Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Freiburg ...

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 111073
• Letzte Aktualisierung: 14.09.17
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 154.900 €
• Provision: 5.530,00

Details

• Wohnfläche: 61 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Lage: Der in den 60-er und 70-er Jahren in der damals typischen Bauweise errichtete Stadtteil wird von sehr großen Wohnanlagen geprägt. Er verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur (Einkaufszentrum, Geschäfte des täglichen Lebensbedarfes, Strassenbahnlinie zur Innenstadt). Die Bugginger Str. 29-47 selbst liegt ruhig am westlichen Bebauungsrand des Stadtteils in direkter Nachbarschaft zur evang. Fachhochschule und den sich anschließenden Kleingartensiedlungen. Die nächste Strassenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
• Weitere Angaben / Freitext: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso ein zwischenzeitlicher Verkauf. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
• Objekttyp: Etagenwohnung
• Etage: 8
• Objektnummer: 97373

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1968
• Energieausweis: Liegt vor
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 86 (kWh/(m²*a))
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Ofenheizung

Ausstattung

• Keller
• Balkon/Terrasse
• Aufzug
• Einbauküche
• Die aus drei Gebäuden mit insgesamt 176 Wohnungen bestehende Wohnanlage wurde 1968 in der damals üblichen einfachen Siedlungsarchitektur auf einem sehr weitläufigen Grundstück mit einer parkähnlichen Gartenanlage errichtet. Das Ensemble besteht aus zwei kleinen viergeschossigen und einem großen achtgeschossigen Gebäude. Das Gemeinschaftseigentum ( Dach, Fenster, Fassade, Treppenhäuser, Flure, Eingangsbereich ) wurde in den Jahren 2003 und 2004 renoviert und modernisiert. Die Fassade wurde gedämmt und neu gestrichen. Es wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Arbeiten wurden im Frühjahr 2004 mit einer Ãœberarbeitung der Aussenanlage abgeschlossen. Das Treppenhaus und die Zugangsflure sind inzwischen in Mitleidenschaft gezogen und daher renovierungsbedürftig. Dazu hat die Eigentümergemeinschaft bereits erste Beschlüsse gefasst. Es ist eine angemessene Rücklage vorhanden - Stand 31.12.2015 für das achtgeschossige Gebäude ca. 390.000 €.Die Wohnung selbst ist abgewohnt und bedarf eine umfassenden Renovierung.In den Zimmern ist ein einfacher PVC-Boden verlegt. Wände und Decken sind mit Rauhfasertapeten tapeziert und gestrichen. Die Elektroinstallation ist noch im Urzustand und sollte erneuert werden.

Beschreibung

Karte