Tolle 3-Zi.-Whg. mit Münsterblick! Sonnige Süd-Ausrichtung, EBK, Aufzug u. hauseigene Tiefgarage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254586
• Veröffentlicht am: 07.09.24
• Letzte Aktualisierung: 09.09.24
• Typ: Mietangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Kaltmiete: 1.776,60 €
• Nebenkosten: 230 €
• Warmmiete: 2.006,60 €

Details

• Wohnfläche: 94,5 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hochwertig Wohnen in einem sehr ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus am Güterbahnhof. Das Objekt erstreckt sich über 5 Etagen plus EG; im Erdgeschoss des Objektes befinden sich Ladengeschäfte (unter anderem ein Café und eine Bäckerei). Attraktive, große Büro-Einheiten mit separatem Eingang befinden sich in der ersten und zweiten Etage.
  
  In den Etagen 3 bis 4 bieten tolle Wohnungen mit überdurchschnittlicher Innenausstattung perfekten Wohnraum für Interessierte mit einem überdurchschnittlichen Anspruch. Insbesondere die 5. Etage überzeugt mit drei großen Penthouse-Wohnungen, je mit Balkon und/oder großer Terrasse.
  
  Zwei moderne Aufzüge in alle Etagen inklusive Keller/Tiefgarage sowie die Betreuung durch einen professionellen Hausmeisterservice und eine Hausverwaltung sind in diesem Objekt selbstverständlich.
  
  Praktisch: gut einzuparkende Tiefgaragen-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage; Vergabe nach Verfügbarkeit.
• Lage: Das Gelände des alten Güterbahnhofs mit einem Branchenmix aus Wohn-/Bürogebäuden, Appartements/Hotels, Gastronomie und Einzelhandel hat sich zu einem modernen und überaus beliebten Stadtquartier entwickelt, das mit seiner zentralen Lage und sehr guten Infrastruktur überzeugt – hier ist alles gut zu Fuß erreichbar und Spielplätze, Sportstätten sowie grüne Stadtoasen befinden sich umliegend.
  
  Zum Hauptbahnhof oder in die Innenstadt geht es in ca. 10-15 Minuten bequem mit der neuen Stadtbahnlinie (Haltestelle Waldkircher Straße) - etwas Schneller geht's natürlich mit dem Rad. Für berufstätige, die mit dem PKW unterwegs sein müssen, ist die perfekte Anbindung an die Autobahn Richtung Karlsruhe-Basel attraktiv.
  
  Als weiteren Standortvorteil möchten wir noch die Nähe zur Messe, zum SC-Stadion, zu den Fraunhofer- und Max-Planck-Instituten sowie zu weiteren zahlreichen Unternehmen im Stadtquartier erwähnen.
• Weitere Angaben / Freitext: Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen. Alle Angaben dienen ausschließlich der Vorabinformation und stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Sämtliche Angaben, u.a. zu Mietpreisen, Wohnflächen, Ausstattungen usw. sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
  
  Hier gezeigte Fotos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleiben vorbehalten. Fotos, Grundrisse und weitere Dokumente dürfen nicht kopiert werden. Das Fotografieren während einer Besichtigung ist nur mit schriftlichem Einverständnis gestattet. Selbständige Besichtigungen sowie das alleinige Betreten des Objektes, insbesondere der Tiefgarage, sind ausdrücklich untersagt.
  
  Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage wahrheitsgemäße Daten (Name/Anschrift) und eine Rückrufnummer für uns an. Wir bitten um Verständnis, dass wir Mailanfragen ohne Angabe von Informationen, insbesondere auch zu Ihrer Suche, unbeantwortet lassen. Gestatten Sie uns zudem folgenden Hinweis: Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation in Freiburg und der Region und somit der extrem hohen Nachfrage ist es uns leider nicht möglich, allen Interessierten Personen zu antworten. Da der Wohnungsmarkt sehr schnelllebig ist bitten wir um Verständnis, dass wir Sie nur dann kontaktieren, wenn das Angebot noch zur Verfügung steht und Ihre Angaben vollständig sind. Gestatten Sie uns abschließend den Hinweis, dass sämtliche Auswahlkriterien vom Eigentümer/Vermieter festgelegt werden und von uns nicht beeinflusst werden.
  
  Für Ihr Verständnis vielen Dank.
• Objektnummer: 1302#VGABc

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 2019
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 36,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A
• Heizungsart: Fernwärme

Ausstattung

• Sie legen Wert auf eine gehobene Ausstattung in einem modernen Wohn-/Geschäftshaus mit besonders schöner Architektur? Dann sind Sie hier richtig!
  
  Zur Vermietung bieten wir diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in sonniger Süd-Ausrichtung. Die moderne Einbauküche in der offenen Wohn-/Essküche steht bereits zur Nutzung bereit.
  
  Die Zimmer sind großzügig, hell und zeigen sich freundlich.
  Ein tolles Ausstattungsdetail sind die Parkettböden in den Wohn-/Schlafräumen und im Flur. Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für Wohlbehagen in der Wohnung.
  
  Das moderne, innen liegende Bad ist hell gefliest und mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Praktischerweise findet die Waschmaschine im Bad ihren Platz.
  
  Zur Wohnung gehört ein kleines, praktisches Kellerabteil.
  Keller, Tiefgarage und Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
  
  Auf Wunsch steht zu dieser Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Anmietung bereit.

Karte