*** Haus in ruhiger Lage ***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247552
• Veröffentlicht am: 08.05.24
• Letzte Aktualisierung: 11.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 439.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 111 (m²)
• Grundstücksfläche: 273 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 11.05.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus in einer ruhigen Wohnlage sind, dann lesen Sie dieses Exposé unbedingt genau durch.
  Das am Ortsrand liegende Haus wurde im Bungalowstil erbaut und ist das Mittelhaus von drei Häusern in dieser Einfahrt. Es bietet mit ca. 111 qm Wohnfläche viel Platz und ein barrierefreies Wohnen.
  Die Raumaufteilung ist ausgesprochen alltagstauglich.
  Im Erdgeschoss befinden sich alle Räume für das tägliche Leben. Hier finden Sie das Wohn- und Esszimmer, das Badezimmer, die Küche sowie die Schlafzimmer.
  Erweiterung möglich: Mit einem geringen Aufwand werden aus zwei Schlafzimmern drei Schlafzimmer.
  Praktisch: Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer haben einen Zugang zum Gartenhof.
  Zudem hat das Untergeschoss einen beheizbaren Hobbyraum, Dusche und WC, einen Abstellraum sowie eine Vorratskammer.
  Sehr viel Platz, um Dinge unterzubringen, die nicht täglich benötigt werden, bietet Ihnen das große Dachgeschoss.
  Gut für die Umwelt und Ihre Geldbörse: Das Haus besitzt eine große Photovoltaikanlage mit 4,9 kWp und spült Ihnen monatlich Geld in Ihre Kasse.
  Eine Garage und ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus runden dieses Angebot ab.
  
  Das Haus wurde fortlaufend von den Eigentümern in Stand gehalten:
  2021 Dachbeschichtung und Reinigung
  2012 EG neues Badezimmer
  2011 neuer elektrischer Rollo für das große Wohnzimmerfenster
  2011 neuer Holz-Kaminofen inkl. neuer Schornstein
  2008 moderne Photovoltaikanlage 4,9 kWp
  2004 teilweise Fenster neu
  2003 komplett neues Dach, Walmdach
  1999 neue Nachtspeicheröfen
  1996 neue Einbauküche
  1995 neu Fenster + Haustüre
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: - Kindergarten ca. 5 Gehminuten
  - Grund- und Hauptschule ca. 5 Gehminuten
  - Rewe ca. 6 Autominuten, Zell u.A.
  - Penny ca. 6 Autominuten, Aichelberg
  - Netto ca. 7 Autominuten, Schlierbach
  - Aldi ca. 9 Autominuten, Weilheim
  - Lidl ca. 9 Autominuten, Kirchheim
  
  Die Gemeinde Ohmden liegt am östlichen Rand des Kreises Esslingen an der Grenze zum Landkreis Göppingen und zählt heute rund 1.750 Einwohner.
  Die Standortnähe zum Mittelzentrum Kirchheim unter Teck (6 km), zur Landeshauptstadt Stuttgart (35 km) sowie der nur 4 km entfernte Autobahnanschluss Aichelberg der A8 Stuttgart-München macht das Dorf als Wohngemeinde attraktiv.
  Die nur wenige Kilometer entfernte Schwäbische Alb bietet ein breites Freizeit- und Naherholungsangebot.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 114,63 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 19721 x Garage, 1 x Stellplatz außenDieses Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
  Es wurde 1972 in Massivbauweise erstellt. Nachfolgende Erhaltungsmaßnahmen wurde in den letzten Jahren gemacht:
  
  2021 Dachbeschichtung und Reinigung
  2012 Erdgeschoss neues Badezimmer
  2011 neuer elektrischer Rollo für das große
  Wohnzimmerfenster
  2011 neuer Holz-Kaminofen inkl. neuer Schornstein
  2008 moderne Photovoltaikanlage 4,9 kWp
  2004 teilweise Fenster neu
  2003 komplett neues Dach, Walmdach
  1999 neue Nachtspeicheröfen
  1996 neue Einbauküche
  1995 neu Fenster + Haustüre
• Objektnummer: 208.108

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1972
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 114,63 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

• Gäste-WC
• Untergeschoss:
  - großer Hobbyraum
  - Dusche und WC
  - Vorratsraum
  - Abstellkammer
  
  Erdgeschoss:
  - Diele
  - Küche
  - Esszimmer
  - Wohnzimmer mit Ausgang zum Gartenhof
  - zwei Schlafzimmer
  - Badezimmer
  
  
  

Karte