Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254574
• Letzte Aktualisierung: 07.09.24
• Typ: Mietangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Kaltmiete: 1.090 €
• Nebenkosten: 200 €
• Warmmiete: 1.350 €
• Kaution: 2.200
• Stellplatz/Garage: Außenstellplatz
• Preis Stellplatz / Garage: 30 €

Details

• Wohnfläche: 98 (m²)
• Nutzfläche: 8 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Bezugsfrei ab: 01.12.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 98 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 4-Parteienhaus und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz (KfW 55 Standard).
  
  # Ausstattung:
  Wohnbereich:
  - Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Westterrasse – perfekt für sonnige Nachmittage und Abende
  - Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
  - LAN- und Sat-TV-Anschlüsse vorhanden
  
  Küche:
  - Moderne Einbauküche (EBK) inklusive Geschirrspülmaschine und Induktionskochfeld
  - Kleine Außenterrasse, ideal für den Morgenkaffee
  - Bitte beachten: Kein Kühlschrank vorhanden
  
  Badezimmer & Gäste-WC:
  - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
  - Elektrischer Handtuchheizkörper und hochwertige Hansgrohe-Armaturen
  - Gäste-WC mit Softclose-WC-Sitzen
  
  Schlafzimmer & Kinderzimmer/Büro:
  - Beide Zimmer sind mit LAN- und Sat-TV-Anschlüssen ausgestattet und vielseitig nutzbar (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
  
  Keller:
  - Direkter Kelleranschluss an die Wohnung
  - Stellplätze für Waschmaschine und Trockner im Keller
  - Abschließbarer, wettergeschützter Fahrradabstellplatz
  
  # Besondere Vorzüge:
  - Elektrische Rollläden und Jalousien
  - Video-Sprechanlage für mehr Sicherheit
  - Funkvernetzte Zähler für die Betriebskostenabrechnung (kein Ablesetermin erforderlich)
  - Hochwertige Bodenbeläge: Vinyl und Feinsteinzeugfliesen
  - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizung)
• Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Seelbach, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Eine Bushaltestelle (Bergstraße) bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung finden Sie: Eiscafé, 2 Bäckereien, 1 Metzgerei, Supermärkte (Edeka Kohler, Hildegard Laden), Hausarzt- und Zahnarztpraxen, Kindertagesstätte und Geroldsecker Bildungszentrum, Familienbad und weitere Freizeitangebote. Lahr ist nur 8 km entfernt
• Weitere Angaben / Freitext: Geeignet für bis zu 3 Personen, Befristete Vermietung bis zum 31. Juli 2027, 2 PKW-Stellplätze (je 30 EUR/Monat), Kehrwoche alle 4 Wochen
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Etage: 1

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Saniert
• Baujahr: 1968
• Letzte Modernisierung: 2023
• Bautyp: Neubau
• Energieausweis: Liegt zum Besichtigungstermin vor
• Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Balkon/Terrasse
• Gäste-WC
• Keller
• WG-geeignet
• Abstellraum
• Bad mit Fenster
• Dusche
• Einbauküche
• Fahrradraum
• Fliesen
• Fussbodenheizung
• Kabel/SAT TV
• Küche enthalten
• mit Stellplatz
• Wanne

Karte