Objekte des Anbieters S-Immobilien GmbH Freiburg

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2008 von einem regionalen Bauträger mit Tiefgarage und gemeinsamer Heizungsanlage (Gasheizung mit solarer Brauchwasserunterstützung) in sehr guter Bauweise erstellt. Die Häuser entsprechen dadurch dem KfW 60-Standard. Aufgrund der gemeinsamen Tiefgarage und Heizung wurde die Aufteilung der Häuser nach WEG vorgenommen. Die 6 Häuser werden damit von einer Hausverwaltung betreut, die u. a. die Abrechnung der Heizungskosten vornimmt. Energieausweis (gültig bis 03.04.2034): Verbrauchswert 51.30 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Dieses sehr gepflegte und teilmodernisierte Reihenendhaus wurde etwa 1967 erbaut. Es befindet sich in einer ansprechenden, ruhigen Wohnlage. Das Grundstück ist etwa 315 m² groß. Der attraktiv angelegte Garten des Hauses bietet eine weitgehend geschützte Privatsphäre. Das Wohnhaus bietet im EG u.a. ein Gäste-Bad, eine geräumige Küche mit attraktiver Einbauküche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der Zugang zur erneuerten, überdachten Terrasse und dem Garten bietet. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Diele, 4 Zimmer und ein Bad mit Wanne und WC. Die innenliegenden Räume Bad und Diele erhalten über Oberlichter natürliche Belichtung. Das Untergeschoss verfügt neben Abstell- u. Technikräumlichkeiten auch über einen geräumigen Hobbyraum, über den auch ein separater Zugang zum Garten besteht. In das Wohnhaus und seinen Außenbereich wurde etwa in den vergangenen 10 bis 15 Jahren weitreichend investiert, etwa in das Dach oder in neue Fenster und die Heizung sowie in die Elektrik. Im Außenbereich wurde in die Terrasse mit Überdachung und auch ein Gartenhaus mit Stromanschluss investiert. Das ansprechende Haus könnte auf Wunsch recht zeitnah bezogen werden. Energieausweis (gültig bis 21.04.2034): Verbrauchswert 153.60 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus erstreckt sich über vier Etagen und präsentiert sich als ein Traum für jede junge Familie. Die in Massivbauweise errichtete Immobilie mit ihrer zeitlosen Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verspricht ein behagliches Wohnambiente für die ganze Familie. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele mit dem Gäste-WC. Anschließend betritt man das Treppenhaus, durch welches Sie in alle Etagen des Hauses gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer und die Küche, welche über eine Einbauküche verfügt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Erdterrasse des Hauses und von dort aus direkt in den schönen Garten. Es besteht ein Zugang zur Straße. Obergeschoss: Eine Holztreppe führt Sie in den ersten Stock des Hauses. Hier finden Sie drei Schlafzimmer vor und das größte der drei Badezimmer. Die zwei Schlafzimmer, welche Richtung Garten ausgerichtet sind, verfügen über sehr große Fensterfronten. Dies sorgt für ein sehr angenehmes Raumklima. Das Badezimmer überzeugt mit modernen Sanitäreinrichtungen und einem zeitlosen Design. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und wirkt durch die angenehme Höhe des Kniestocks sehr geräumig. Zudem verfügt das Dachgeschoss über ein weiteres Badezimmer und einen separaten Raum, welcher aktuell als zusätzliche Küche benutzt wird. Die Dachfenster sorgen für eine schöne Belichtung und gewähren einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch sehr viel Platz. Neben zwei Kellerräumen, dem Heizraum mit einem 3.000L Öltank und dem 3. Badezimmer des Hauses verfügt die unterste Etage über ein weiteres Zimmer mit einer kleinen Kochnische. Dieses kann ohne Probleme zu Wohnzwecken genutzt werden. Es wird allerdings, wegen der Raumhöhe, nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Energieausweis (gültig bis 19.01.2033): Energiebedarf 101.60 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Das nicht unterkellerte, 1 1/2-geschossige Einfamilienhaus wurde ca. 1930 in solider Massivbauweise als Doppelhaushälfte erstellt. Das Haus wurde im Jahr 2014 generalsaniert und ist in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Kellerräume sowie die Ölzentralheizung und die Öltanks. In Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Wohnräume. Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2,05 m. Mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und ca. 110 m² reiner Wohnfläche (ohne Terrassen- und Balkonflächen), bietet das Haus genügend Platz für eine junge Familie. Eine sonnige Terrasse mit einem kleinen Gartengrundstück lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Eine weitere überdachte Terrasse bietet auch bei schlechterem Wetter einen schönen Aufenthaltort für die Familie. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Garage. Der Hauszugang und die Garagenzufahrt sind befestigt. Das Haus wird kurzfristig bis September 2024 freigestellt. Energieausweis (gültig bis 24.06.2032): Energiebedarf 199.30 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Das angebotene Zweifamilienhaus (ZFH) in Denzlingen präsentiert sich als eine äußerst attraktive Immobilie mit einer Wohnfläche von etwa 325 m² auf einem großzügigen Grundstück von 656 m². Das Haus, erbaut im Jahr 1980, beeindruckt durch seine außergewöhnliche architektonische Gestaltung und verbindet geschickt zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Das ZFH (ursprünglich als Dreifamilienhaus gebaut) ist derzeit teilweise vermietet und bietet somit die Möglichkeit einer flexiblen Nutzung. Das Erdgeschoss wird von der Eigentümerin bewohnt und dürfte im Herbst 2024 bezugsfrei werden. Das OG mit DG als Maisonettewohnung ist seit 2011 an eine Familie vermietet. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Zugang. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 133 m² im EG und 190 m² im OG mit DG. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 656 m², das viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Der liebevoll gestaltete Garten und die grüne Umgebung schaffen eine angenehme Atmosphäre für Bewohner und Besucher. Eine teilunterkellerte Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und schützt sie vor Witterungseinflüssen. Im Kellerbereich befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder Homeoffice eignet. Diese zusätzliche Fläche ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, da sie in den Bauplänen als Kellerraum ausgewiesen ist. Energieausweis (gültig bis 28.08.2028): Verbrauchswert 120.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Im Herzen von Kenzingen befindet sich diese spannende Immobilie. Unter der sanierten Oberfläche befindet sich lt. der Auskunft des Denkmalamtes ein im 18. Jahrhundert erstelltes dreigeschossiges Eckgebäude. Derzeit ist das Objekt im EG von einer Mangelstube mit Wäscheservice gemietet. Die Mieterin würde auch gerne weiter annmieten. Das 1. OG und die große Maisonette-Wohnung werden zum Juli bezugsfrei. Damit steht das Haus für eine teilweise Eigennutzung oder eine Neuvermietung zur Verfügung. Bei einer Neuvermietung sind sicherlich höhere Mieten als zuletzt möglich. Das 1. OG war für 612 € und die Maisonette-Wohnung für 1.020 € monatlich vermietet. Die Fläche verteilt sich auf ca. 45 m² im Erdgeschoss, ca. 90 m² im 1. OG und insgesamt 160 m² im 1. und 2. Dachgeschoss. Flächenberechnungen liegen nur teilweise vor, die Angaben stammen von der Eigentümerin. Energieausweis (gültig bis 04.07.2026): Verbrauchswert 56.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Batzenhäusle in der Weststadt erstreckt sich über drei Wohnetagen und eignet sich ideal für eine Familie. Erdgeschoss: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, Gäste-WC und in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über einen Kamin der für eine warme Atmosphäre an kühlen Tagen sorgt. Außerdem gelangen Sie von hier aus auf die Terrasse und in den schönen, großzügigen Garten. Dieser ist ein wahres Highlight und lädt zum Entspannen ein. Obergeschoss: Das Geschoss verfügt über 3 Zimmer. Von zwei der drei Zimmer gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Gartenblick. Außerdem befindet sich im Obergeschoss das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist vielseitig nutzbar und kann als zusätzlicher Wohnraum, Gästezimmer oder Hobbyraum gestaltet werden. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage und bietet viel Stauraum im Kellergeschoss. Energieausweis (gültig bis 27.02.2034): Energiebedarf 235.10 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr exklusives Zweifamilienhaus in Herbolzheim zu entdecken, welches die perfekte Symbiose aus Luxus, Komfort und Eleganz bietet. Treten Sie ein in dieses beeindruckende Anwesen, das sich in einer der begehrtesten Hanglage von Herbolzheim befindet und einen unvergleichlichen Lebensstil verspricht. Dieses wunderschöne Haus präsentiert sich mit einer ansprechenden Architektur. Mit insgesamt 6 großzügigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie, darunter 3 großzügige Schlafzimmer. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre der Entspannung und des Luxus, während Sie durch die Räume dieses Anwesens schlendern. Die großzügigen Fenster lassen das Tageslicht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist zweifellos der herrliche Außenbereich. Lassen Sie den Alltag hinter sich und entspannen Sie sich in Ihrem eigenen privaten Pool, umgeben von üppigen Palmen, die eine exotische Kulisse schaffen. Hier können Sie sich wie im Urlaub fühlen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Mit einem eigenen Garten und einer Doppelgarage bietet es Ihnen nicht nur Privatsphäre, sondern auch ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die exklusive Lage garantiert Ihnen zudem eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die die Region zu bieten hat. Kurz gesagt, dieses exklusive Zweifamilienhaus in Herbolzheim ist ein wahres Juwel, das Ihnen ein Leben im Luxus und Komfort ermöglicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem traumhaften Anwesen verzaubern. Der Verkäufer freut sich über Ihr Interesse. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden können. Energieausweis (gültig bis 04.03.2034): Verbrauchswert 84.50 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Dieses etwa 1980 erbaute, äußerst großzügige Reihenhaus bietet aufgrund seiner Gebäudeform eine nicht alltägliche Aufteilung, vor allem aber viel Wohn- und Nutzfläche. So verfügt dieses Wohnhaus zum einen über eine Wohnfläche von ca. 190 m², die sich über das Erd-, das Ober- und das Dachgeschoss erstreckt und 6 Zimmer und drei Bäder umfasst. Zum anderen verfügt das Haus über etwa 60 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Auf der Erdgeschoss-Ebene ist zudem eine Garage integriert. Die Ausstattung dieses massiv gebauten Wohnhauses entspricht im Wesentlichen seinem Baujahr und benötigt daher entsprechende Renovierung. Die Zentralheizung des Hauses wurde 2004 erneuert. Energieausweis (gültig bis 26.09.2033): Energiebedarf 124.66 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Dieses, aus zwei Einheiten bestehende Wohn-/Bürohaus befindet sich in guter Wohnlage von Umkirch. Das freistehende Haus ist im Wesentlichen eine Holzkonstruktion, die auch über massive Bauanteile verfügt. Das Gebäude ist teilunterkellert. Die derzeitig unbewohnte Fläche im Erdgeschoss ist ca. 141 m² groß und verfügt über einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei Sanitärbereiche und zwei Schlafzimmer. Aufgrund der Bauweise ließe sich die Aufteilung der Erdgeschossfläche auch verändern. Die Dachgeschoss-Ebene mit ca. 96 m² Fläche ist über einen separaten Zugang erschlossen. (Nur) diese Einheit, die ursprünglich als Bürofläche konzipiert wurde, ist gegenwärtig vermietet. Das Haus befindet sich auf einem ansprechenden Grundstück mit insgesamt 752 m² Größe. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen, außerdem ein Gewächshaus. Energieausweis (gültig bis 11.10.2033): Energiebedarf 202.10 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Objektbeschreibung: Baujahr: 2021 Wohnfläche: 128 m² Zimmeranzahl: 4 Besonderheiten: Erdterrasse und Dachterrasse, die einen idyllischen Blick auf die Umgebung bieten. Das Haus präsentiert sich in einem hochwertigen und neuwertigen Zustand. Die Ausstattung, die viele individuelle Sonderwünsche berücksichtigt, zeugt von Geschmack und Qualitätsbewusstsein. Das attraktive Reihenendhaus befindet sich am Rande der historischen Altstadt von Kenzingen. Dies bietet nicht nur den Vorteil einer ruhigen Wohnlage, sondern ermöglicht auch einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten des Stadtkerns. Energieausweis (gültig bis 25.01.2032): Energiebedarf 65.20 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Dieses sehr markante und für Einheimische schon geschichtsträchtige Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in der "Unterstadt". Mit seinem vormaligen Ladengeschäft diente es den Emmendinger Bürgern viele Jahre der Nahversorgung der "Unterstadt". Das unterkellerte Gebäude wurde 1904 in Massivbauweise erstellt und zu unterschiedlichen Zeiten von 1970 bis heute saniert, renoviert und modernisiert. So erfolgte 1970 die erste Sanierung mit Einbau einer Zentralheizung, 1992 wurde dann das Dach saniert. Nachdem der Geschäftsbetrieb eingestellt wurde, erfolgte 1996 der Umbau der Ladenfläche zu Wohnraum. Zur gleichen Zeit wurden im Erdgeschoss Fenster erneuert, Parkett verlegt und 1997 die Fassade gestrichen. Um 2013 wurden dann weitere Fenster in EG und auch im OG ausgetauscht. 2023 erfolgte dann die Umstellung auf eine Gaszentralheizung. Die Sanitärausstattung im EG wurde bereits einmal modernisiert; im OG ist die Ausstattung noch auf dem Stand der 70er Jahre. Die heutige Aufteilung beinhaltet zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Mandsardenzimmer und der große Dachspeicher. Beide Wohneinheiten sind seit 2013 bzw. 2019 vermietet. Derzeit läuft ein Mieterhöhungsverfahren. Ab dem November 2023 soll die monatliche Kaltmiete insgesamt 1.844 € betragen. Für den Erwerber zur Eigennutzung wäre eine Eigenbedarfskündigung erforderlich. Insgesamt ein reizvolles Anwesen; ideal als Generationenhaus mit zusätzlichem Ausbaupotential. Es besteht aktuell kein Denkmalschutz. Energieausweis (gültig bis 14.07.2033): Verbrauchswert 101.70 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Besonders hervorzuheben ist die ökologische Bauweise dieser Doppelhaushälfte, die 2022 zusammen mit drei weiteren Häusern in attraktiver, ruhiger Wohnlage von Freiburg-Hochdorf erbaut wurde. Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde in massiver Holzbauweise errichtet und erfüllt die Vorgaben des KfW-55 Standards. Das nichtunterkellerte Haus verfügt über Wohnetagen im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußböden. Zum Wohnhaus gehören auch eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie im Anschluss an die Garage ein Raum, über den auch ein Zugang in den Garten besteht. Energieausweis (gültig bis 15.09.2032): Energiebedarf 21.50 kWh/m2 (ohne Warmwasser)