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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 194836
  • Veröffentlicht am: 07.10.21
  • Letzte Aktualisierung: 07.10.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 760.000 €
  • Provision: somit gesamt 4,76 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 258 (m²)
  • Grundstücksfläche: 552 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10
  • Anzahl der Bäder: 4

Objektbeschreibung

  • Lage: Hamberg ist zur gleichen Zeit wie Hohenwart, Schellbronn und Huchenfeld während der Rodung des Höhenrückens zwischen Würm und Nagold entstanden, also im 11. und 12 Jh. Im laufe der Zeit wuchs die Siedlung immer mehr den Hang hinauf. Es entstand ein Strassendorf von ungewöhnlicher Länge. In den Jahren 1973 bis 1975 wurde Hamberg gemeinsam mit Neuhausen, Steinegg und Schellbronn zur Gemeinde Neuhausen zusammengeschlossen. 1031 Einwohner leben und wohnen in Hamberg.
    Neben einem kleinen Laden, der Postfiliale und dem Kindergarten findet man dort auch Handwerk und Industrie.
    Im "Grüne Wald", trifft Tradition auf Moderne. Hier finden Sie ein gastronomisches Spektrum das sich über die drei Bereiche Braustüble (mit großer Hausbrauerei), Restaurant und Alte Baiz (Gourmetküche) erstreckt.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 87,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19911 x Garage, 1 x Stellplatz außen
  • Etagenanzahl: 1
  • Objektnummer: 552.004

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1991
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 87,3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • EG: Wohnzimmer mit schwedischen Kachelofen
    Elternschlafzimmer mit Dusche/Bad/WC
    Einbauküche mit Markengeräten Bosch,Miele,AEG
    Wintergarten (mit Automatischer Markise)
    Essbereich
    Gäste WC
    drei Terrassen
    Fischteich
    Garten
    DG: Raumhöhe von über 3 Meter
    zwei Große Kinderzimmer
    Studio/Galerie mit Balkon
    Bad/Dusche/WC mit Fenster
    KG: Heizungsraum
    Waschküche
    zwei Badezimmer
    Abstellraum
    Weinkeller
    Arbeitszimmer
    Hobbyraum


Beschreibung

Das im Jahr 1991 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen mehr als Sie brauchen werden.

Vor allem im Wohn- und Essbereich, der geprägt ist durch eine offene Raumstruktur und viele Fenster- und Türelemente, die Sie im gesamten Erdgeschoss vorfinden werden. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit WC.
So bereiten unter anderem die Fußbodenheizung im gesamten Haus und ein moderner Schwedischer Kachelofen im Wohnzimmer eine schöne Atmosphäre. Zudem ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich im Erdgeschoss und angrenzenden Wintergarten der ideale Lebensmittelpunkt. Büro/Hobbyraum darf natürlich nicht fehlen.

Das Anwesen bietet eine hohe Gestaltungsfreiheit und Flexibilität. Ein besonderes Highlight finden Sie im Dachgeschoss - eine große Galerie bzw. Großräumiges Studio in dem sich Tochter/Sohn evtl. ein eigenes Reich schaffen könnte.
Das Dachgeschoss bietet neben einem Familienbad zwei große Kinderzimmer und ein Balkon.

Im vollständig ausgebauten Keller haben Sie mehrere Möglichkeiten... Noch ein Hobbyraum? Oder noch ein Büro? Oder vielleicht als Einliegerwohnung für Großeltern? Wie Sie sehen haben Sie sehr viele Möglichkeiten, denn es befindet sich im Keller noch zwei weitere Badezimmer und ein Weinkeller

Hier kann man sich wohlfühlen und den Berufsalltag entspannt ausklingen lassen. Das Einfamilienhaus bietet im Inneren sehr viel Atmosphäre und Gemütlichkeit.

Genug der vielen Worte... Lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie mit mir eine Besichtigung. Ich freue mich auf Sie.

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Karte

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