Häuser ▸ 7 Objekt(e) in Emmendingen, Deutschland

Dieses sehr markante und für Einheimische schon geschichtsträchtige Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in der "Unterstadt". Mit seinem vormaligen Ladengeschäft diente es den Emmendinger Bürgern viele Jahre der Nahversorgung der "Unterstadt". Das unterkellerte Gebäude wurde 1904 in Massivbauweise erstellt und zu unterschiedlichen Zeiten von 1970 bis heute saniert, renoviert und modernisiert. So erfolgte 1970 die erste Sanierung mit Einbau einer Zentralheizung, 1992 wurde dann das Dach saniert. Nachdem der Geschäftsbetrieb eingestellt wurde, erfolgte 1996 der Umbau der Ladenfläche zu Wohnraum. Zur gleichen Zeit wurden im Erdgeschoss Fenster erneuert, Parkett verlegt und 1997 die Fassade gestrichen. Um 2013 wurden dann weitere Fenster in EG und auch im OG ausgetauscht. 2023 erfolgte dann die Umstellung auf eine Gaszentralheizung. Die Sanitärausstattung im EG wurde bereits einmal modernisiert; im OG ist die Ausstattung noch auf dem Stand der 70er Jahre. Die heutige Aufteilung beinhaltet zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Mandsardenzimmer und der große Dachspeicher. Beide Wohneinheiten sind seit 2013 bzw. 2019 vermietet. Derzeit läuft ein Mieterhöhungsverfahren. Ab dem November 2023 soll die monatliche Kaltmiete insgesamt 1.844 € betragen. Für den Erwerber zur Eigennutzung wäre eine Eigenbedarfskündigung erforderlich. Insgesamt ein reizvolles Anwesen; ideal als Generationenhaus mit zusätzlichem Ausbaupotential. Es besteht aktuell kein Denkmalschutz. Energieausweis (gültig bis 14.07.2033): Verbrauchswert 101.70 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Zum Verkauf stehen zwei Einfamilienhäuser in Teningen-Nimburg. Diese Immobilien bieten Ihnen ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das Wohnhaus Nr.13 a wurde ca. 1990 umgebaut und verfügt über insgesamt vier gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in welchem sich ein stilvolles Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer befindet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Über eine grazile Treppe im Flurbereich gelangt man in das Dachgeschoss, welches aus einem weitläufigen offenen Raum besteht und eine einladende Atmosphäre vermittelt. Das Dachgeschoss ist licht durchströmt und außerdem gemütlich angelegt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Ebenso findet sich hier ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Durch die großzügigen Fenster blickt man direkt auf den Hof. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Anschließend an den weitläufigen Hof befindet sich eine großzügige Scheune, die in einem einladenden Garten endet und Ihnen Raum für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie bietet. Das zweite Wohnhaus Nr.13 ist sanierungsbedürftig, mit jedoch großem Potenzial für handwerklich Begeisterte. Das geräumige Wohnhaus besitzt einen historischen Charme und wurde im Jahr 1940 erbaut, mit einer Wohnfläche von 81,03 qm. Das Gebäude ist seinem Alter und seiner Nutzung entsprechend abgenutzt, bietet Ihnen aber individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese zwei Einfamilienhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit für alle, die sich nach einem gemütlichen Zuhause sehnen. Lassen Sie sich von diesen besonderen Objekten begeistern.

Wir von RE/MAX Immobilien *Fritz Bruchmann* Ihr erfahrener Makler, Experte & Vermittlungsprofi vor Ort, erste Adresse rund um Immobilien und langjähriger Partner für die Region freuen uns, Ihnen heute folgende spannende Immobilie zum Kauf präsentieren zu dürfen: SELTENE CHANCE! Traumhaus mit Panoramablick und viel Potenzial: Perfekt für Familien mit Vision Das schöne Emmendingen Mundingen erwartet Sie und nehmen wir Sie mit auf eine traumhafte Reise in dieses wunderbare Haus mit Seltenheitscharakter! Auf großzügigen ca. 968 m² Grundstücksfläche gelegen, entfaltet sich sich dieses 1938 erbaute Haus zentral auf dem Grundstück gelegen mit seiner edlen Massivbauweise wie man sie heute nur noch selten findet. Daher ein absoluter Rohdiamant und seltenes Schmuckstück, das man wieder zur alten und auch neuen Blüte verhelfen kann. Auf aktuell ca. 140 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Wohnräume mit 3 Schlafzimmern und sind diese immer noch mit den Originaltüren, mit Original-Dielenböden im 1. Obergeschoss und teilweise hochgezogenen Leisten ausgestattet. Eine Immobilie, das perfekt für ein Paar und sowohl eine kleine oder große Familie anbietet. Geradezu ideal, wenn man mehr Platz braucht, viele Personen einziehen sollen oder den Wert der Immobilie steigern möchte, ist der zu Wohnraum ausbaufähige Dachboden mit ca. 40 m², welcher bereits isoliert ist und in dem exklusiver sehr gut nutzbarer Holzboden schon vorliegt. Ein Hauch von Extraklasse weht nicht nur auf der riesengroßen Terrasse mit ca. 30 m² Nutzfläche, sondern auch werden Sie staunen und begeistert sein von dem riesigen Garten mit Potenzial für einen Neubau/Anbau nach Wunsch. Zudem ist das Haus voll unterkellert. IHR NEUER WOHNTRAUM WIRD WAHR MIT RE/MAX! Packen Sie daher jetzt die Gelegenheit beim Schopf und treffen die vielleicht beste Entscheidung Ihres Lebens: Zögern Sie nicht zu lange, machen Sie Nägel mit Köpfen und vereinbaren Sie am besten direkt einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1978 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine aus der Bauzeit hochwertige Ausstattung und einen intelligenten Grundriss. Mit einem traumhaften Garten in Süd-/Westausrichtung erwartet Sie hier ein wahres Paradies. Hier können Sie Ihren Wohn- und Gestaltungsideen freien Lauf lassen. Zögern Sie nicht wegen der Umbaumaßnahmen und den energetischen Sanierungsfragen - unser Netzwerk an Energieberatern steht Ihnen genau hier beratend zur Seite. Das Grundstück ist über ein elektrisches Tor zugänglich und bietet ausreichend Platz für 2 Außenstellplätze vor der Doppelgarage. In der Doppelgarage mit elektrischem Rolltor finden zwei weitere PKWs Platz. Der Hauseingang ist über einen überdachten verglasten Treppenaufgang erreichbar. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat einen eigenen ebenfalls überdachten separaten Zugang.Man gelangt über ein Tor in den hinteren Terrassenbereich des Anwesens, wo sich die überdachte Pergola mit Kamin befindet. Ideal für Feste mit Familie und Freunden.Das Erdgeschoss präsentiert Ihnen einen großen Eingangsbereich mit Garderobe. Das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten ist ein Highlight. Große teils bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Der unbeheizte Wintergarten kann geöffnet werden und gewährt Zugang zum Außenbereich. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine große abgetrennte Küche und ein Gäste-WC. Bei Bedarf kann die Wand von der Küche zum Wohnraum hin auch geöffnet werden.Im Obergeschoss sind die privaten Räumlichkeiten. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein Familienbad. Das Badezimmer ist sehr großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.Zimmer 1 hat einen eigenen großen Balkon zur geschützten Ostseite. Zimmer 2 und 3 haben beide einen Zugang zum sonnigen Süd-Westbalkon. Das Untergeschoss befinden sich der Heizraum sowie ein Lagerraum. Von hier aus gelangt man über eine Tür in die Einliegerwohnung. Sie umfasst ein großes Zimmer mit Schlafplatz, Duschbad mit Fenster und eine offene Küchennische. Durch den separaten Eingang von Außen kann man die Wohnung optional vermieten, selbst nutzen oder für die heranwachsenden Nachwuchs nutzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses bezaubernde Haus persönlich kennenzulernen und Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Die Eigentumswohnung ist im Unter- und im Erdgeschoss des Zweifamilienhaus und liegt auf einem großzügigem 814 qm großem Hanggrundstück mit schönem kaum einsehbarem und komplett eingefriedetem Garten. Das Wohnhaus wurde 1972 in solider Massivbauweise erstellt. 1988 wurde das Wohnhaus durch einen Anbau im Erd- und Dachgeschoss erweitert und modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahme wurden die Wohnungszugänge verändert. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Die großzügige Wohnung verfügt über 6 Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie hat einen ebenerdigen Terrassen- und Gartenzugang und ist mit einem großen Kachelofen ausgestattet. Der große Balkonbereich macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Hier kann man auch die ruhige Lage genießen und dabei entspannen. Zur Wohnung gehört ein ca. 600 qm großer Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht.

Diese stilvolle Villa in exklusivster Hanglage vereint mediterranes Ambiente mit gehobenem Komfort. Das ca. 1.931 m² große Grundstück, ergänzt durch ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 856 m², präsentiert einen atemberaubenden Panoramablick in Richtung Freiburg und auf den malerischen Schwarzwald. Die Villa verfügt über 9 Zimmer und 3 Bäder, welche sich auf mehrere Ebenen des Hauses erstrecken. Imposante Deckenhöhen verleihen den Räumen eine beeindruckende Atmosphäre, während bodentiefe Panoramafenster das einzigartige Wohngefühl unterstreichen. Der edel gestaltete Garten besticht durch großzügige Terrassen und ist liebevoll mit charmanten Rankpflanzen, Büschen und einer Vielzahl an Bäumen gestaltet. Das beheizte Schwimmbad und die Sauna laden das ganze Jahr über zur Entspannung und zum Wohlbefinden ein. Zusätzliche Annehmlichkeiten dieser Villa umfassen großteils elektrische Rollläden sowie eine Alarmanlage mit Videoüberwachung. Die Einliegerwohnung bietet sich perfekt für Gäste oder Bedienstete an. Eine Doppelgarage und ein breiter Carport sorgen für ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Gerne bieten wir Ihnen eine persönliche Besichtigung dieser Immobilie an. Kontaktieren Sie bitte Herrn Oliver Schaffer oder Herrn Matthias Kläsle, um einen Termin zu vereinbaren. Beachten Sie bitte, dass wir im Vorfeld eine Finanzierungsbestätigung von Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis für den Immobilienkauf benötigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.