*** Moderne Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Garten in Mannheim-Vogelstang ***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 244391
• Veröffentlicht am: 13.03.24
• Letzte Aktualisierung: 02.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 349.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 101 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Mannheim-Vogelstang. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet dennoch eine hervorragende ÖNV-Anbindung sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
  
  Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 6 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahn bringt Sie in nur 29 Minuten direkt und ohne Umstieg zur renommierten Universität Mannheim, was diese Wohnung auch attraktiv für Studenten macht.
  
  In unmittelbarer Nähe finden Sie das Vogelstang-Center mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsangeboten. Darüber hinaus sind auch Ärzte, Schulen, Supermärkte bequem zu Fuß, mit dem Auto oder mit dem Fahrrad erreichbar.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 106,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
  Baujahr laut Energieausweis: 1967Sanierugen und Modernisierungen der letzten 15 Jahre:
  
  - 2012: Außenfassade wurde nachgedämmt
  - 2018/2019: neue Fußbodenbeläge und Maler/Tapezierarbeiten
  für 4.000 Euro
  - 2019: Außenfassade neu gestrichen
  - 2020: Sanitär- und Elektroinstallationsarbeiten für ca. 1.500 Euro
  
  - sehr interessantes Objekt für Kapitalanleger!
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: 726.033

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1967
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 106 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Heizungsart: Fernwärme

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Gäste-WC
• Fahrradraum
• * geheizt wird mit Fernwärme
  * zweifachisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
  * Holztüren in weißer Farbe
  * Decken: Rauputz und Tapete in weißer Farbe
  * Wände: Rauputz in diversen Farben
  * Fußböden: Fliesen, Laminat und Vinyl
  * Kellerraum von ca. 6 qm
  * Waschküche
  * Trockenraum (2 Stück)
  * Fahrrad-Keller
  * Kabel-TV
  * Terrasse von ca. 15 qm in West-Lage
  * moderne Küche mit Markengeräten von Neff (kann
  übernommen werden)
  * Gartenanteil von ca. 35 qm
  * Gegensprechanlage
  * Türspion
  * hochwertiges Bad (wandhoch gefliest) mit
  bodenebener Dusche und WC
  * separates Gäste-WC (hier Waschmaschinenanschluss
  zum Waschen)
  * WG-geeignet
  * Hausmeister-Vollservice
  
  
  

Beschreibung

Karte