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Zweifamilienhaus für eine große Familie
Iggensbach, Deutschland
390.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 217494
- Veröffentlicht am: 23.11.22
- Letzte Aktualisierung: 02.05.23
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Häuser
Preis
- Preis: 390.000 €
- Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
- Wohnfläche: 178 (m²)
- Grundstücksfläche: 964 (m²)
- Anzahl Zimmer: 10 und mehr
- Anzahl der Bäder: 2
Objektbeschreibung
- Lage: Iggensbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Gemeinde liegt in der Region Donau-Wald und im Bereich des Naturparks Bayerischer Wald. Durch die Gemeinde fließt die Kleine Ohe, die zum Einzugsbereich der Donau gehört.
- Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 161,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1942 - Etagenanzahl: 2
- Objektnummer: 804.037
Weitere Details & Energie
- Objektzustand: Gepflegt
- Baujahr: 1982
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 161,9 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
- - drei Garagen
- eine von drei Garagen mit direktem Hauszugang
- Schmutzschleuse im Erdgeschoss
- Zweifamilienhaus
- großes Grundstück
- großer Dachboden
- ruhig gelegen
- nähe zur A3
- Alu- und Kunststofffenster
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus ist durch die separaten Eingänge ideal für eine große Familie, mit Großeltern oder zur Vermietung geeignet.
Diese Immobilie besteht aus zwei aneinander gebauten Häusern. Das ältere Haus ist von 1942 und renovierungsbedürftig. Das neuere Haus ist von 1982 und beherbergt die gemeinsam genutzte Zentralheizung. Die beiden Häuser haben getrennte Haustüren sowie Heizungs-/Stromabrechnungen.
Im neueren Hausteil gibt es im 1. Obergeschoss zwei Schlafzimmer sowie im Erdgeschoss zwei Räume, die als Schlafzimmer denkbar sind.
Neben dem Hobbyraum bietet sich die Waschküche im Erdgeschoss, mit WC und Dusche, ideal als Schmutzschleuse für die Kinder und Hunde an, bevor es vor den gemütlichen Kachelofen in der Stube im Obergeschoss geht.
Der ältere Gebäudeteil besteht aus vier Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und Bad. In diesem Gebäudeteil wurde 1988 das Dach, sowie vor 15 bzw. 17 Jahren die Fenster sowie ein Teil der Elektrik erneuert.
Für weitere Ausbauten ist der Dachboden des neuen Gebäudes denkbar, hier wurde bereits mit einem Westbalkon die ersten Schritte getan.
Zu dem Haus gibt es insgesamt drei Garagenstellplätze. Davon ist einer im Erdgeschoss des neueren Gebäudes mit direktem Zugang ins Haus. Die anderen beiden Stellplätze sind in der Doppelgarage (ca. 7,5 x 6 m) entfernt vom Haus. An der Doppelgarage liegt das Holzlager mit separatem Eingang, dieses können Sie zum Beispiel für Gartengeräte oder Fahrräder nutzen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Diese Immobilie besteht aus zwei aneinander gebauten Häusern. Das ältere Haus ist von 1942 und renovierungsbedürftig. Das neuere Haus ist von 1982 und beherbergt die gemeinsam genutzte Zentralheizung. Die beiden Häuser haben getrennte Haustüren sowie Heizungs-/Stromabrechnungen.
Im neueren Hausteil gibt es im 1. Obergeschoss zwei Schlafzimmer sowie im Erdgeschoss zwei Räume, die als Schlafzimmer denkbar sind.
Neben dem Hobbyraum bietet sich die Waschküche im Erdgeschoss, mit WC und Dusche, ideal als Schmutzschleuse für die Kinder und Hunde an, bevor es vor den gemütlichen Kachelofen in der Stube im Obergeschoss geht.
Der ältere Gebäudeteil besteht aus vier Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und Bad. In diesem Gebäudeteil wurde 1988 das Dach, sowie vor 15 bzw. 17 Jahren die Fenster sowie ein Teil der Elektrik erneuert.
Für weitere Ausbauten ist der Dachboden des neuen Gebäudes denkbar, hier wurde bereits mit einem Westbalkon die ersten Schritte getan.
Zu dem Haus gibt es insgesamt drei Garagenstellplätze. Davon ist einer im Erdgeschoss des neueren Gebäudes mit direktem Zugang ins Haus. Die anderen beiden Stellplätze sind in der Doppelgarage (ca. 7,5 x 6 m) entfernt vom Haus. An der Doppelgarage liegt das Holzlager mit separatem Eingang, dieses können Sie zum Beispiel für Gartengeräte oder Fahrräder nutzen.
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