Bieterverfahren - Ihr Zuhause in traumhafter Hanglage mit großem Garten und Einliegerwohnung

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257420
• Letzte Aktualisierung: 21.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 950.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Details

• Wohnfläche: 150 (m²)
• Grundstücksfläche: 707 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: In hervorragender, sehr beliebter Wohnlage des Stadtteils Littenweiler können wir Ihnen ein verstecktes Kleinod in erhöhter Hanglage auf einem ca. 707 m² großen, sonnigen Grundstück anbieten. Das charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 mit Einliegerwohnung verfügt im Hanggeschoss über 3 Zimmer, eine Wohn- und Essküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer sonnigen, nach Westen ausgerichteten Terrasse. Im Gartengeschoss, das durch die Hangbebauung als Vollgeschoss nutzbar ist, befindet sich eine helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die sowohl hausintern als auch über einen eigenen Eingang begehbar ist.
  Das Haus weist einen Modernisierungsrückstau auf, was jedoch Potenzial bietet, Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse umzusetzen.
• Lage: Die Wohnlage in Freiburg-Littenweiler zählt zu den gefragtesten Adressen der Region. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung in direkter Nähe zur Natur des Schwarzwalds macht dieses Wohngebiet besonders lebenswert. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar.
• Weitere Angaben / Freitext : Haben Sie weiteres Interesse?Fordern Sie jetzt unser Exposé an und erhalten Sie weitere Bilder und einen Zugang zum 360°-Rundgang.Weitere Immobilien-Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.gisinger.de. Dort können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Suchdatenbank hinterlegen: https://www.gisinger.de/immobilienangebote/suchwunsch-anlegen/Sobald passende neue Angebote verfügbar sind, werden Sie automatisch per E-Mail zu einem sehr frühen Vermarktungszeitpunkt benachrichtigt. ++++++++++++++++Gisinger – Wir kaufen, entwickeln, realisieren, bewerten und vermarkten Immobilien.Sie möchten mit der Unterstützung von Gisinger eine Immobilie verkaufen?Vertrauen Sie auf unsere jahrzehntelange Erfahrung und profitieren Sie von dem umfassenden Netzwerk der Gisinger Immobiliengruppe Freiburg. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die über den reinen Immobilienverkauf hinausgehen, z. B. zur Verbesserung der Wohnsituation im Alter. Wir bieten eine Vielzahl von Leistungen, wie beispielsweise dem altersgerechten Umbau Ihrer Immobilie, Erstellung von Verkehrswertgutachten für die Aufteilung des Immobilienvermögens, beispielsweise bei Schenkung oder Vererbung, die engagierte, kompetente Unterstützung bei komplexen Immobilienverkäufen u.v.m.Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.Gisinger – Raum für Menschen seit 1951.++++++++++++++++
• Etagenanzahl: 2
• Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
• Objektnummer: 5830

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1958
• Energieausweis: Liegt vor
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 290,2 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• - Freistehendes Einfamilienhaus- Sonniges Grundstück in ruhiger Hanglage- Großer Garten- Einliegerwohnung mit separatem Eingang- Überdachte Terrasse mit West-Ausrichtung- Teilweise elektrische Rollläden- Bequem befahrbare Garage am Hauseingang- Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Karte