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Unser Service ist für den Anbieter K O S T E N L O S. Für unseren Kunden, einen Gastronomen aus Emmendingen mit solider Bonität, suchen wir derzeit nach einer geeigneten Immobilie. Gesucht wird vorrangig ein Mehrfamilienhaus oder ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Gerne auch renovierungsbedürftig, sofern es sich für die Eigenbedarfsnutzung eignet. Hier sind die wichtigsten Kriterien für das gesuchte Haus: Lage: Ringsheim, Orschweier, Grafenhausen, Herbolzheim, Ettenheim oder Kenzingen entlang der B3 bzw. in der Nähe der Bahnlinie. Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus (MFH) oder Einfamilienhaus (EFH) mit Einliegerwohnung. Wohnfläche: Ab 150 Quadratmeter. Zielgruppe: Das Haus soll Platz für eine Familie mit fünf Personen bieten sowie für zwei weitere Personen (Großeltern). Budget: Liegt bei maximal 750.000,00 Euro. Sollten Sie über ein geeignetes Objekt verfügen oder Kenntnisse darüber haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses charmante Anwesen, eingebettet in die malerische Landschaft von Oberrimsingen, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe. Das Wohnhaus, vermutlich aus dem Jahr 1783, hat im Zeitraum 1979/1980 eine umfassende Kernsanierung erfahren. Die Abstellgebäude stammen aus den Jahren 1852 und 1925. Leider liegen uns keine Pläne und Grundrisse von den Nebengebäuden vor. Die genauen Zahlen und Unterlagen zur oben genannten Sanierung liegen nicht vor. Dennoch eröffnet sich hier eine einzigartige Chance, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu renovieren. Das zweigeschossige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117m² präsentiert sich im Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer, einem gut möblierbaren Schlafzimmer, einem kleinen Büro, einer separaten Küche, einem Gäste-WC und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Flurbereich bietet Abstellmöglichkeiten. Über einen Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem großzügigen Zimmer. Das Untergeschoss beherbergt die Heizung und einen geräumigen Keller. Der einladende Innenhof mit Scheune und Schopf verleiht dem Anwesen einen rustikalen Charme. Die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbyprojekte. Aktuell wird das Wohnhaus über eine Ölheizung mit einem Erdtank von ca. 5.000 Litern Inhalt beheizt. Sowohl das Einfamilienhaus als auch die Nebengebäude bedürfen einer umfassenden Sanierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Der großzügige Innenhof bietet Raum für kreative Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich dieses Kaufangebot als einzigartige Gelegenheit, ein idyllisches Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu schaffen. Das großzügige Grundstück mit einer großen Scheune (Baureserve) ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus bedarf einer kompletten Sanierung, um den heutigen Wohnansprüchen in räumlicher Hinsicht von Optik und Design zu entsprechen. Der Käufer schuldet im Erfolgsfall eine Provision i.H. von 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform auf der Basis des Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Nutzen Sie diese Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie unter www.nn-immobilien.de

Unser Service ist für den Anbieter K O S T E N L O S. Aufgrund eines Suchauftrages sollte das Haus oder die Wohnung folgende Bedingungen erfüllen: • Lage: Freiburg – bevorzugt Freiburger Westen – gerne Betzenhausen, Lehen, Mooswald • Mietobjekt: Geräumiges Haus oder 5-Zimmer-Wohnung • Größe: Mindestens 4 Zimmer, ab 120 m² Wohnfläche • Ausstattung: Gerne mit Einbauküche, großzügiger Wohnraum mit Garten bevorzugt • Mietbudget: Monatliche Kaltmiete maximal 2000,00 EURO • Bezug: Gerne zum 15.09.2024 – Nach Vereinbarung MIETSUCHENDE: Sie sind eine liebenswerte Professorenfamilie, bestehend aus einem Elternteil und einem Kind im Alter von 13 Jahren. Sie schätzen ein helles und freundliches Ambiente und legen Wert darauf, dass ihr neues Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre bietet, in der sie sich wohlfühlen können. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANGEBOTE!

Hallo liebe Vermieterinnen und Vermieter, wir sind Christoph, Louisa und der kleine Philo und vor fast 4 Jahren gründeten wir eine ganz tolle Haus-WG in Freiburg. Da das Haus in dem wir leben nun verkauft wird sind wir auf der Suche nach einem neuen gemeinsamen Zuhause. Wir suchen nach einem Haus (oder Wohnung) ab 150qm mit mind. 5 Zimmern. Idealerweise mit Garten. Da wir derzeit im Wohngebiet Haid leben und die Gegend sehr zu schätzen gelernt haben, würden wir gerne in der Nähe bleiben können. Das heißt Haid, Haslach, Weingarten, Rieselfeld, Betzenhausen, Lehen oder St. Georgen wären ein Traum – ist aber natürlich kein Muss. Wir sind derzeit 7 Menschen: 1 Paar mit Kind, ein Paar ohne Kind und 2 weitere Personen. Uns ist es bewusst, dass es nicht leicht sein wird ein Haus zu finden in das wir alle hineinpassen. Deshalb rechnen wir damit in der Besetzung flexibel sein müssen und freuen uns daher über jedes Angebot. Beruflich sind wir in den Bereichen Forschung, Medizintechnik, Jura und Design tätig, mit sicheren und geregelten Einkommen. Was uns zu tollen Mietern macht: Wir sind sehr daran interessiert das Haus in einem schönen, guten und lebenswerten Zustand zu halten. Praktischerweise sind wir dafür auch handwerklich begabt und haben einen grünen Daumen. Wir sind ruhige, hilfsbereite und beliebte Nachbarn. Außerdem sind wir Nichtraucher, haben keine Haustiere, sind unkompliziert und pragmatisch. Sie brauchen keine hohe Fluktuation wie in einer Studierenden-WG zu befürchten. Wir wünschen uns selbst diese WG-Konstellation auf unbestimmte Zeit beibehalten zu können. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Dieses modernisierte Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie, Investoren oder auch als Mehrgenerationenhaus. Es wurde 1983 erbaut und zwischen 2013 und 2016 modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Erdgeschoss wird noch vom Eigentümer bewohnt. Das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind seit einem Jahr und zwei Jahren vermietet und erzielen einen Ertrag an Nettomiete im Jahr von 19.800 Euro. Die Erdgeschosswohnung und Obergeschosswohnung haben ein eigenes Grundbuch. Die 4-Zimmer-Wohnung, mit ca. 100 qm, hat einen großzügigen Wohn/Essbereich und einen direkten Zugang zur herrlichen Sonnenterrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten nach Süden. Das großzügige Wohnzimmer mit hellen Fliesen hat einen neutral gestalteten Kamin, der in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden sorgt. Dazu gibt es drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche und einer Küche mit Ausgang zum rückseitigen Gartenbereich. Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 95 qm ist identisch geschnitten und hat einen Südbalkon. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 56 qm verfügt über zwei gemütliche Zimmer, einer offenen Küche mit Essbereich und einem Tageslichtbad mit Wanne und separaten Dusche. Im Keller ist ein Raum vorhanden, den man als Arbeit / Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen kann. Praktisch ist auch das angrenzende Duschbad, ein Waschraum, außerdem noch ein Heizungsraum und zwei Kellerräume. Die Kellerräume haben einen eigenen Zugang vom hinteren Garten. Drei Garagen runden das gute Angebot ab. Eine Garage dient für die Dachgeschosswohnung zurzeit als Stauraum und ist mit einem PKW nicht erreichbar, was aber mit wenig Aufwand wieder erreicht werden kann. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das charmante Zweifamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und wurde kontinuierlich gepflegt und teilweise modernisiert. Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Anwesen fügt sich harmonisch in die gepflegte Nachbarschaft ein und liegt leicht zurückgesetzt von der ruhigen Straße. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - abgeschlossene 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Tageslichtbad und getrenntem Tageslicht-WC - große, teilweise überdachte Terrasse Obergeschoss: - abgeschlossene 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Tageslichtbad und getrenntem Tageslicht-WC - Balkon über die ganze Hausbreite Dachgeschoss: - abgeschlossene 2 Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Tageslicht-Duschbad, WC und Abstellraum Kellergeschoss: - wohnwertig ausgebaut: Küche mit Zugang zur Terrasse und Treppe in den Garten, Zimmer mit großem Fenster, Tageslichtbad, Hobbyraum, Kellerraum, Waschküche und Heizungsraum Die Fläche der Balkone und Terrassen ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Der Außenbereich bietet viel Platz: Der rückwärtige Gartenbereich lädt mit Obstbäumen, Rasenfläche und Gartenhaus zum Verweilen ein. Im Vorgarten befinden sich zwei Einzelgaragen sowie Stellplätze für Fahrräder, Motorräder und andere Abstellmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass auf Wunsch des Eigentümers keine Fotos veröffentlicht werden. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne eine Auswahl an Innen- und Außenaufnahmen zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, freut sich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses Haus aus dem Baujahr 1996 ist massiv errichtet und vom bisherigen Eigentümer sorgfältig gepflegt - hier gibt es keinen Renovierungsstau! Ca. 435 qm Wohnfläche mit hoher Wohnqualität verteilen sich auf vier fast identische 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- sowie Obergeschoss und zwei spiegelverkehrte Wohnungen im Dachgeschoss. Alle Wohnungen haben eine Wohnfläche von 72 bzw. 73 qm. Dazu gibt es jeweils einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Übrigens, das komplette Haus ist solide vermietet. Aufgrund der begehrten Stadtlage und der Nähe zur Murg gibt es bei einer eventuellen Neuvermietung hohe Nachfragen. Um Leerstand müssen Sie sich hier also keine Sorgen machen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus in einer ruhigen Wohnlage sind, dann lesen Sie dieses Exposé unbedingt genau durch. Das am Ortsrand liegende Haus wurde im Bungalowstil erbaut und ist das Mittelhaus von drei Häusern in dieser Einfahrt. Es bietet mit ca. 111 qm Wohnfläche viel Platz und ein barrierefreies Wohnen. Die Raumaufteilung ist ausgesprochen alltagstauglich. Im Erdgeschoss befinden sich alle Räume für das tägliche Leben. Hier finden Sie das Wohn- und Esszimmer, das Badezimmer, die Küche sowie die Schlafzimmer. Erweiterung möglich: Mit einem geringen Aufwand werden aus zwei Schlafzimmern drei Schlafzimmer. Praktisch: Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer haben einen Zugang zum Gartenhof. Zudem hat das Untergeschoss einen beheizbaren Hobbyraum, Dusche und WC, einen Abstellraum sowie eine Vorratskammer. Sehr viel Platz, um Dinge unterzubringen, die nicht täglich benötigt werden, bietet Ihnen das große Dachgeschoss. Gut für die Umwelt und Ihre Geldbörse: Das Haus besitzt eine große Photovoltaikanlage mit 4,9 kWp und spült Ihnen monatlich Geld in Ihre Kasse. Eine Garage und ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus runden dieses Angebot ab. Das Haus wurde fortlaufend von den Eigentümern in Stand gehalten: 2021 Dachbeschichtung und Reinigung 2012 EG neues Badezimmer 2011 neuer elektrischer Rollo für das große Wohnzimmerfenster 2011 neuer Holz-Kaminofen inkl. neuer Schornstein 2008 moderne Photovoltaikanlage 4,9 kWp 2004 teilweise Fenster neu 2003 komplett neues Dach, Walmdach 1999 neue Nachtspeicheröfen 1996 neue Einbauküche 1995 neu Fenster + Haustüre Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ansprechenden Wohnsiedlung in Altfalter. Das Haus wurde immer wieder saniert, seien es Wasser- und Elektroleitungen, Dacheindeckung, Böden, Fenster und einiges mehr. Jedoch muss noch einiges fertiggestellt werden. Deshalb wäre es für einen Handwerker, der es liebt, sein eigenes Heim selber zu gestalten, perfekt. Die Materialien, sei es Türen, Rollos, neue Badezimmereinrichtung u.v.m. sind bereits vorhanden und brauchen nicht mehr besorgt bzw. gekauft werden. Vom hellen Flur im Erdgeschoss aus, gelangen Sie in den gemütlichen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Ein Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume, ein Wohnzimmer und ebenso ein Badezimmer. Das großzügige Dachgeschoss, das bereits mit Strom- und Wasserleitungen vorbereitet wurde, verfügt über eine große Balkontüre für den Balkon mit Ostausrichtung. Dieser Raum eignet sich perfekt als Studiozimmer oder er kann als zusätzliche Wohnung ausgebaut werden. Der Raum über der Doppelgarage könnte ebenfalls in eine kleine Wohnung ausgebaut werden, da dieser vom Garten aus einen separaten Zugang hat und bereits isoliert wurde. Im Garten befinden sich zudem zwei Schuppen, indem Sie all Ihre Gartengeräte und Werkzeuge lagern können. Ein Highlight sind die beiden Kamine, einmal als Pizzaofen und einmal als Grill, die sich auf der großen Terrasse mit Süd-Westausrichtung befinden. Alles in allem, sehr viel Platz! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses freistehende, massiv gebaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer besonders schönen Lage. Umgeben von einer gepflegten Grünfläche in leichter Hanglage sticht es hervor. Die idyllische Aussicht auf Wiesen und Berge wird sie begeistern. Zwei geräumige Wohnungen mit einmal drei und einmal vier Zimmern bieten Platz für kleine oder größere Familien. Die Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Jede Wohnung hat ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Stauraum gibt es in einer kleinen Abstellkammer und im Keller. Der große Dachboden, der bereits mit Balkon ausgestattet ist, könnte eine weitere Wohnung evtl. Ferienwohnung geben. Also genug Raum um sich zu entfalten oder kreativ/handwerklich tätig zu werden. Eine Garage sowie ein Abstellplatz sind im Angebot inbegriffen, ebenso die Einbauküchen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese Doppelhaushälfte aus den 1950er Jahren, gelegen in einem ruhigen Siedlungsgebiet von Landshut, repräsentiert eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Neben dem bestehenden Gebäude bietet das großzügige Grundstück zusätzliche Baureserven, die eine wertvolle Option für zukünftige Erweiterungen oder Neugestaltungen darstellen. Dies unterstreicht das Potenzial der Immobilie, insbesondere in Anbetracht des bereits guten Wertes des Grundstücks an sich. Das Objekt, derzeit vermietet, bietet ein klares Entwicklungspotenzial für Investoren, die bereit sind, in die Zukunft der Immobilie zu investieren. Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnebenen. Im Erdgeschoss finden Sie einen funktionalen Eingangsbereich mit Flur und Bad, eine separate Küche sowie einen Wohn- und Essbereich, der den Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten von ca. 260qm mit eigenem Brunnen ermöglicht. Dieser Außenbereich bietet viel Raum für kreative Gartengestaltung und Entspannung im Freien. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, während das Dachgeschoss, erreichbar über eine Einschubtreppe, ein zusätzliches Zimmer bereithält. Zwei Kellerräume bieten praktischen Stauraum. Das Haus ist in seinem aktuellen Zustand als renovierungsbedürftig zu betrachten. Dies bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert der Immobilie zu steigern und sie an moderne Wohnstandards anzupassen. Die Lage in einem ruhigen Siedlungsgebiet von Landshut ist ein weiterer Vorteil. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und die gute Verkehrsanbindung machen die Gegend attraktiv für Mieter. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und Nutzen. Für Kapitalanleger, die eine langfristige Perspektive und ein Auge für verborgene Werte haben, stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar. Zusätzlich eröffnet die Option, die Baureserven auf dem Grundstück zu nutzen, weitere Perspektiven für eine Wertsteigerung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese einladende Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1997 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 190 Quadratmetern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück mit fast 400 Quadratmetern lädt zu vielfacher Betätigung im Freien ein. Das sehr individuell gestaltete Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer sowie ein geräumiges Bad und zwei Toiletten. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der um einen herrlichen Wintergarten erweitert wurde. In der kälteren Jahreszeit strahlt der Kaminofen im Wohnzimmer seine wohlige Wärme herüber. Viel Platz also für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Für das leibliche Wohl wird in der angrenzenden Einbauküche gesorgt, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und kaum einen Wunsch offenlässt. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen, entweder bei einem erholsamen Wannenbad oder einer heißen Dusche. Die Fußbodenheizung im Bad werden Sie lieben. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das geräumige Studio im Dachgeschoss, das sich ideal als Gästezimmer, Kinderparadies oder Home-Office eignet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen und gestalten. Im Keller darf immer gefeiert werden. Der ca. 31 qm große Hobbyraum präsentiert sich als hipper Partykeller - mit allem, was dazugehört. Der liebevoll angelegte Garten lädt Sie nach getaner Arbeit oder am Wochenende zum Genießen und Entspannen ein, zum Beispiel im Whirlpool, der im Gartenhaus untergebracht ist. Ob ein gemütlicher Grillabend oder einfach nur Ruhe suchen - hier ist beides möglich. Diese Doppelhaushälfte in Bruckmühl bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Lassen Sie sich von der Immobilie und dem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in Merseburg. Es besteht aus dem straßenseitigen Haupthaus und einem direkt angeschlossenem Hinterhaus. Im Zeitraum zwischen 2013 und 2015 wurde das gesamte Anwesen umfassend modernisiert und saniert, um zeitgemäßen Wohn- und Gewerberaum zu schaffen. Haupthaus: - Modernisierung der 5 Mietwohnungen - Renovierung und Neugestaltung der Gewerbeeinheit - Fassadenanstrich im Jahr 2014 - Erneuerung des Satteldachs mit Dämmung für verbesserte Energieeffizienz Hinterhaus: - Neueindeckung des Flachdachs mit hochwertigen Schweißbahnen - Errichtung eines massiven Pools im Gartenbereich mit modernen Filteranlagen Besonderheiten: * Umfassende Modernisierung und Sanierung in den Jahren 2013-2015 * Gelungene Symbiose aus Wohn- und Gewerbeflächen * Attraktive Lage in zentrumsnahem Umfeld * Energieeffizienz durch neue Dachdämmung * Gartenbereich mit neuem Pool für entspannte Stunden Fazit: Diese Immobilie vereint gekonnt städtischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die umfassenden Renovierungsarbeiten machen das Objekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter und Gewerbetreibende. Eine Investition in diese Immobilie verspricht langfristige Werterhaltung und bietet eine solide Grundlage für eine vielfältige Nutzung. Interessenten sind herzlich eingeladen, dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus persönlich zu besichtigen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in Olching! Viel Platz für die ganze Familie bietet dieses 1980 gebaute Reiheneckhaus mit großem Garten. Das Erdgeschoss ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Hier finden Sie das große Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, die Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer sowie das Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie aktuell zwei große Schlafzimmer, eins davon mit Balkon sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Durch einziehen einer Wand lassen sich hier leicht wieder drei Schlafzimmer realisieren, wie es ursprünglich geplant war. Über die offene Treppe geht es weiter ins Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern sowie einem kleinen Badezimmer mit Dusche. Viel Stauraum und Platz für Hobbys bietet der Keller des Hauses - beheizter ca. 22 qm Hobbyraum, Waschküche, Lagerraum sowie der Heizungsraum. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend saniert und befindet sich energetisch in einem guten Zustand. So wurde zum Beispiel 2012 das Dach gedämmt, 2014 wurde die Außenfassade gedämmt und frisch gestrichen. Kürzlich wurde das Parkett abgeschliffen und matt geölt, das gesamte Haus gestrichen sowie der Garten in Form gebracht. Sie können also direkt einziehen. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung aus dem Jahre 2012. Zusätzlich kann über eine kleine Wärmepumpe zugeheizt bzw. im Sommer gekühlt werden. Der Wintergarten wurde ca. 2002 erbaut. Besonderes Highlight ist der wunderbar eingewachsene Garten. Hier lassen sich wunderbare Sommertage mit der Familie verbringen. Die Grundstücksfläche von ca.426,6 qm verteilt sich auf das mit dem Haus bebaute Wohngrundstück von ca. 326 qm, ein drittel Anteil der Hofeinfahrt von ca. 161 qm sowie das Garagengrundstück mit Garage und Stellplatz von ca. 47 qm. Der Gesamtkaufpreis des Hauses von 860.000,-- EUR setzt sich aus dem Kaufpreis für das Haus von 835.000,-- EUR und dem Preis von Stellplatz und Garage von 25.000,-- EUR zusammen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bei diesem tollen Angebot haben Sie die Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Das Objekt wurde 2002 komplett neu umgebaut und erweitert. Von dem ehemaligen Haus aus dem Jahre 1945 ist nur noch das Grundgerüst übrig, da der neue Ausbau mit Erweiterung alles umschlossen hat. Insgesamt wurde das Haus auf ca. 260 qm mit Einliegerwohnung erweitert. Sämtliche Gewerke sind auf dem Stand von 2002/2003. Selbstverständlich gibt es auch eine PV-Anlage. Man merkt, dass im ganzen Haus viel Liebe in Details und Wohlfühlen investiert wurde, denn jeder Raum hat seinen eigenen Charme und Charakter. Ein Highlight ist das Badezimmer, aber das müssen Sie vor Ort sehen. Nicht nur das eigentliche Haus hat ein Upgrade bekommen, sondern auch der Garten. Eine Wohlfühloase, welche mit viel Liebe gepflegt und stets erweitert wurde. Sie können den Garten durch den überdurchschnittlich großen Balkon genießen oder sich zwischen Fauna und Flora in der eigenen Gartensauna entspannen. Einen Teich hat es ebenfalls. 4 Stellplätze haben Sie natürlich auch. Wallboxen für E-Autos sind auch vorhanden. Eigentlich sollten Sie sich dieses Angebot einmal vor Ort ansehen. Erst dann merkt man wirklich, wie alles zusammen harmoniert. Überzeugt? Rufen Sie mich gerne an, um einen Termin zu vereinbaren. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de