-Grenzenloses Wohnen - Fantastische Aussicht - Ideal für mehrere Generationen oder Kapitalanleger

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 217057
• Veröffentlicht am: 15.11.22
• Letzte Aktualisierung: 24.01.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 884.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 416 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.231 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Lage: Die beachtliche Liegenschaft befindet sich im staatlich anerkannten Erholungsort Schillingsfürst, einer Stadt im Landkreis Ansbach und Teil der Metropolregion Nürnberg.
  Die auf dem höchsten Punkt im Naturpark-Frankenhöhe gelegene Stadt, bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie kulinarische und kulturelle Angebote. Ärzte, diverse Schulen, Kindergarten sowie zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung sind vorhanden.
  Niedergelassene Firmen bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen und sorgen somit für eine hohe Lebensqualität.
  Nutzer des PKWs profitieren von der kurzen Distanz den Autobahnen A6 und A7. Bahnreisende ziehen aus dem nur wenige Kilometer entfernten Bahnhof Dombühl, welcher an der Bahnstrecke Nürnberg-Crailsheim-Stuttgart liegt und in das Netz der S-Bahn Nürnberg eingebunden ist, ihren Vorteil.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 150,70 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1975Der Energieausweis ist beauftragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
  
  - 2022 Balkonisolierung
  - 2020 Ölheizung erneuert
  - 2020 Klimaanlage im Schlafzimmer installiert
  - 2020 teilweise elektrische Rollos montiert
  - 2020 teilweise neue Fenster eingebaut
  - 2019 Gartenzaun montiert
  - 2015 Holzofeneinsatz erneuert
  
  Mobiliar kann je nach Bedarf erworben werden.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 202.127

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1975
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 150,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Obergeschoss ca. 115,00 qm
  * Duschbad
  * Küche
  * Wohnzimmer mit Loggia
  * zwei große Schlafzimmer
  * kleineres Zimmer
  * Diele
  * Laminat, Fliesen
  
  Erdgeschoss ca. 160,00 qm
  * Diele
  * Küche
  * Esszimmer
  * Wohnzimmer
  * Kaminzimmer
  * drei Schlafzimmer
  * voll ausgestattetes Wannenbad
  * Gäste-WC
  * Balkon
  * Kaminofen
  * Klimaanlage im Schlafzimmer
  * Laminat, Fliesen
  
  Untergeschoss ca. 141,00 qm
  * überdachte Terrasse
  * Kaminzimmer
  * Wohnzimmer
  * Schlafzimmer
  * Küche
  * Diele
  * Heizraum
  * Tankraum
  * Hauswirtschaftsraum
  * voll ausgestattetes Wannen-/Duschbad
  * Sauna
  * Schwimmbad
  
  Außenbereich
  * Grillplatz
  * Holzlager
  * Doppelgarage
  * Lagerraum
  
  
  
  

Beschreibung

Karte