49 Objekt(e) in Emmendingen, Deutschland

Wir sind eine junge Familie auf der Suche nach einem bebaubaren Grundstück für unseren Traum vom Eigenheim - Großraum Freiburg/Emmendingen

Die helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in ruhiger Wohnlage im Emmendinger Stadtteil Bürkle Bleiche. Das unterkellerte, 2 ½-geschossige Dreifamilienwohnhaus wurde 1962 in solider Massivbauweise in Form einer Doppelhaushälfte erstellt. Nachträglich wurde ein Anbau zur Erweiterung des Wohngebäudes vorgenommen. Die helle und gemütliche Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Esszimmer (als Durchgangszimmer) aufgeteilt und verfügt über ein kleines Tageslichtduschbad sowie zwei Balkone. Mit zum Eigentum gehören ein Kellerraum und eine Garage. Gemeinschaftsräume sind vorhanden. Mit nur drei Wohneinheiten ist die Anlage überschaubar; es wohnen nur Eigentümer im Haus. Die Wohnung war vom Eigentümer bewohnt und ist jetzt bezugsfrei.. Zum Wohngeld ist zusätzlich der eigene Gasverbrauch für die Heizversorgung zu berücksichtigen. Energieausweis (gültig bis 26.01.2033): Energiebedarf 274.30 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein historisches Gebäude am Rande der Emmendinger Innenstadt. Ursprünglich war es im Eigentum der Ramie und wurde bereits 1982 nach WEG in 6 Wohnungen mit zwei getrennten Eingängen aufgeteilt. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum, ein Dachspeicher und ein Stellplatz zugeordnet. Energieausweis (gültig bis 06.07.2025): Verbrauchswert 122.90 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Dieses sehr markante und für Einheimische schon geschichtsträchtige Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in der "Unterstadt". Mit seinem vormaligen Ladengeschäft diente es den Emmendinger Bürgern viele Jahre der Nahversorgung der "Unterstadt". Das unterkellerte Gebäude wurde 1904 in Massivbauweise erstellt und zu unterschiedlichen Zeiten von 1970 bis heute saniert, renoviert und modernisiert. So erfolgte 1970 die erste Sanierung mit Einbau einer Zentralheizung, 1992 wurde dann das Dach saniert. Nachdem der Geschäftsbetrieb eingestellt wurde, erfolgte 1996 der Umbau der Ladenfläche zu Wohnraum. Zur gleichen Zeit wurden im Erdgeschoss Fenster erneuert, Parkett verlegt und 1997 die Fassade gestrichen. Um 2013 wurden dann weitere Fenster in EG und auch im OG ausgetauscht. 2023 erfolgte dann die Umstellung auf eine Gaszentralheizung. Die Sanitärausstattung im EG wurde bereits einmal modernisiert; im OG ist die Ausstattung noch auf dem Stand der 70er Jahre. Die heutige Aufteilung beinhaltet zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Mandsardenzimmer und der große Dachspeicher. Beide Wohneinheiten sind seit 2013 bzw. 2019 vermietet. Derzeit läuft ein Mieterhöhungsverfahren. Ab dem November 2023 soll die monatliche Kaltmiete insgesamt 1.844 € betragen. Für den Erwerber zur Eigennutzung wäre eine Eigenbedarfskündigung erforderlich. Insgesamt ein reizvolles Anwesen; ideal als Generationenhaus mit zusätzlichem Ausbaupotential. Es besteht aktuell kein Denkmalschutz. Energieausweis (gültig bis 14.07.2033): Verbrauchswert 101.70 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Die 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Vierfamilienhauses ist ideal für alle Junggebliebenen. Eine beeindruckende Aussicht über die Stadt Emmendingen bietet sich von der großzügigen Loggia. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1966 erbaut und im Jahr 1991 um den Dachgeschossausbau erweitert. Hierdurch entstand die großzügige Wohnung. Ursprünglich waren zwei kleine Wohnungen geplant, daher sind auch zwei Grundbücher vorhanden. Das Wohnhaus wird von einer Hausverwaltung betreut, Rücklagen werden gebildet. Diese wurden im letzten Jahr für den Austausch der Dachfenster großteils aufgebraucht. Die Gaszentalheizung wurde 2009 eingebaut. Für das Warmwasser ist innerhalb der Wohnung ein seperater Boiler vorhanden. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Energieausweis (gültig bis 04.03.2025): Verbrauchswert 160.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Hallo, ich heiße Hatice Kaya und bin 34 Jahre alt. Ich suche mit meinem Sohn (9) eine Wohnung. Wir haben keine Haustiere und gehen einem geregeltem Tagesablauf nach. Ich bin eine zuverlässige Mieterin und achte auf Sauberkeit. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Prof. Begleitung durch Architekturbüro Kuhs, Freiburg. Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Interessenten-Treffen am 27.04.2024 vor Ort. Mehr Informationen unter www.quartier-storchennest.de, Kontakt: 0176-40030655 Es sollen mehrere Häuser entstehen mit abgeschlossenen Eigentumswohnungen und privaten Rückzugsaussenflächen, wie Terrassen und Balkone und auch Gemeinschaftsflächen, wie z. B. ein gemeinsamer Innenhof und Gartenbereich. Die Zukunft ist für uns, das gemeinschaftliche Wohnen auf einem Grundstück, um die vorhandene Fläche möglichst sinnvoll zu nutzen. So haben wir uns entschieden nicht das klassische Einfamilienhaus zu bauen, sondern möchten möglichst mit mehreren Gleichgesinnten in einem Quartier leben, mit gemeinschaftlichem Nutz-und Naschgarten, einem Gemeinschaftsraum zur Nutzung z.b. als Gästezimmer oder auch Co-working Space und der Möglichkeit sich im Alltag gegenseitig zu unterstützen. Jetzt suchen wir Dich! Für unser Bauvorhaben suchen wir Familien mit kleinen oder großen Kindern, Paare, Alleinstehende etc. in allen Altersklassen. Ziel ist es gemeinsam ein schönes Grundstück zu erschaffen, das auch Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet, wie zum Beispiel die Pflege eines gemeinsamen Naschgartens, die Realisierung von Carsharing etc. Ist Dein Interesse geweckt? Schau doch mal in unsere Vorstellung rein auf unserer Website oder melde dich direkt bei uns. Wir freuen uns auf Deine Nachricht! Mehr Informationen unter: www.quartier-storchennest.de

Prof. Begleitung durch Architekturbüro Kuhs, Freiburg. Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Interessenten-Treffen am 27.04.2024 vor Ort. Mehr Informationen unter www.quartier-storchennest.de, Kontakt: 0176-40030655 Es sollen mehrere Häuser entstehen mit abgeschlossenen Eigentumswohnungen und privaten Rückzugsaussenflächen, wie Terrassen und Balkone und auch Gemeinschaftsflächen, wie z. B. ein gemeinsamer Innenhof und Gartenbereich. Die Zukunft ist für uns, das gemeinschaftliche Wohnen auf einem Grundstück, um die vorhandene Fläche möglichst sinnvoll zu nutzen. So haben wir uns entschieden nicht das klassische Einfamilienhaus zu bauen, sondern möchten möglichst mit mehreren Gleichgesinnten in einem Quartier leben, mit gemeinschaftlichem Nutz-und Naschgarten, einem Gemeinschaftsraum zur Nutzung z.b. als Gästezimmer oder auch Co-working Space und der Möglichkeit sich im Alltag gegenseitig zu unterstützen. Jetzt suchen wir Dich! Für unser Bauvorhaben suchen wir Familien mit kleinen oder großen Kindern, Paare, Alleinstehende etc. in allen Altersklassen. Ziel ist es gemeinsam ein schönes Grundstück zu erschaffen, das auch Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet, wie zum Beispiel die Pflege eines gemeinsamen Naschgartens, die Realisierung von Carsharing etc. Ist Dein Interesse geweckt? Schau doch mal in unsere Vorstellung rein auf unserer Website oder melde dich direkt bei uns. Wir freuen uns auf Deine Nachricht! Mehr Informationen unter: www.quartier-storchennest.de

Hallo zusammen, Ich, ein freundlicher, 35-jähriger Mann, bin auf der Suche nach einem WG-Zimmer ab Juni 2024. Ich bin mehrsprachig und fühle mich in verschiedenen Kulturen wohl. Keine Sorge, ich bin ein Nichtraucher und besitze auch keine Haustiere. Darüber hinaus habe ich mein eigenes Auto, was die Mobilität erleichtert. Wenn Sie Hilfe benötigen, stehe ich gerne zur Verfügung. Freue mich auf Ihre Angebote!

Exklusives Bürogebäude mit hochwertiger und durchdachter Ausstattung! Im Erdgeschoss empfangen Sie ihre Kunden und Geschäftspartner an einem stilvollen Tresen. Die offene Treppe, die Akustikdecke und die Deckenspots sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Glastüren in den Büros sorgen für eine sehr gute natürliche Belichtung. Hier befinden sich ebenfalls 2 Büros, 2 Besprechungsräume, welche sich zu einem Großen verbinden lassen, ein freundlicher Wartebereich und ein Personalraum mit Einbauküche. Auf dieser Etage finden Sie ein Herren- sowie ein Damen-WC, welches auch rollstuhlgerecht ist. Im Obergeschoss befinden sich 7 weitere Büroräume, ein Kopierraum, ein weiteres WC sowie eine Teeküche. Auf dieser Etage haben Sie auch Zugang zur Dachterrasse. Die Kabelkanäle befinden sich dezent versteckt im Fußboden. Insgesamt haben Sie im Erd- und Obergeschoss eine Fläche von ca. 392 m². Im Kellergeschoss erwartet Sie eine Tiefgarage mit mindestens 2 Stellplätzen (im Mietpreis bereits enthalten). Ein Lagerraum sowie ein Technikraum auf insgesamt ca. 190m² sind ebenfalls vorhanden. Ein Aufzug sorgt für Barrierefreiheit vom Keller bis ins Obergeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich 12 Kunden- und Mitarbeiter-Stellplätze und 3 Garagen. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse A, Wärme: 36 kWh/(m²*a), Strom: 20,5 kWh/(m²a), Wärmepumpe, Baujahr 2012 Übersicht: Bürofläche inkl. Inventar und Lagerfläche/TG im Untergeschoß = € 6.185,- zzgl. 12 Stellplätze á € 35,-: € 420,- zzgl. 3 Garagen á € 50: € 150,- Kaution: 3 Kaltmieten Provision: 3 Gesamtkaltmieten zzgl. ges. MwSt.

Ihre großzügige 3 1/2-Zi.-Whg. befindet sich in bevorzugter Wohnlage/Hanglage in Emmendingen auf dem Kastelberg. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, die Sie umgibt. Zur Wohnung gehören 3 1/2 Zimmer mit großem Dielenbereich, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Gäste-WC, Küche, Abstellraum und zwei Terrassen mit Gartenbereich. Genießen Sie die Sonnenstunden in Ihrem herrlichen Garten, dessen fachgerechte Pflege Ihnen obliegt. Verweilen Sie auf Ihren zwei Terrassen und genießen Sie Ihren Traumgarten. Durch die großen Fensterfronten wirkt Ihre Wohnung sehr hell und freundlich. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet, zzgl. Heizung (Gas-Etagenheizung).

Zum Verkauf stehen zwei Einfamilienhäuser in Teningen-Nimburg. Diese Immobilien bieten Ihnen ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das Wohnhaus Nr.13 a wurde ca. 1990 umgebaut und verfügt über insgesamt vier gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in welchem sich ein stilvolles Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer befindet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Über eine grazile Treppe im Flurbereich gelangt man in das Dachgeschoss, welches aus einem weitläufigen offenen Raum besteht und eine einladende Atmosphäre vermittelt. Das Dachgeschoss ist licht durchströmt und außerdem gemütlich angelegt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Ebenso findet sich hier ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Durch die großzügigen Fenster blickt man direkt auf den Hof. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Anschließend an den weitläufigen Hof befindet sich eine großzügige Scheune, die in einem einladenden Garten endet und Ihnen Raum für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie bietet. Das zweite Wohnhaus Nr.13 ist sanierungsbedürftig, mit jedoch großem Potenzial für handwerklich Begeisterte. Das geräumige Wohnhaus besitzt einen historischen Charme und wurde im Jahr 1940 erbaut, mit einer Wohnfläche von 81,03 qm. Das Gebäude ist seinem Alter und seiner Nutzung entsprechend abgenutzt, bietet Ihnen aber individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese zwei Einfamilienhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit für alle, die sich nach einem gemütlichen Zuhause sehnen. Lassen Sie sich von diesen besonderen Objekten begeistern.

Exklusives Bürogebäude mit hochwertiger und durchdachter Ausstattung! Im Erdgeschoss empfangen Sie ihre Kunden und Geschäftspartner an einem stilvollen Tresen. Die offene Treppe, die Akustikdecke und die Deckenspots sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Glastüren in den Büros sorgen für eine sehr gute natürliche Belichtung. Hier befinden sich ebenfalls 2 Büros, 2 Besprechungsräume, welche sich zu einem Großen verbinden lassen, ein freundlicher Wartebereich und ein Personalraum mit Einbauküche. Auf dieser Etage finden Sie ein Herren- sowie ein Damen-WC, welches auch rollstuhlgerecht ist. Im Obergeschoss befinden sich 7 weitere Büroräume, ein Kopierraum, ein weiteres WC sowie eine Teeküche. Auf dieser Etage haben Sie auch Zugang zur Dachterrasse. Die Kabelkanäle befinden sich dezent versteckt im Fußboden. Insgesamt haben Sie im Erd- und Obergeschoss eine Fläche von ca. 392 m². Im Kellergeschoss erwartet Sie eine Tiefgarage mit mindestens 2 Stellplätzen, ein Lagerraum sowie ein Technikraum auf insgesamt ca. 216 m². Ein Aufzug sorgt für Barrierefreiheit vom Keller bis ins Obergeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Kunden- und Mitarbeiter-Stellplätze und 3 Garagen. Ein elektrisches Rolltor ist vorhanden. Ein Share Deal ist möglich, so dass in diesem Fall keine Grunderwerbsteuer fällig werden würde. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse A, Wärme: 36 kWh/(m²*a), Strom: 20,5 kWh/(m²a), Wärmepumpe, Baujahr 2012