Objekte des Anbieters Garant Immobilien GmbH

Wir verkaufen in Haßmersheim im Neckar-Odenwald-Kreis ein kapitalanleger freundliches 9-Parteienhaus. Erbaut 1995 und mitten im Ort gelegen, präsentiert sich dieses Objekt in sehr guter Lage. Grundsolide, kein Leerstand und alle Wohnungen mit Balkon, garantieren definitiv zufriedene Mieter. Nötige Renovierungen wurden vom aktuellen Eigentümern erledigt, unter anderem die Balkone, zudem ist die Garage von Multiparkern auf Stellplätze umgerüstet worden, neuer Warmwasserspeicher, Fassadenanstrich ... Die derzeitige Miete beträgt ca. EUR 55.488,- p.A. zzgl. Nebenkosten Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter veröffentlichen wir keine weiteren Fotos und bitten hier um Ihr Verständnis. Für Fragen und einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie erreichbar. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ideal für den Ruhestand oder als Kapitalanlage... von der Tiefgarage in den Aufzug und in die Wohnung... Danach den Tag auf der regengeschützten Terrasse ausklingen lassen. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnverhältnisse. Das Badezimmer mit Fenster ist sehr groß und barrierefrei ausgelegt. Auf Wunsch kann die Wohnung mit einer Funkglocke versehen werden um die Dienste und Versorgung über "Diakonie Daheim" in Anspruch zu nehmen. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bzw. im Rahmen einer Besichtigung. Die Grundrisse für eine erste Orientierung finden Sie im Anhang an das Exposé. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In diesem Haus sind mehrere Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Auch bei Großfamilien findet hier jeder seinen Platz. Oder die EG- Wohnung selbst bewohnen und die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss vermieten ?? Im Erdgeschoss und Obergeschoss finden Sie die beiden 3 Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 80 qm. Im Dachgeschoss eine zusätzliche Wohnung mit ca. 56 qm Wohnfläche (OG und DG sind vermietet, die EG-Wohnung ist bezugsfertig). Grundlegende Sanierungsschritte sind getätigt. Fenster, Gasbrennwertheizung, Wärmedämmumg der Außenfassade, Elektrik, Türsprechanlage, Heizkörper, Wasserzähler wurden in den letzten Jahren schon gemacht Die Grundrisse für ein erstes Bild finden Sie im Anhang an das Exposé.... Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bzw im Rahmen einer Besichtigung... Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Aufgepasst!! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1974. Das Objekt ist ein Fertighaus von Kampa und wurde in Holzständerbauweise errichtet. Mit insgesamt ca. 124 qm Wohnfläche bietet das Objekt genug Platz für eine Familie. Das Grundstück welches unter Erbpacht läuft ist ca. 1100 qm groß und toll angelegt mit Terrassen, Sitzecken und Bepflanzungen. Die Erbpach läuft seit 1967 und hat aktuell eine jährliche Rate von EUR 2.530,82,-. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 210,90,- Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 44 Jahre. Das Objekt wurde nachträglich modernisiert. 2023 wurde auf eine Wärmepumpe umgestellt, sowie die Erneuerung der Fenster die zwischen 2021-2024 ausgetauscht wurden. Eine Doppelgarage bietet Ihnen ebenfalls genug Platz. Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit im Wohnzimmer durch einen Kamin ein tolles Wohlfühlambiente zu schaffen. Generell ist das Objekt sehr gut geschnitten sodass Sie für alle individuellen Wünsche eine Lösung finden. Überzeugen Sie sich gerne selbst!!!!. Das Objekt ist sehr gepflegt . Man merkt das dort gerne gelebt wird. Der Garten ist ein Highlight für spielende Kinder die sich dort austoben können, genug Platz hat es. Auch wenn Sie Haustiere haben ist das kein Problem das Grundstück ist komplett eingezäunt. Nun haben Sie eine kurze Beschreibung bekommen von diesem Angebot. Alles wichtige wurde genannt. Überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Im idyllischen Bodenkirchen nahe Vilsbiburg liegt dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, umgeben von einem liebevoll gepflegten Grundstück von ca. 633 qm. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 242 qm, verteilt auf drei Wohnebenen, bietet es sowohl Familien als auch Investoren eine einzigartige Gelegenheit, sich in einer ruhigen Siedlung niederzulassen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC, einer modern ausgestatteten Küche inklusive hochwertiger Siemensgeräte, einem weitläufigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie drei weiteren großen Zimmern. Im Dachgeschoss finden sich drei Zimmer und ein Bad, während der Spitzboden zusätzlichen Stauraum bietet. Die Souterrainwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad ergänzt das Raumangebot ideal. Umfassende Modernisierungen haben den Wohnkomfort und die Energieeffizienz merklich gesteigert. Dazu zählen die 2015 eingebauten, 3-fach verglasten Fenster mit Vorbau-Rollläden, die 2023 komplett erneuerten Heizungsleitungen und die hochwertige Sanierung der Bäder. Die Außenanlagen des Hauses, inklusive Einzelgarage, Holz- und Gartenhütte sowie Whirlpool, spiegeln die Liebe zum Detail wider. Hervorzuheben sind auch die 2018 durchgeführten Pflasterarbeiten und die 2020 erneuerte Fassade, die von Holz auf eine langlebige Kunststofffassade umgestellt wurde. Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage in einem freundlichen Siedlungsgebiet, die Nähe zu Vilsbiburg und die gelungene Kombination aus modernem Wohnen und naturverbundenem Lebensstil. Sie ist bereit, Ihnen und Ihrer Familie ein neues Zuhause voller Wärme und Komfort zu bieten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Erdgeschoss hat ca. 130 qm und das Obergeschoss ca. 117 qm. Wenn das Dach ausgebaut ist, ist die Grundfläche auch bei ca. 120 qm. Es gibt eine riesige Scheune, vielleicht gibt dies eine Wohnung oder Sie benötigen sie als Lagerraum?! Für den Fuhrpark stehen eine Garage und vier Stellplätze zur Verfügung. Hier ist alles möglich! DAS OBJEKT KANN FÜR HANDWERKER AUF MONTAGE ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WERDEN! DAS OBJEKT IST VOLL AUSGERÜSTET! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In einer guten Wohngegend von Waldkraiburg entsteht ein modernes, großzügiges und gut geschnittenes Einfamilienhaus. Das Haus wird als KFW-40-Haus hergestellt, ist technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig ausgestattet. Die Grundrissplanung wird nach Ihren Wünschen individuell erstellt. Umgestaltungen zur Innenausstattung sind nach Ihren individuellen Vorstellungen möglich. Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Informationsgespräch. Melden Sie sich am besten gleich! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung eignet sich für die junge Familie sowie auch zur Kapitalanlage. Zur der gepflegten 4 Zimmer-Wohnung gehören ein Außenabstellplatz sowie ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese modernisierte und gehobene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit guter Nachbarschaft und Aussicht ins Grüne. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In einer sehr guten Wohngegend von Waldkraiburg entsteht ein modernes, großzügiges und gut geschnittenes Einfamilienhaus. Das Haus wird als KFW-40-Haus hergestellt, ist technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig ausgestattet. Die Grundrissplanung wird nach Ihren Wünschen individuell erstellt. Umgestaltungen zur Innenausstattung sind nach Ihren individuellen Vorstellungen möglich. Die ausführliche bebilderte Baubeschreibung erhalten Sie gerne im persönlichen Informationsgespräch. Melden Sie sich am besten gleich! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sie suchen ein energetisch errichtetes Wohlfühlhaus, modern und familienfreundlich zugleich? Brauchen ausreichend Platz für die ganze Familie? Ihnen ist eine exzellente Verkehrsanbindung wichtig? Ein fußläufig erreichbarer Kindergarten ist auch von Vorteil? Dann sollten Sie sich dieses Einfamilienhaus nicht entgehen lassen! Ich freue mich schon auf eine Besichtigung mit Ihnen! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Buckenberg in Pforzheim. Mit einer Größe von ca. 50 qm erstreckt sie sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Parteien. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles sowie Kapitalanleger und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für optimalen Wohnkomfort. Sie verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine geschlossene Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit zwei Zugängen durch das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, der eine angenehme Verbindung zum Außenbereich schafft. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage für bequemes Parken und den Schutz Ihres Fahrzeugs. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

In einer Sackgasse am Feldrand steht dieses geräumige Einfamilienhaus und sucht eine neue Familie. Es ist ein Fertighaus in Holzständerbauweise mit Klinker-Fassade und massivem Keller. Das Haus steht am Hang und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die erste Ebene ist barrierefrei erreichbar und beinhaltet Räumlichkeiten, die als Einliegerwohnung gut geeignet sind, sowie den Keller mit diversen Abstellräumen und einer Sauna. Über wenige Stufen kommen Sie zum Haupteingang und zur Hauptwohnung. Dort erwarten Sie drei Schlafräume, ein Badezimmer, ein WC, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und das, in der Ebene versetzte, Wohnzimmer mit Kamin sowie der Zugang zur Terrasse und Garten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Hier haben Sie endlich keine Stufen mehr zu überwinden. Die Planung erfolgt nach Ihren individuellen Wünschen. Eine Einliegerwohnung für Pflegepersonal wäre möglich. Außer diesem Vorschlag kann auf dem Grundstück auch ein Einfamilienhaus, Tiny-Haus oder Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten gebaut werden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Herzlich willkommen zu diesem auffallendem Wohn- und Geschäftshaus, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Dieses Wohnhaus mit Werkstatt und Lagerfläche im Erdgeschoss ist ideal für Unternehmer, die sich sowohl eine Werkstatt oder Verkaufsraum als auch Wohnraum wünschen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 964 Quadratmeter und bietet somit ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das zweistöckige Gebäude umfasst insgesamt 12 Räume und beeindruckt bereits beim Betreten durch seine Größe. Das Erdgeschoss besteht aus zwei großflächigen Räumen, die sich perfekt als Produktions- oder Verkaufsfläche eignen sowie einer großzügigen Nutzfläche von ca. 100 Quadratmetern im Anbau des Hauses. Hier haben Sie genügend Raum für Ihre Geschäftsideen und können Ihre Produkte optimal präsentieren. Ebenfalls hervorzuheben sind die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Stock des Hauses. Eine großzügig gestaltete Terrasse im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein. Diese bieten nicht nur eine idyllische Aussicht auf das umliegende Waldgebiet, sondern ermöglichen Ihnen auch ein naturnahes Wohnen. Die Lage des Hauses an der Durchfahrtsstraße sorgt zusätzlich für eine hohe Sichtbarkeit Ihrer Werkstatt oder Ihres Verkaufsraumes - ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de