Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit überdachtem Balkon in Mehrfamilienhaus in 79341 Kenzingen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 210555
• Veröffentlicht am: 25.07.22
• Letzte Aktualisierung: 22.08.22
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 415.000 €
• Provision: 3,57% inkl. MwSt.
• Stellplatz/Garage: Carport
• Im Kaufpreis enthalten: Ja

Details

• Wohnfläche: 107 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl Badezimmer: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 31.08.23

Objektbeschreibung

• Lage: Kenzingen ist eine Kleinstadt im Landkreis Emmendingen und liegt ca. 30 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Die denkmalgeschützte Altstadt liegt zusammen mit ihren Ortsteilen Bombach, Hecklingen und Nordweil am Rande der Vorbergzone des Schwarzwaldes, eingebettet in eine vom Klima begünstigte jahrhundertealte Kulturlandschaft inmitten von Wald, Wiesen und Reben, die die besten Weine Deutschlands hervorbringen. Die reizvolle Landschaft im Dreiländereck Deutschland - Schweiz - Frankreich, die vielfältigen kulturellen Angebote sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort. Auch ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, alte Klöster, schöne barocke und gotische Kirchen, sowie eine Burgruine aus dem 11. Jahrhundert machen die Stadt äußerst lebenswert. Diverse Kindergärten, Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium gibt es ebenso wie eine Bibliothek, eine Musikschule und eine Volkshochschule. Auch Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorbildlich und auch mit dem PKW erreicht man über die A5 schnell Offenburg, Freiburg, das benachbarte Frankreich oder die Schweiz. Das Objekt liegt im Wohngebiet Wonnental, nur 7 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die wenige Schritte entfernte Elz und der Park „Altes Grün“ mit Spielplatz bieten Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür.
• Objekttyp: Maisonette
• Etage: 2

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1988
• Letzte Modernisierung: 2017
• Bautyp: Neubau
• Energieausweis: Liegt zum Besichtigungstermin vor
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Balkon/Terrasse
• Keller
• Abstellraum
• Bad mit Fenster
• Dusche
• Einbauküche
• Fahrradraum
• Fliesen
• Kabel/SAT TV
• Laminat
• Parkett
• Wanne
• Wasch/Trockenraum
• Fußböden: Echtholz-Parkett Eiche rustikal Echtholz-Parkett Lärche geölt Laminat und Fliesen Wände: Putz und Rauhfasertapete, gestrichen Decken in Wohn- und Dielenbereich: Marmorspachtel Fenster und Terrassentür: 3-fach isolierverglast mit weißen und braunen Kunststoffrahmen (Holzoptik) außenlaufende, solarbetriebene Rollos (mit Sonnen- und Regensensor) zweiflügelige Terrassentür hochwertiger Mückenschutz an allen Fenstern Balkon: Boden: Bambus-Dielen feuerverzinktes Geländer mit Glas-Sichtschutz Metallkonstruktion mit Milchglas-Dach Türen: Holzglatttüren in Holzzargen Küche: Boden und Arbeitsbereich: Terracotta-Fliesen hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Sanitär (2017 komplett saniert) Bad 1. DG: hochwertige Boden- und Wandfliesen WC: Gerberit Aqua Clean Waschplatz: Villeroy & Boch große, bodengleiche Dusche Armaturen: Hansgrohe Waschmaschinenanschluß Bad 2. DG: hochwertige Boden- und Wandfliesen WC: Gerberit Aqua Clean Waschplatz: Villeroy & Boch Partnerbadewanne: Kaldewei mit Beleuchtung Armaturen: Hansgrohe Heizung: Zentralheizung Gas (2022 neue Gastherme) Heizkörper mit Thermostatventilen Holzkamin im Wohnzimmer Keller: 1 abgeschlossener Kellerraum Mitbenutzung Fahrradkeller und Trockenraum (eigener Trockneranschluss) gemeinschaftliche Wasser-Entkalkungsanlage Kommunikation: SAT-Schüssel (4 Anschlüsse)

Beschreibung

Karte