Beschreibung:
Es erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus im schönen Leimersheim in gepflegter Ortsrandlage. Erbaut im Jahre 1930, erbaut in Haus / Hof / Scheune / Gartenbauweise, wurde seit 1998 kontinuierlich renoviert und modernisiert. Im Rahmen der "Förderung privater Dorferneuerungsmaßnahme" wurden Haustechnik und Fassade sowie die Scheune z. T. saniert. Im Anbau befindet sich ein großzügiger Waschraum, das Gebäude ist teilunterkellert. Die zweigeschossige Scheue in hervorragender Holz / Steinbauweise bietet auf Grund ihrer großzügigen Fläche den idealen Platz für Hobby, Handwerk oder bei Abriss die Fläche für einen Neubau /Wohnhaus (Bauen in zweiter Reihe). Dahinter befindet sich ein idyllisches Gartenrundstück mit angrenzendem 1000 qm großem Ackergrundstück. Das Wohnhaus und die Scheune stehen auf dem 500 qm großen Grundstücksanteil.
Ein Blickfang ist der helle Kachelofen im Wohnzimmer, das Tageslichtbad mit Eckwanne und Eckdusche soeie ei Badmöbelwaschtisch mit Speigeln. Ein sep wC, die daneben liegende Ankleide und sas Schlafzimmer , die großzügige, komplette Essküche kompletieren den Rundgang im EG.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Leimersheim in Ortsrandlage, mit einer optimalen Erreichbarkeit über ca. 7 km entfernten B9,, die wiederum über einen Anschluss an die Autobahn 65 verfügt.
Weitere Angaben / Freitext :
Für wohlige wärme sorgt nicht nur der Kachelofen sondern auch eine Gas Zentralheizung. Bodenbeläge Laminat in den Zimmern sowie Fliesen in Küche, Bad und Flur passen optimal zur geamten Optik und Stil.
Etagenanzahl:
2
Haustyp:
Einfamilienhaus (freistehend)
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
1930
Letzte Modernisierung:
2011
Bautyp:
Altbau
Energieausweis:
Liegt vor
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
197,3 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Gäste-WC
möbliert
Garten
Keller
Bodenbeläge in den Zimmern Laminat sowie Fliesen in Küche, Bad und Flur passen optimal zur gesamten Optik und Stil. Für wohlige Wärme sorgt nicht nur ein Kachelofen sondern auch eine Gas Zentralheizung.
Karte
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