Objekte des Anbieters S-Immobilien GmbH Freiburg

Inmitten eines malerischen Tals zwischen dem Ortsteil Brettental und dem Sägplatz, entlang des plätschernden Brettenbaches, liegt dieses charmante Anwesen, bestehend aus einem Wohnhaus und einer angrenzenden Scheune. Die Ursprünge des Hauses gehen bis ins Jahr 1925 zurück, wobei die Grundstruktur vermutlich noch älter ist. Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude durch verschiedene Um- und Anbaumaßnahmen in seine heutige Form gebracht. Einst beherbergte das Erdgeschoss, neben den Wohnräumen, eine traditionsreiche Schuhmacherwerkstatt. Derzeit sind Teile des Obergeschosses sowie das Dachgeschoss vermietet. Aufgrund fehlender separater Zähler wurden für beide Wohneinheiten folgende Warmmieten vereinbart: Für das Obergeschoss werden monatlich 530 € und für das Dachgeschoss 400 € gezahlt. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Scheune sowie eine kleine Garage. Das Grundstück bietet zudem Platz für einige Obstbäume und eine Wiesenfläche, die ländliches Flair versprühen. Ein angrenzender Weg wird von einem Landwirt als Zufahrt zu seinem Hof genutzt. Energieausweis (gültig bis 22.10.2034): Energiebedarf 230.40 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Bezugsfreies Zweifamilienhaus, aus dem Jahre 1972 mit Satteldach in Massivbauweise. Die Besonderheit dieses lichtdurchfluteten Wohnhauses und der Weitblick werden Sie begeistern. Treten Sie ein und erleben Sie die zeitlose Architektur. Sofort können Sie die angenehme Wohnatmosphäre spüren. Die größere Wohnung mit 6-Zimmern und 163 m² Wohnfläche befindet sich im Erd- und Dachgeschoss. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im Gartengeschoss. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 228 m². In der geräumigen Hauptwohnung mit ca. 163 m² Wohnfläche werden die Gäste im Flur begrüßt. Von dort gelangt man direkt in das Herzstück des Hauses, dem Wohnzimmer, dem Esszimmer und der Küche. In diesen Räumen können Sie den traumhaften Blick über das ganze Tal genießen. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon mit Verbindungstreppe in den Garten. Auch von hier haben Sie den tollen Weitblick über ganz Kollnau. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein Gäste-Wc. Eine offene Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss direkt zur vollverglasten Gaube. Hier können Sie entspannt ein Buch lesen und in die Weite blicken. Außerdem befinden sich auf dieser Etage weitere 3 Zimmer. Ein großes Zimmer kann ohne großen Aufwand in 2 Zimmer eingeteilt werden. Separate Türen sind vorhanden. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche ist wie folgt eingeteilt: Wohn-, Schlafzimmer, Küche und Bad. Diese Wohnung bietet sich auch gut zur Vermietung an. Im Gartengeschoss befinden sich außerdem 2 Kellerräume, der Technikraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Energieausweis (gültig bis 23.09.2034): Energiebedarf 274.30 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet eine einmalige Gelegenheit, auf einem großen, parkartigem Grundstück in ruhiger Randlage seine Träume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einem weitläufigen Grundstück von 3.664 m², das von einem alten Baumbestand umgeben ist, genießen Sie eine angenehme, naturnahe Umgebung mit viel Freiraum und Privatsphäre. Das ca. 1960 erbaute Haus besticht durch seine freie, in alle Himmelsrichtungen offene Lage. Der beeindruckende Eingangsbereich mit einer Deckenhöhe von über 6 Metern, vermittelt sofort einen großzügigen Eindruck. Der charmante Wohn- und Essbereich verfügt über einen gemütlichen Kamin und eine offene Küche, die ideal für gesellige Abende ist. Zwei Südterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen schönen Platz, um die Natur zu genießen. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist die Einliegerwohnung, die über ein eigenes Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad verfügt. Der Wohnbereich der Einliegerwohnung bietet einen direkten Zugang zu einer der beiden Südterrassen, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein weiteres Bad, das den Hauptwohnraum ergänzt. Im Obergeschoss befindet sich ein 3. Badezimmer, das ideal für den privaten Schlafbereich ist. Im Dachgeschoss verleihen die charakteristischen Holzdecken und die Holzverkleidungen der Wände, den Räumen und dem Balkon viel Schwarzwaldcharme. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit innenliegenden Tanks. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Dieses Haus eignet sich ideal für alle, die ein großzügiges Grundstück mit viel Potenzial in ruhiger Randlage suchen und Freude daran haben, eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Energieausweis (gültig bis 22.07.2029): Energiebedarf 235.90 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Potenzial Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienwohnhaus in Rheinhausen bietet Ihnen auf rund 200 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und besticht durch seine solide Bausubstanz und das riesige Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Erdgeschoss umfasst vier helle und großzügig geschnittene Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche. Hier wurden bereits leichte Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Zimmer bieten viel Platz für eine geräumige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer, Schlaf- und Arbeitszimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Eine Erdterrasse ist angelegt. Das Obergeschoss bietet auf weiteren ca. 100 m² ebenfalls vier Zimmer, die derzeit unrenoviert sind und somit Raum für Ihre kreativen Ideen lassen. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne und in die ruhige Umgebung bieten. Mit etwas Aufwand lässt sich hier eine zweite, komfortable Wohneinheit schaffen. Zudem besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und somit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von 661 m², das Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie einen Garten anlegen, der Platz für Spiel, Entspannung und gesellige Stunden bietet. Die ruhige Lage macht das Grundstück zu einem idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Energieausweis (gültig bis 22.09.2034): Energiebedarf 251.10 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Dieses geräumige Reihenendhaus wurde etwa 1967 erbaut. Es befindet sich in einer ansprechenden, ruhigen Wohnlage. Das Erbbau-Grundstück, auf dem sich das Wohnhaus befindet ist etwa 312 m² groß. Der Garten des Hauses bietet aufgrund seiner Größe und seines Zuschnitts verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnebenen und eine Untergeschoss-Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche und der großzügige Wohn-/Essbereich. Hier angeschlossen ist der Zugang zu Terrasse und Garten. Das Obergeschoss verfügt über eine geräumige Diele, von der aus alle vier Zimmer und das Bad zu erreichen sind. Das größte der Zimmer im Obergeschoss hat Zugang zu einem Balkon auf der Rückseite des Hauses. Im Untergeschoss befindet sich neben Lager- und Technikräumen auch ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum, der auf der Gartenseite über einen Aus- bzw. Zugang verfügt. Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig, verfügt jedoch bereits über eine recht junge Heizung, die etwa aus dem Jahr 2017 stammt. Neben der Einbauküche sind auch Einbauschränke im Kaufpreis enthalten. Energieausweis (gültig bis 17.07.2034): Energiebedarf 278.20 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Großzügiges Einfamilienhaus, aus dem Jahre 1972 mit Satteldach in Massivbauweise. Die Besonderheit dieses lichtdurchfluteten Wohnhauses und der Weitblick werden Sie begeistern. Treten Sie ein und erleben Sie die zeitlose Architektur des Hauses. Sofort können Sie die angenehme Wohnatmosphäre spüren. Mit der Haupt- und der Einliegerwohnung mit insgesamt 9 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 228 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz. Das separate Treppenhaus führt Sie in die Hauptwohnung und in die Einliegerwohnung im Gartengeschoss und den Kellerräumen. In der geräumigen Hauptwohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche werden die Gäste im Flur begrüßt. Von dort gelangt man direkt in das Herzstück des Hauses, dem Wohnzimmer, dem Esszimmer und der Küche. In diesen Räumen können Sie den traumhaften Blick über das ganze Tal genießen. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon mit Verbindungstreppe in den Garten. Auch von hier haben Sie den tollen Weitblick über ganz Kollnau. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein Gäste-Wc. Eine offene Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss direkt zur vollverglasten Gaube. Hier können Sie entspannt ein Buch lesen und in die Weite blicken. Außerdem befinden sich auf dieser Etage weitere 3 Zimmer. Ein großes Zimmer kann ohne großen Aufwand in 2 Zimmer eingeteilt werden. Separate Türen sind vorhanden. In der Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Von hier kommen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten. Im Keller befinden sich außerdem 2 Kellerräume, der Technikraum und ein Wasch- und Trockenraum. Das Haus bietet viel Platz für die große Familie - auch für zwei Generationen oder für die Arbeit im Homeoffice. Die Gartengeschosswohnung kann aber auch gut vermietet werden und schafft so zusätzliche Einnahmen. Energieausweis (gültig bis 23.09.2034): Energiebedarf 274.30 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 179 m², welche sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Raum. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung. Energieausweis (gültig bis 26.07.2034): Verbrauchswert 200.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das sich in einer äußerst attraktiven Lage befindet. Das großzügige Grundstück ist von einem wunderschönen Garten umgeben, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Zusätzlich zur üppigen Gartenlandschaft verfügt die Immobilie über eine Garage sowie einen Stellplatz vor der Garage, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen offenen Kamin eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie eine geräumige Fläche, die ideal für eine moderne Küche und ein Esszimmer gestaltet werden kann. Im ersten Obergeschoss bieten vier gut geschnittene Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Arbeits-, oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und ergänzt das Raumangebot. Ein weiteres Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Hier befindet sich auch eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt, während ein Balkon auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses eine herrliche Aussicht bietet. Außerdem gibt es einen beeindruckenden Treppenaufgang, der das gesamte Haus mit natürlichem Licht durchflutet und die offene Wohnweise harmonisch ergänzt. Dieser lichtdurchflutete Bereich schafft eine einladende Atmosphäre und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Dieses Einfamilienhaus kombiniert durchdachte Raumgestaltung mit einer idyllischen Lage und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Zögern Sie nicht, dieses besondere Angebot näher kennenzulernen! Energieausweis (gültig bis 22.08.2034): Energiebedarf 158.10 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Das geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in Form einer Doppelhaushälfte in wunderschöner Randlage von Merdingen erbaut. Neben seiner attraktiven Lage sticht dieses Wohnhaus durch seine solide Bauweise und überdurchschnittliche Ausstattung heraus. Das Haus verfügt über eine gedämmte Außenfassade und einen attraktiv angelegten Außenbereich. Die Aufteilung im Innern ist sowohl im Erdgeschoss als auch in den beiden oberen Etagen großzügig angelegt. Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist etwa 42 m² groß. In der direkt angeschlossenen geräumigen Küche befindet sich eine geschmackvolle Einbauküche. Das Erdgeschoss ist mit hochwertigem Fliesenboden ausgestattet. Die Wärmeverteilung erfolgt auf der Etage über den Fußboden. Für gemütliche Abende in der kälteren Jahreszeit ist das Wohnzimmer zusätzlich mit einem Kaminofen ausgestattet. Der Erker im Wohn-/Essbereich verfügt über elektrische Jalousien. An das größere der Schlafzimmer im 1. Dachgeschoss ist ein geräumiger, begehbarer Kleiderschrank angeschlossen, ebenso das großzügige Hauptbadezimmer. Ein weiteres Schlaf- und ein 2. Tageslichtduschbad vervollständigen diese Etage. Im 2. Dachgeschoss befindet sich das Studio, das die besten Aussichten in die angrenzende unbebaute Natur bietet. Neben den klassischen Räumlichkeiten im Untergeschoss befindet sich hier eine zusätzlich ausgebaute Einzimmerwohnung. Die Fläche der separat zugänglichen Einheit ist nicht in der aufgeführten Wohnfläche enthalten. Dieses attraktive Einfamilienhaus mit allen Nebenflächen kann, je nach Vereinbarung, auch kurzfristig freigestellt und übergeben werden. Energieausweis (gültig bis 08.09.2034): Verbrauchswert 160.50 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Das zweistöckige Zweifamilienhaus ohne Keller bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 270 m² viel Raum für zwei Parteien und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Baujahr der Grundmauer ist unbekannt. In den letzen 25 Jahren erfolgten grundsätzliche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen am Haus. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84,5 m² Wohnfläche. Diese Ebene, vermutlich die ehemaligen Nutzräume des älteren Hauses, verfügt über eine geschickte Raumaufteilung. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und modernem Vinyl belegt. Es ist ein kleines, innenliegendes Badezimmer (2014 saniert) und ein getrenntes WC vorhanden. Das Ober- und Dachgeschoss wurde in den Jahren 2001 sowie 2012 umfassend saniert und bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer offenen Küche, zum geselligen Kochen und Beisammensein. Ein Highlight dieser Etage ist die große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2014 modernisiert und überzeugt durch hochwertige Materialien und eine ansprechende Ausstattung. Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft zudem eine wohlige Atmosphäre an kalten Wintertagen. Hier ist ab 2025 ein neuer Einsatz notwendig. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein separates WC. Über eine Treppe aus einem der Schlafzimmer ist der Dachspitz zugänglich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Böden sind hier mit strapazierfähigem Laminat und Fliesen ausgelegt. Energieausweis (gültig bis 11.09.2034): Verbrauchswert 88.90 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein einzigartiges Anwesen im Herzen des Emmendinger Stadtteils "Unterstadt", das mit zwei separaten Immobilien bebaut ist: Älteres Wohnhaus mit Scheunenanbau und Nebengebäude -Baujahr: Unbekannt -Bausubstanz: Das historische Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und ist teilweise unterkellert. Die Raumaufteilung ist etwas verwinkelt, mit niedrigen Decken und steilen Treppen. Der Dachstuhl wurde vor ca. 15 Jahren erneuert und mit einer Aufdachdämmung versehen. Die Außenwände sind mit Vollwärmeschutz versehen -Fenster: 2-fach verglaste Fenster (ca. Baujahr 2009) -Böden: Laminat und PVC -Heizung: Ölheizung, Baujahr 2002 -Zusätzliche Bauten: Scheune als Lagerraum und ein Fachwerkschuppen -Baupläne und Wohnflächenberechnungen liegen aufgrund des Baualters nicht vor -Mietverhältnis: Seit ca. 40 Jahren vermietet, monatliche Kaltmiete ca. 320 € Dreifamilienhaus (Baujahr ca. 1979) -Wohnfläche: Rund 240 m² und ca. 80 m² Nutzfläche im Keller -Wohnungen: Zwei identische 3-Zi.-Wohnungen im EG und OG, sowie eine 2-Zi.-Dachgeschosswohnung -Sanitäre Anlagen: Badezimmer im EG ca. 2020 saniert, restliche Bäder aus der Bauzeit -Böden: Laminat, Vinyl, PVC und Teppich (teilweise erneuert) -Fenster: 2-fach verglaste Fenster (ca. Baujahr 2009), im DG 3-fach verglaste Fenster -Heizung: Getrennte Heizsysteme für EG (Gasheizung, Baujahr ca. 2017) und OG/DG (Ölheizung, Baujahr ca. 2002) -Vollwärmeschutz: Vorhanden -Mietverhältnis: EG (550,00 € Kaltmiete) und OG (500,00 € Kaltmiete), DG bezugsfrei -Balkone: Geflieste Balkone im EG und OG, kein Balkon im DG Energieausweis (gültig bis 16.09.2034): Energiebedarf 174.40 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

In herrlicher Aussichtslage von Emmendingen erwartet Sie diese großzügige Villa mit Einliegerwohnung: ideal für Familien mit fast erwachsenen Kindern oder Paare, die viel Platz und Komfort genießen möchten. Das Anwesen liegt ruhig, eingebettet in die Natur und bietet auf einem Grundstück von 1.183 m² eine perfekte Mischung aus Entspannung und Exklusivität. Der Hauptwohnbereich im Ober- und Dachgeschoss besticht durch eine Wohnfläche von ca. 200 m² und wurde im rustikalen Stil mit viel Charme und Behaglichkeit gestaltet. Der offene Kamin im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen, während die beiden Balkone und die weitläufige Terrasse zu ausgedehnten Sonnenstunden mit Blick auf die malerische Landschaft einladen. Mit zwei Schlafzimmern und offenen, lichtdurchfluteten Räumen ist dieser Bereich ideal für Paare oder eine Kleinfamilie. Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 m² bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität. Sie verfügt über drei Zimmer und ist perfekt geeignet für fast erwachsene Kinder, Gäste oder auch als Büro- und Arbeitsbereich. Durch die clevere Aufteilung und die eigene Haustür lässt sich dieser Bereich hervorragend unabhängig nutzen. Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und einen beeindruckenden Ausblick. Ein Teil des Grundstücks ist durch einen steilen Hang nicht vollständig nutzbar. Hier befindet sich zudem der Zugang zu einem unterirdischer Tiefkeller, ein Unikat aus alten Zeiten, als dieser als Bierkeller genutzt wurde. Bitte beachten Sie, dass ein Teil des Grundstücks durch ein Überfahrtsrecht eingeschränkt ist. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben in einer traumhaften Lage zu führen, umgeben von Natur und mit viel Platz für persönliche Entfaltung. Energieausweis (gültig bis 24.09.2034): Verbrauchswert 182.10 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Vielseitig nutzbares Wohn- und Gewerbeobjekt in moderner, architektonisch ansprechender Bauweise. Die Immobilie eignet sich ideal zum Wohnen in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge im Erdgeschoss, somit lassen sich die Arbeitsräume und die privaten Räume gut voneinander abtrennen. Trotzdem gibt es ein Verbindungstreppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich die gewerblichen Nutzflächen, die im Moment als Büroräume ausgebaut sind. Eine Teeküche und 2 WC's befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Ausstattung der hellen Räume ist sehr hochwertig mit EDV-Verkabelung und guter Belichtung. Parkplätze für Publikumsverkehr sind genügend vorhanden. Die gewerbliche Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 116 m². Die Loftwohnung in Erd- und Obergeschoss verfügt über eine gehobene Ausstattung. Zunächst gelangt man über einen großzügigen Eingangsbereich mit Einbauschrank in die moderne Wohnküche im Erdgeschoss. Hier befindet sich auch ein Abstellraum, das Gäste-WC und ein Zimmer. Über die Wohnküche gelangen Sie auf die große, sonnige Holzterrasse - teilweise glasüberdacht - und in den Garten. Eine moderne, innenliegende Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich das Wohnzimmer, 5 weitere Zimmer, 2 Bäder, ein Abstellraum und der Technikraum. Ein besonderes Highlight dieser Wohnebene ist die teilweise überdachte Dachterrasse mit seitlichem Windschutz. Die helle, großzügige Wohnung im Loftstil mit insgesamt 250 m² Wohnfläche wird Sie begeistern. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Auf dem Grundstück bieten sich Möglichkeiten zu Erweiterungen z.B. mit einer kleinen Lagerhalle. Energieausweis (gültig bis 25.06.2034): Verbrauchswert 158.60 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Die großzügige Wohnfläche von 227 m² verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, wodurch jedem zukünftigen Bewohner sein eigenes, gemütliches Plätzchen zur Verfügung steht. Besonders praktisch: Im Untergeschoss der treppenartigen Architektur befinden sich mehrere Büroräumlichkeiten, die sich ideal für Homeoffice oder geschäftliche Zwecke eignen. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit, Arbeiten und Leben perfekt zu verbinden. Energieausweis (gültig bis 02.07.2034): Verbrauchswert 206.70 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Dieses 1983 erbaute Mehrfamilienwohnhaus ist Teil einer großzügigen Anlage in reizvoller Waldrand-Lage. Auf diesem großzügigen Gelände betreibt ein Lettischer Fürsorge-Verein ein Gästehaus und weitere Gebäude mit Wohnungen. Das zum Verkauf stehende Wohnhaus ist einseitig an ein weiteres Haus angebaut. Es verfügt in Erd-, Ober- und Dachgeschoss über 7 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 421 m². Zusätzlich ausgebaut ist eine ca. 59 m² große Einheit im Untergeschoss sowie eine ca. 36 m²-große Einheit im Untergeschoss, die als Bibliothek genutzt wird. Dieses ansprechende Mehrfamilienwohnhaus befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand, weist aber auch in Teilen Renovierungs- bzw. Investitionsbedarf aus. Für den Verkauf des Wohnhauses muss das entsprechende Grundstück noch vermessen und damit die tatsächliche Grundstücksgröße festgestellt werden. Die Verkäufer garantieren für eine Dauer von 10 Jahren eine monatliche Grundmiete von 5.000 € zzgl. anfallender Betriebs- bzw. Nebenkosten. Energieausweis (gültig bis 18.01.2028): Verbrauchswert 114.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)