stellplätze (davon einer auf der Rückseite des Gebäudes,
    ein Stellplatz ist zugehörig zu einer Wohnung vermietet
    * die Fenster wurden nahezu alle 2005 erneuert
    * 2001 Modernisierung Heizung
    * Austausch Kombikessel 2013 (Öl-Holz-Heizung)
    * Solaranlage mit drei Paneelen zur Warmwasseraufbereitung an
    der Ostseite des Gebäudes
    * Regenwasserzisterne unter dem Freisitz in dem Regenwasser
    gesammelt wird
    * Sauna


Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Es eignet sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus und verfügt über drei separate Eingänge.

Das Gebäude verfügt über 3 Wohnungen, die sich auf ca. 284 qm Wohnfläche wie folgt verteilen:
Wohnung 1: ca. 70,04 qm - ist sofort beziehbar
Wohnung 2: ca. 62,12 qm - ist sofort beziehbar
Wohnung 3: ca. 149,74 qm - ist vermietet, diese Wohnung befindet sich im Nebengebäude mit separatem Eingang

Es erwarten Sie ferner ca. 473 qm Nutzfläche mit einer großen Halle, die über eine große Arbeitsgrube verfügt. Durch das geräumige Tor passen auch Wohnmobile, Lkws und Busse.
Eine der weiteren vier Garagen verfügt ebenfalls über eine Arbeitsgrube.

Die Heizanlage wurde 2001 und 2013 modernisiert. Hierbei handelt es sich um eine Öl-Holz Kombination. Sie verfügt auch über eine Solaranlage mit drei Paneelen für die Warmwasseraufbereitung.
Der Garten bietet viel Platz für Nutzfläche und zur Erholung. Im Haupthaus sind 2 gemütliche Wohnküchen vorhanden.

Das Baujahr ist laut dem Bauamt ca. 1945, der Anbau stammt aus dem Jahr 1949.

Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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