Ruhige Lage, Nahe der Natur, sofort beziehbar,

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249309
• Veröffentlicht am: 11.06.24
• Letzte Aktualisierung: 11.06.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 309.500 €
• Provision: prov.frei
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 80 (m²)
• Nutzfläche: 18 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 14.05.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die angebotene 3- Zimmer -Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses. Dies wurde 1993 erstellt und in 3 Häuser mit insgesamt 22 Wohneinheiten und jeweiligen eigenen Zugängen aufgeteilt. Im Kellerbereich sind die Häuser verbunden und verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage, in welcher sich eine Fahrradabstellplatz befindet. Der Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung und mit nur zwei Einheiten auf jeder Etage wird absolute Privatsphäre garantiert. Die Hausgemeinschaft stellt für Ihre Gäste zwei Stellplätze, mit begrenzter Parkdauer, zur Verfügung.
• Lage: Die Wohnung befindet sich in einer optimalen Lage, umrahmt von öffentlichen Grünanlagen und den Weinbergen des Markgräflerland. Ein kleiner Spaziergang wird im nebenliegenden, öffentlichen Park ermöglicht.
  
  Die Wohnung liegt in bevorzugter Lage, nicht weit vom Zentrum Müllheims, mit guter Infrastruktur, nur wenige Meter entfernt zwei Einkaufsgeschäfte, ebenso nicht weit ein Kindergarten und ein Seniorenheim.
  
  Der Flughafen EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist gut erreichbar. Müllheim weist nur eine Entfernung von 30km nach Freiburg und Basel auf und sehr bekannt für das Markgräflerland sind die bekannten Heilbäder Badenweiler, Bad Krozingen und Bad Bellingen. Überdies sind Sie als Bewohner grenznah zu Frankreich und der Schweiz.
• Weitere Angaben / Freitext: Provisionshinweis:
  Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
  
  Hinweis:
  Bitte beachten Sie die gesetzlichen Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen nach dem GEG.
  
  Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/geg-was-aendert-sich-mit-dem-gebaeudeenergiegesetz-13886
• Objektnummer: 2024 -2141

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1993
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 103 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Außenstellplatz
  - Elektrische Rollläden
  
  Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen und zentralen Flurbereich. Zur linken Seite finden Sie die Küche, die mit einer zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet ist. Geradeaus befindet sich das große Schlafzimmer mit Ostausrichtung, das reichlich Platz für einen Schrank und ein Doppelbett bietet.
  Zur rechten Seite, direkt neben dem Eingang, liegt die Abstellkammer und das Gäste-WC. Ein weiteres Schlafzimmer sowie das Wohn- und Esszimmer sind nach Südwesten ausgerichtet.
  Das innenliegende Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss grenzt an das zweite Schlafzimmer. Die beiden Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet, während das Wohnzimmer und der Flurbereich mit Parkett und die Küche, das Badezimmer sowie das Gäste-WC mit Fliesen versehen sind.
  
  Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch einen sonnigen Südwest-Balkon, der für viel Licht in den Räumen sorgt. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz und Helligkeit.
  
  Ausstattungsdetails:
  Balkonbeschattung mit elektrisch gesteuerter Markise
  Wohnzimmerrollläden elektrisch gesteuert
  sehr großer privater Kellerraum (ca. 18m²)

Karte