Beschreibung:
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Der Ausblick vom Balkon auf den Kaiserstuhl in seiner ganzen Pracht ist traumhaft. Die schön geschnittene Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einem hell durchfluteten Wohnzimmer, einem Lese-/Ruheraum vor der Loggia, eine offene Wohn-/Essküche, Bad mit Tageslicht und Wanne/Dusche und WC sowie einer Loggia. Das Bad ist aus dem Baujahr und sollte dementsprechend renoviert werden. Kostenvoranschlag liegt vor.
Lage:
Das 3-Familien-Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Bahlingen, das Winzerdorf am wunderschönen Kaiserstuhl liegt ca. 16km nordwestlich von Freiburg. Es hat den typischen Charakter eines Weinbauortes mit wunderschönen Fachwerkhäusern und Winzerhöfen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit Anbindung der Kaiserstuhlbahn sehr gut ausgebaut. Mit dieser erreichen Sie Freiburg in kürzester Zeit. Der Autobahnanschluss zur A5 (Karlsruhe/Basel) liegt ca. 5km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, 2 Kitas und eine Grundschule befinden sich im Ort. Die schönen Nachbargemeinden sind Endingen und Bötzingen.
Weitere Angaben / Freitext:
Zu dieser Eigentumswohnung gibt es einen geräumigen Keller mit über 12 m² und Tageslicht. Zudem ist der Erwerb der Einzelgarage möglich. Ein gesonderter Fahrradraum ist auch vorhanden. Aufgrund der sehr guten Substanz des Haus inkl. der sehr gut funktionierten Heizungsanlage, liegt das Hausgeld im Jahr 2018 bei unter 100 € pro Monat. Zu dem Zeitpunkt der Berechnung waren die neuen Fenster noch nicht eingebaut !
Objekttyp:
Maisonette
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Saniert
Baujahr:
1981
Letzte Modernisierung:
2019
Energieausweis:
Liegt vor
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
98 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Öl-Heizung
Ausstattung
Balkon/Terrasse
Keller
Karte
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