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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 194986
  • Veröffentlicht am: 11.10.21
  • Letzte Aktualisierung: 22.10.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 445.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 230 (m²)
  • Grundstücksfläche: 350 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 9
  • Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 01.07.22

Objektbeschreibung

  • Lage: Mergelstetten ist ein äußerst beliebter Stadtteil der Kreisstadt Heidenheim an der Brenz in Baden-Württemberg.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 216,80 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1938* zwei Einbauküchen
    * Kaminofen im Wintergarten
    * Stellplätze vor der Tür
    * Wintergarten aus Holz (BJ 1987)
    * Gas-Zentralheizung (BJ 2011)
  • Objektnummer: 791.901

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1938
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 216,8 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • UG: Einliegerwohnung mit Fenstern nach Süden, Osten und Westen
    Heizraum und Vorratskeller nördlich
    EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC, schicke Einbauküche,
    Wohnzimmer und riesiger Wintergarten nach Westen
    OG: drei Schlafzimmer und schickes Bad
    DG: zwei geräumige Kinderzimmer


Beschreibung

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine Immobilie mit vielen Räumen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein riesiger Wintergarten, der mit einem Kaminofen beheizt wird.
Hier kann jeder am ausgiebigen Familienleben teilnehmen. Durch die große Anzahl an einzelnen Räumen findet auch jedes Familienmitglied genug Platz, um sich zurückzuziehen.
Bei Kindern besonders beliebt ist das ausgebaute Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 60 qm große Einliegerwohnung, die ein begehrtes Mietobjekt ist und somit eine Finanzierung deutlich erleichtert.
Zu guter Letzt sei noch der Garten erwähnt. Der momentane Eigentümer hat hier seinen Kindern ein wahres Spielparadies geschaffen.
Ein zusätzliches Flachdachgebäude kann als Werkstatt dienen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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