Häuser ▸ 804 Objekt(e)

2 Häuser in ruhiger Lage. 3 hochwertige Wohnungen mit offener, moderner Wohnraumgestaltung. Gesamtwohnfl.ca 268 qm. plus Ausbaureserve ca. 45 qm. Grundstück 6,5 ar. Hofeinfahrt, 3 Parkplätze, Garten. Nutzbar als: Mehrgenerationhaus, einzeln vermietbar, Ferienwohnung. Komplett verfügbar ab Ende 2024. Von Privat an Privat. Kaufpreis auf Anfrage. Mehr Infos unter : E-Mail: Anwesen.kaiserstuhl@t-online.de

Beschreibung: Das Haus wurde 1956 ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut. Es befindet sich in einer kleinen, ruhigen Straße, in der Unterstadt von EM, in Waldnähe. Das EG (65 qm) wurde 1990 zuletzt großräumig umgebaut. Hier befindet sich die Küche, ein großer Wohn-Essbereich mit offenem Flur und ein separates Zimmer. Hier wurde auch ein Kachelofen eingebaut, der vom Keller aus beheizt wird. Das 1. OG (65 qm) ist sanierungsbedürftig. Hier befinden sich drei Zimmer, die ehemalige Küche und das Bad. Das Dachgeschoss mit 59 qm ist noch ausbaufähig, aktuell allerdings nicht gedämmt. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume. Waschküche, kleine Garage für Fahrräder oder Ähnliches. Um das Haus befindet sich die Gartenanlage. Auf der großen Doppelgarage (54 qm) ist eine Dachterrasse mit Zugang zum Haus. Das Haus eignet sich besonders für eine Familie mit Kinder. Kontakt: familie123-haus@t-online.de

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in Olching! Viel Platz für die ganze Familie bietet dieses 1980 gebaute Reiheneckhaus mit großem Garten. Das Erdgeschoss ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Hier finden Sie das große Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, die Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer sowie das Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie aktuell zwei große Schlafzimmer, eins davon mit Balkon sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Durch einziehen einer Wand lassen sich hier leicht wieder drei Schlafzimmer realisieren, wie es ursprünglich geplant war. Über die offene Treppe geht es weiter ins Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern sowie einem kleinen Badezimmer mit Dusche. Viel Stauraum und Platz für Hobbys bietet der Keller des Hauses - beheizter ca. 22 qm Hobbyraum, Waschküche, Lagerraum sowie der Heizungsraum. Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend saniert und befindet sich energetisch in einem guten Zustand. So wurde zum Beispiel 2012 das Dach gedämmt, 2014 wurde die Außenfassade gedämmt und frisch gestrichen. Kürzlich wurde das Parkett abgeschliffen und matt geölt, das gesamte Haus gestrichen sowie der Garten in Form gebracht. Sie können also direkt einziehen. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung aus dem Jahre 2012. Zusätzlich kann über eine kleine Wärmepumpe zugeheizt bzw. im Sommer gekühlt werden. Der Wintergarten wurde ca. 2002 erbaut. Besonderes Highlight ist der wunderbar eingewachsene Garten. Hier lassen sich wunderbare Sommertage mit der Familie verbringen. Die Grundstücksfläche von ca.426,6 qm verteilt sich auf das mit dem Haus bebaute Wohngrundstück von ca. 326 qm, ein drittel Anteil der Hofeinfahrt von ca. 161 qm sowie das Garagengrundstück mit Garage und Stellplatz von ca. 47 qm. Der Gesamtkaufpreis des Hauses von 860.000,-- EUR setzt sich aus dem Kaufpreis für das Haus von 835.000,-- EUR und dem Preis von Stellplatz und Garage von 25.000,-- EUR zusammen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bei diesem Angebot sollte jeder Kapitalanleger hellhörig werden! Es handelt sich um ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910. Dies befindet sich seit 2010 in der Hand der heutigen Eigentümer, welche das Haus nahezu von Grund auf saniert und stets in Schuss gehalten haben. Bis auf die Grundmauern findet sich daher nichts mehr vom Ursprungsjahr vor. Die alten, auf Holz basierten Balkone wurden abgerissen und durch ein Stahlkonstrukt ersetzt. Gleiches geschah mit dem Hauseingangsbereich. Türen, Fenster, Stromleitungen und natürlich die gesamten Wohnflächen der drei Wohnungen sind auf aktuellem, gepflegtem Stand. Die bestehenden, guten Mietverhältnisse existieren seit den Jahren 2020 und 2021. Jede der Wohnungen verfügt über ein besonderes Flair, nämlich hohe Altbauvilla typische Decken! Außerdem über drei Zimmer mit ca. 70qm. Ein schöner, gemütlicher Garten befindet sich hinter dem Haus. Von hier aus hat man auch Zugang zum Keller. Aus Mieterschutzgründen bestehen aktuell keine Aufnahmen der Innenräume. Diese zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einem Vor-Ort-Termin. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wir präsentieren Ihnen dieses Haus mit ca. 160 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen, bei dem besonderer Wert auf eine repräsentative Architektur und klarer Raumgestaltung gelegt wurde. Ein angenehmes Wohnerlebnis: Lichtdurchflutet unterstützt durch die interessante Architektur, mit besonderen Details, sowie angenehmen Materialien ... aber schauen Sie selbst. Es eröffnet sich Ihnen eine Wohnqualität und ein Raumgefühl, die der flüchtige Blick von außen keinesfalls vermuten lassen. Natürliche Bodenmaterialien wirken in allen Bereichen warm und wertig. Eine besondere Wohnatmosphäre - der großzügige Wohnbereich mit separater Küche, das Kaminzimmer mit angrenzendem Büroraum, u.v.m., wird bestimmt durch Harmonie und Wohlbehagen, dazu der schöne Außenbereich mit dem eingefriedeten Garten inkl. Wohlfühlcharakter - eine Wohltat für die Seele! Charme und Stil bilden in diesem Haus eine perfekt wirkende Symbiose. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren saniert. Aber überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Weitere Details und Bilder gerne auf Anfrage! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Vorab in Kurzform die Attribute dieser Immobilie: * Nahezu Alleinlage mit einem Nachbarn * Über 22.900 qm Grund mit Gebäude-, Wald- und Landwirtschaftsflächen * Ehemaliges Gasthaus, 2016-2020 umgebaut zu einem Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gewerbeflächen * Pellets-Heizung, 35 KW mit Feinstaubfilter (wartungsfrei) und 20 Tonnen-Bunker * 3 Kamine, 5 Ofenanschlüsse möglich, 2 Holzöfen vorhanden * Vollständig autark (Quellwasser, Heizung, Strom, Kleinkläranlage) * Jährliche Einnahmen durch eigenen Wanderparkplatz mit Parkscheinautomat, durchschnittlich Euro 23.000,- * Jährliche Einnahmen durch Vermietung: Euro 16.500,- (gesichert für die nächsten 4 Jahre) Das 1969 errichtete, ehemalige Gasthaus wurde in den Jahren 2016 bis 2020 modernisiert und zu einem Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung für Familienangehörige umgebaut. Eine weitere Wohneinheit im Obergeschoss ist über eine Außentreppe separat erschlossen und derzeit sehr gut vermietet. Die Privatwohnung bietet im Erdgeschoss einen über 76 qm großen Wohnraum mit Kaminofen und einem angrenzenden, wettergeschützten Freisitz sowie einer sonnigen Süd-West-Terrasse mit traumhaftem Ausblick in die Bergnatur. Die Küche ist ein Highlight für alle Kochliebhaber: Hochwertige, moderne und multifunktionale Ausstattung auf ca. 31 qm mit beheizbarer Granit-Arbeitsplatte und einem zusätzlichen Holzherd. Die Schlafzimmer, Bad und weitere Räume befinden sich neben der abgeschlossenen Mietwohnung ebenfalls im Obergeschoss. Eine zusätzliche *Attraktion* dieser Immobilie ist die neue Destillerie, die optional mit erworben werden kann. Aber auch andere, vielfältige Nutzungen sind möglich. Entwickeln Sie Ihre individuelle Geschäftsidee und realisieren Sie Ihren persönlichen Traum vom *Leben und Arbeiten unter einem Dach*! Mit über 23.000 qm Grund verfügt das gesamte Anwesen neben dem Wohngebäude über Landwirtschafts- und Waldflächen sowie über einen gebührenpflichtigen Wanderparkplatz mit ca. 60-70 Stellplätzen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Investitionsgelegenheit in einer der gefragtesten Wohngegenden der Region. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten, mit jeweils eigenem Eingang, in den oberen Geschossen, sowie eine Werkstatt im Erdgeschoss. Die Wohnungen sind großzügig und gut geschnitten und die lichtdurchfluteten Räume überzeugen durch eine angenehme Atmosphäre. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit viel Platz. Der großzügige Gartenbereich, der sich auf der gegenüberliegenden Seite am Hang befindet, hat eine Fläche von ca. 558 qm und zwei Terrassen. Vor dem Gartenstück befinden sich die Doppelgarage sowie ein weiterer Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sie suchen... ein Zuhause, das Ihnen sowohl im Haus als auch im Garten Luft zum Atmen lässt? In das Sie nur einen Schritt zu setzen brauchen und sich gleich ZUHAUSE fühlen? Et voilà - hier ist es! Doch wie beschreibt man ein Haus, das Worten nicht wirklich gerecht wird und Ihnen die Möglichkeit nimmt, sich selbst, ohne jegliche Beeinflussung, ein Bild davon zu machen? Jedes Wort wäre eins zu viel und doch zu wenig. Die Aufteilung der Räume können Sie den Grundrissen entnehmen. Wie das Haus aussieht, sehen Sie auf den Bildern. Aber wie es sich anfühlt, spüren Sie nur bei einem persönlichen Termin vor Ort. Daher nehmen Sie sich doch einfach ein bisschen Zeit, um ganz unvoreingenommen einen Besichtigungstermin wahrzunehmen. Sollte es Sie nicht gleich beim Betreten der Diele in seinen Bann ziehen, dann haben Sie einfach nur ein bisschen Zeit investiert. Wenn aber der Funke überspringt, dann schauen Sie sich gerne in aller Ruhe an, wo demnächst vielleicht Ihr Möbelwagen hält... Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Einfamilienhaus aus den 1938er Jahren bietet ein solides Grundgerüst für Ihre individuellen Wohnträume. Ob Sie sich für eine umfassende Renovierung/Umbau entscheiden, um den historischen Charme zu bewahren, oder für einen kompletten Neubau, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden, die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 623 Quadratmetern stehen Ihnen ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung, um Ihr Traumhaus zu realisieren. Das Haus bedarf einer umfassenden Renovierung, um es wieder in einen optimalen Zustand zu versetzen. Von der Erneuerung der Elektrik, Heizung und Sanitärinstallationen bis hin zur Modernisierung der Fassade und des Innenraums, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr individuelles Wohnkonzept umsetzen. Ein Energieausweis kann nicht erstellt werden, da es keine Heizung gibt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Hier findet die große Familie ihr neues Domizil: Auf einem ebenen, sehr großen Grundstück von ca. 750 qm wurde diese schmucke Immobilie um das Jahr 1922 erstellt und seither fortlaufend renoviert und saniert. Es gibt aktuell drei Wohneinheiten, wobei das Dachgeschoss leer steht und sofort bezogen werden kann, die Wohnung im 1. Obergeschoss wird voraussichtlich ab Juni frei sein und das Erdgeschoss ist vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 67 qm besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Diese Einheit ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die aktuelle Miete beträgt EUR 494,- inklusive der Garage und eines Stellplatzes zzgl. Nebenkosten EUR 60,00 (ohne Gas und Strom), ein Keller sowie ca. 200 qm Gartennutzung gehören zur Wohnung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 67 qm verfügt über die gleiche Aufteilung wie im Erdgeschoss, als besonderes Highlight gibt es hier einen Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist. Die Miete beträgt hier EUR 450,- inkl. Stellplatz und zzgl. Nebenkosten EUR 65,00 (ohne Gas und Strom), ein Keller sowie ebenfalls ca. 200 qm Gartennutzung sind wie im Erdgeschoss vorhanden. Die Mieter ziehen voraussichtlich Ende Mai diesen Jahres aus. Die Küche kann gegen Bezahlung vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Eine massiv, aus Holz gefertigte, edle Treppe führt über den 1. Stock bis zum Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 46 qm. Hier liegen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, separates WC und Flur. Einbauschränke in Bad und Schlafzimmer sind vorhanden. Im Keller befinden sich 3 Räume und die Waschküche. Eine Außentreppe führt vom Keller direkt in den Garten. An der Straßenseite befinden sich die Garage und zwei Stellplätze sowie ein kleiner, gepflegter Vorgarten. Auf der Rückseite des Gebäudes bietet der weiträumige, schön angelegte Garten Platz zur Erholung für die Großen sowie einen geschützten Raum für Kinder. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

...mit diesem Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage! Das Haus sieht nicht nur von außen attraktiv aus, es ist auch von innen ein gelungenes Objekt. Es bietet vier interessante Wohnungen, welche alle viel Potenzial zur Vermietung haben. Die Wohnungen sind sehr hell und gut geschnitten und bei allen ist eine Einbauküche vorhanden. Im Hauptgebäude gibt es im Untergeschoss eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 46 qm, welche jedoch ebenerdig begehbar ist. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 58 qm und im Dachgeschoss eine 2 Zimmer-Wohnung mit ebenfalls ca. 46 qm Wohnfläche. Die vierte Wohnung, welche 1996 angebaut wurde überzeugt mit zwei Dachterrassen und ca. 89 qm Wohnfläche auf zwei Etagen. Außerdem gehört zu jeder Wohnung eine Garage oder ein Stellplatz. Abstellfläche ist außerdem in den Kellerräumen vorhanden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das in mehreren Schritten teilrenovierte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen durch die derzeitige Nutzung eine hervorragende Rendite-Chance mit sozialem Engagement. Die Brutto-Mieteinnahmen wurden für 2023 mit 37.800 Euro angegeben. Die Wohnräume (ca. 140 qm, insgesamt sechs Zimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss, zzgl. Küche, drei Bäder mit Wanne bzw. Dusche, separate WC's) sind gesamthaft an eine soziale Stiftung vermietet, die jungen Menschen in Pflegeberufen zimmerweise Unterkunft bietet. Eine große Terrasse im Obergeschoss lädt zum Relaxen ein. Das Erdgeschoss, mit gewerblichen Räumen (Laden, zwei Zimmer, Dusche/WC, gesamt ca. 120 qm gewerbliche Nutzfläche) ist in der Gesamt-Nutzfläche enthalten, die durch Kellerräume, Tankraum mit ca. 36 qm ergänzt ist. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf einem 896 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 m². Genießen Sie eine von viel Tageslicht durchflutete Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft großzügige Wohnbereiche, die zum Entspannen und Verweilen für die ganze Familie einlädt. Durch die Südausrichtung der Räume im Erd- und Obergeschoss kommt eine freundliche Atmosphäre und positive Energie ins Haus. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und das Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. So können Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause verwirklichen, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Abschließend ist der Garten ein optimaler Ort für Grillliebhaber, Hobbygärtner oder für die Kinder zum Spielen. Ihr Haus mit Garten wartet auf Sie! Nutzen Sie den Sommer! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses Haus mit seinen zwei Wohnungen ist ideal für Familien, Mehrgenerationen und als Untervermietung geeignet. Im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse befindet sich eine 2023/24 teilrenovierte 4 Zimmer-Wohnung, hier lassen sich durch den Zentralen smarten Pelletofen (zusätzlich zur Zentralheizung) die kalten Tage genießen. Ein weiteres Highlight ist der helle, offengehaltene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Im 2001 renovierten Obergeschoss befindet sich die zweite 4 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon. Das nachträglich ausgebaute Herzstück der Wohnung ist hier das ca. 34 qm große Wohnzimmer. Die Bäder in beiden Wohnungen verfügen über eine Badewanne sowie Dusche. Die beiden Wohnungen sind von der Aufteilung und Größe vergleichbar. Es existieren getrennte Strom sowie Wasserzähler. Die Heizungsabrechnung kann durch Wärmemengenzähler realisiert werden. Das gesamte Haus ist unterkellert, hier befindet sich neben der Garage mit Sektionaltor und Heizungsraum viele Räume für Hobbys. Dieses Haus wurde stetig renoviert und weiterentwickelt. Für die Zukunft wurde 2005 eine PV-Anlage mit 5,88 kWp verbaut, 2013 wurde die Gasheizung mit einer Solarthermie ergänzt und um den Garten kümmert sich ein Rasenmähroboter. Auszug aus den letzten großen Renovierungen: - Stetige Erneuerung der Außenanlagen - 1995 Fenster, teilweise Vollwärmeschutz - 2015 Garagentor und Haustür - 2019 Keller, Fenster und Fassade gestrichen - 2023/24 Renovierung Erdgeschoss Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de