Gewerbliche Objekte ▸ 28 Objekt(e) in 79312 Emmendingen, Deutschland

Willkommen zu einer einzigartigen Geschäftsimmobilie, die Vielseitigkeit und Potenzial vereint. Diese Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Fläche mit zwei Gebäudeteilen und bietet eine Mischung aus Gastronomie, Eisdiele, Bäckerei sowie zwei Büroeinheiten. Sie befindet sich in einer guten Lage von Emmendingen, einem charmanten Ort, der eine hohe Lebensqualität und eine aktive Wirtschaft bietet. Das Erdgeschoss dieser Immobilie beherbergt eine einladende Gastronomieeinheit mit Biergarten, eine gefragte Eisdiele und eine traditionelle Bäckerei. Mit ihrer geschmackvollen Einrichtung ist die Gaststätte in Emmendingen ein guter und beliebter Anlaufpunkt. Sie bietet ein ansprechendes Ambiente für Kunden jeden Alters. Die großzügige Außenterrasse ist ideal für sonnige Tage und zieht Passanten sowie Stammkunden gleichermaßen an. Die beiden Büroeinheiten im ersten Stock bieten ideale Arbeitsumgebungen für Unternehmen und Freiberufler. Sie sind derzeit an eine IT-Firma bzw. einen Heilprakter vermietet. Mit ausreichend Platz, natürlichem Licht und modernen Annehmlichkeiten sind diese Einheiten attraktiv für potenzielle Mieter aus verschiedenen Branchen. Die Aufteilung kann hier flexibel gestaltet werden.

Spannende Kapitalanlage in Denzlingen: Das Immobilienangebot besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erd- und einer 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss auf der Etage darüber. Beide Einheiten sind mit einem Mietvertrag an einen Mieter mit Topbonität vermietet. Die Wohnung wurde mit einem Untermietvertrag an einen Mitarbeiter des Hauptmieters weiter vermietet. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.05.2031. Die gesamte Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Rücklagen werden gebildet. Kleine Maßnahmen (Pflasterarbeiten, Müllplatz, hydraulischer Abgeleich) sind geplant und werden aus den Rücklagen bezahlt. Hinweis Hausgeld: Laut der Betriebskostenverordnung teilt sich das Hausgeld in Höhe von 938 € auf 600,80 € umlagefähige Kosten und 336,81 € nicht umlagefähige Kosten auf. Energieausweis (gültig bis 24.02.2028): Verbrauchswert 109.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt in moderner, architektonisch ansprechender Bauweise. Das Objekt eignet sich ideal zum Wohnen in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung. Das Haus verfügt idealerweise über zwei separate Eingänge im Erdgeschoss, somit lassen sich die Arbeitsräume und die privaten Räume gut voneinander abtrennen. Trotzdem gibt es ein Verbindungstreppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die gewerblichen Nutzflächen, die im Moment als Büroräume ausgebaut sind. Eine Teeküche und 2 WC's befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Ausstattung der hellen Räume ist sehr hochwertig mit EDV-Verkabelung und guter Belichtung. Parkplätze für Publikumsverkehr sind genügend vorhanden. Die gewerbliche Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 116 m². Die Loftwohnung in Erd- und Obergeschoss verfügt über eine gehobene Ausstattung. Zunächst gelangt man über einen großzügigen Eingangsbereich mit Einbauschrank in die moderne Wohnküche im Erdgeschoss. Hier befindet sich auch ein Abstellraum, das Gäste-WC und ein Zimmer. Über die Wohnküche gelangen Sie auf die große, sonnige Holzterrasse - teilweise glasüberdacht - und in den Garten. Eine moderne, innenliegende Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich das Wohnzimmer, 5 weitere Zimmer, 2 Bäder, ein Abstellraum und der Technikraum. Ein besonderes Highlight dieser Wohnebene ist die teilweise überdachte Dachterrasse mit seitlichem Windschutz. Die helle, großzügige Wohnung im Loftstil mit insgesamt 250 m² Wohnfläche wird Sie begeistern. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Auf dem Grundstück bieten sich Möglichkeiten zu Erweiterungen z.B. mit einer kleinen Lagerhalle. Energieausweis (gültig bis 25.06.2034): Verbrauchswert 158.60 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Im Erdgeschoss einer größeren Wohnanlage befindet sich die Gewerbeeinheit. Viele Jahre diente sie einer regionalen Bank als Zweigstelle. Derzeit ist die Immobilie vermietet aber nicht genutzt. Hierdurch ergibt sich die Möglichkeit diese sowohl als Kapitalanlage als auch für eine gewerbliche Eigennutzung zu erwerben. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.05.2031. Ein Mietaufhebungsvertrag ist jederzeit möglich. Die gesamte Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Rücklagen werden gebildet. Kleine Maßnahmen (Pflasterarbeiten, Müllplatz, hydraulischer Abgeleich) sind geplant und werden aus den Rücklagen bezahlt. Hinweis Hausgeld: Laut der Betriebskostenabrechnung teilt sich das Hausgeld in Höhe von 471 € auf in ca. 275 € umlagefähige Kosten und ca. 196 € nicht umlagefähige Kosten. Energieausweis (gültig bis 24.02.2028): Verbrauchswert 109.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in der Region // Lörrach-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren: JETZT hohe GEWINNE mit KIOSK in TOP Lage erzielen z.B. mit Konzept Klassischer Kiosk od. Bistro/Café Sie sind auf der Suche nach Verwirklichung als selbständiger Unternehmer, wollen die unternehmerische Freiheit genießen, Ihr eigener Boss werden und auf eigenen Füßen stehen? Oder Sie sind schon gestandener Unternehmer und Sie wollen die Chance ergreifen, mit dieser sich bietenden Gelegenheit ein weiteres Standbein und attraktives Puzzlestück zu Ihren aktuellen unternehmerischen Aktivitäten hinzuzufügen? Dann ist das jetzt Ihre RIESENCHANCE, mit nur ein wenig Startkapital ein funktionierendes und florierendes Geschäftsmodell im Herzen der belebten und beliebten Emmendinger Altstadt zu übernehmen oder sich mit einem neuen Konzept neu aufzustellen. Das heißt Sie können entweder ganz einfach ohne viel zu verändern das Eiscafé Solino übernehmen, weiterführen und sofort ab Tag 1 Geld einnehmen. Oder Sie eröffnen ganz klassisch mit einem Kiosk in der Innenstadt oder einem kreativen neuen Foodgeschäft wie zum Beispiel Pizza, Crepe, Flammkuchen, Sandwiches, Salate, das sich natürlich auch perfekt mit einem Alkoholausschank kombinieren lässt. Für Ihre Ideen steht Ihnen eine Kiosk Nutzfläche von ca. 33 m² zur Verfügung und können Sie insgesamt auf einer Grundstücksfläche von ca. 78 m² arbeiten, welche sich unterteilt in ca. 53 m³ Grundstücksfläche und weitere ca. 25 m² Terrassenfläche für das Anbieten von gemütlichen Sitzplätzen. Sie kaufen hier also den Kiosk mit Inventar, während Sie das Grundstück sowie die weitere Terrassenfläche von der Stadt Emmendingen mieten. Nehmen Sie bei Interesse an dem Objekt gerne Kontakt zu uns auf und stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung.

Diese repräsentative Halle befindet sich in sehr gut erreichbarer Lage im Gewerbegebiet Am Stollen in Gutach-Bleibach. Sie kann als Büro-/Ausstellungs- oder Lagerfläche genutzt werden. Der Lagerfläche hat ca. 320 m². Über den Büro- und Sozialräumen gibt es eine weitere Ebene ca. 70 m² Fläche. Die Hallenhöhe beträgt durch das Pultdach am First ca. 7,50 m und ca. 4,65 m Höhe am niedrigsten Punkt. Die Halle verfügt über ein Sektionaltor mit 4,00 m Breite. Dieser Bereich ist überdacht und kann zum Be-/Entladen und als Außenlager genutzt werden. Im Büro und Sozialtrakt mit ca. 80 m² befinden sich ein geräumiges Büro mit ca. 37 m², ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile (ca. 10 m²) , ein Damen WC und ein Herren WC mit Dusche. Vor der Halle befinden sich 3 Stellplätze. Weitere Kfz können seitlich oder hinter der Halle abgestellt werden. Eine moderne Einbauküche und ein Videoüberwachungssystem können vom aktuellen Mieter abgelöst werden. Die Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe) ist im separaten Technikraum untergebracht, die Halle wird über eine Betonkernaktivierung beheizt. Die Halle kann vom derzeitigen Mieter bis zum 14.7.2027 untergemietet werden. Falls ein Mietvertrag über einen längeren Zeitraum abgeschlossen werden soll, muss dies mit dem Eigentümer abgestimmt werden. Dieser ist grundsätzlich bereit, auch einen Mietvertrag mit längerer Laufzeit abzuschließen. In dem Fall müssen die Konditionen abgestimmt werden.

Im 3. OG eines Bürohauses befindet sich die in 2021 teilrenovierte Fläche in gut erreichbarer Lage im Industriegebiet Nord in Freiburg. Neben einem großen Raum mit ca. 134 m² stehen noch 7 weitere Räume in unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Durch die vielen Fenster und den Sonnenschutz wird eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen. Die Fassade wurde 2019 gestrichen. In 2021 wurde ein neuer Bodenbelag in Vinyl verlegt, die Wände in den Räumen, Türen und Heizkörper gestrichen. Glasfaseranschluss ist vorhanden, ebenso ein Server-Schrank. Die Fläche verfügt über eigene Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie einen separaten Zugang zum Aufzug. Hinweis: Die Räumlichkeiten sind nicht klimatisiert. Es stehen Stellplätze zur Verfügung, die für je 25,- €/ Monat dazu gemietet werden können. Provision: 2,38 Mieten inkl. ges. MwSt. Kaution: 3 Kaltmieten Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind Nettobeträge. Auf beide Beträge wird Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % berechnet. Energieausweis: Verbrauchausweis, Wärme 70,5 kWh/(m²a), Strom 61,2 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. Gebäude und Wärmeerzeuger 1993.

Gewerbeobjekt gesucht wie z.B Halle ( Produktion, Lager, verkauf, Ausstellung, Spiel) auch mit Büro oder ähnliches wie Bauhof, Gärtnerei usw gerne leerstehen und zu renovieren Arbeit und Kosten werden übernommen bevorzugt im Zwei-Tälerland ab sofort

Die zweistöckige Gewerbe-/Lagerhalle bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die nach einem gut gelegenen und vielseitig nutzbaren Standort suchen. Sie befindet sich auf einem ca. 1.060 m² großen Grundstück in direkter Nähe zur Lembergallee im Industriegebiet Nord.Die strategische Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Lieferungen und Kunden, da die Lembergallee eine wichtige Verkehrsader in der Region ist. Zudem ist die Autobahn A5 Karlsruhe/Basel innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert.Die Halle eignet sich ideal für Logistikfirmen, wie beispielsweise Onlineversandhandel, sowie für Produktionsbetriebe. Ihre Flexibilität ermöglicht eine Nutzung in verschiedenen Branchen.

helle Büroräume im 1.OG, ab 1.4.2025,

Gewerbeobjekt gesucht wie z.B Halle ( Produktion, Lager, verkauf, Ausstellung, Spiel) auch mit Büro oder ähnliches wie Bauhof, Gärtnerei usw gerne leerstehen und zu renovieren Arbeit und Kosten werden übernommen bevorzugt im Zwei-Tälerland ab sofort

Büroraum in Büro- und Praxen-Gemeinschaft in FR-Zähringen ab sofort frei. Straßenbahn-Haltestelle der Linie 2 direkt vor der Türe; die der Linie 4 (demnächst Linie 3) wenige Meter in der Zähringer Straße. Fahrtzeit vom Hbf. FR ungefähr 15 min. Mit dem Auto gut über Stadteinfahrt Nord der B 3 zu erreichen. Bei Bedarf TG-Stellplatz möglich. In unserer Büro- und Praxen-Gemeinschaft – 3 Diplom-Psycholog*innen und ein Ingenieur wird ab sofort ein Büro mit 15 Quadratmetern frei. Der Raum ist (4,1m x 3,65 m), also fast quadratisch und hat eine Fensterfront Richtung süd-west mit Zugang zu einer kleinen Loggia. Zusätzlich (optional) gemeinsame Nutzung eines kleinen Archiv-Raums (Durchgang) der 6,5 qm groß ist. Es gibt einen kleinen Wartebereich und ein gemeinschaftlich benutzte Toilette. Die Räumlichkeiten wurden im vergangenen Jahr aufwendig renoviert. Die Warm-Miete beträgt für den Raum alleine rund 340 €; für den Raum inklusive anteilige Nutzung des Archiv-Raums rund 400 €. Tel.: +49 (0) 7636 821 96 91

Direkt im gewachsenen Ortskern von Gundelfingen, in bester Geschäftslage, erwartet Sie auf ca. 138 m² Nutzfläche dieses attraktiv ausgestattete Ladengeschäft, welches Ihnen selbstverständlich in ausgebauten Zustand übergeben wird. Die Fläche teilt sich auf in einen großzügigen, hellen Verkaufsraum, ein Büro, einen Personal-/Aufenthaltsraum, ein Lager sowie zwei Toiletten. Die Flächen werden über eine platzsparende Fußbodenheizung beheizt und erhalten nach Absprache einen hochwertigen, gewerbetauglichen Bodenbelag. Durch den flexiblen Zuschnitt ist die Fläche für viele Nutzungen geeignet und je nach Baufortschritt ist eine individuelle Aufteilung der Flächen nach Ihren Wünschen möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt am Ladenlokal und ein weiterer Lagerraum im Keller sind ebenfalls im Paket enthalten. Schon Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir präsentieren Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im viel frequentierten Gewerbegebiet von Freiburg-Hochdorf. Sie bietet eine attraktive Kombination aus Übernahme bestehender Gastronomieräumlichkeiten, einer gesicherten und stetig steigenden Einnahmequelle sowie besonders großem Expansionspotenzial. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.001 m² erstreckt sich das eingeschossige Gebäude über eine Brutto-Grundfläche von ca. 327 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Gastronomen, Investoren oder Gewerbetreibende, die eine flexible Nutzungsmöglichkeit mit hoher Rentabilität suchen. Das Highlight der Immobilie ist ... Weitere Informationen erhalten Sie über eine Anfrage des vollständigen Exposés auf unserer Homepage unter: https://www.cm-immobilien.de/expose/ihr-neuer-standort-attraktive-gewerbeimmobilie-mit-entwicklungspotenzial-in-guter-lage-des-gewerbegebiets-freiburg-hochdorf-zu-verkaufen/