Beschreibung:
Dieses freistehende 3-Famlienwohnhaus mit Doppelgarage liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone in Istein, einem Ortsteil von Efringen-Kirchen. Die Entfernung zwischen den beiden Orten beträgt ca. 1,5 km, welche neben einer Kreisstraße auch mit einem Fahrradweg verbunden sind. Beide Orte verfügen über einen eigenen Bahnhof. Gute Einkaufsmöglichkeiten und das Schulzentrum befinden sich in Efringen-Kirchen.Das Anwesen wurde 1971 auf einem ebenen Grundstück mit 800 m² in Massivbauweise erstellt. Laufend wurden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurde 2009 eine moderne Heizanlage und 2011 ein Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung installiert.Der nach Osten liegende Garten wurde liebevoll vom Eigentümer angelegt und ist rundum eingezäunt. Highlight ist der Pool, den Sie auch direkt vom Wohnzimmer über die Terrasse erreichen. Drei in sich abgeschlossene Wohnungen sowie ein neu erstelltes Büro über der Doppelgarage, stehen Ihnen zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmer und ca. 130 m² Wohnfläche besticht durch die neuwertige Traumküche mit Kochinsel und einem gemütlichen Schwedenofen. Auch die Räume und das Badezimmer im Obergeschoss wurden zeitgemäß renoviert. 3 Zimmer mit ca. 97 m² und ein großer Balkon verfügen über einen funktionalen Grundriss. Die Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und ca. 76 m² Wohnfläche - die aufgrund der Dachgauben wesentlich größer erscheint - kann nach eigenen Vorstellungen noch aufgehübscht werden. Alle drei Wohnungen verfügen jeweils über eine im Kaufpreis inbegriffene Einbauküche.Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einem Sauna- und Duschbereich. Darüber hinaus gibt es im Untergeschoss zusätzlich Stauraum für dies und das
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
Objektnummer:
0-2845
Weitere Details & Energie
Baujahr:
1971
Energieausweis:
Liegt vor
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
95,4 (kWh/(m²*a))
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Keller
Karte
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