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DHH mit Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Studio, sep. Einraum-Einliegerwohnung mit Badezimmer, 2 Kellerräume, Garage. Bäder mit Mamor, Böden Granit u Laminat Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden

Zum Auswandern nach Frankreich oder als Zweitwohnsitz Altershalber zu verkaufen, liebevoll renov. Bauernhaus mit angebauter Scheune aus 1792. 150 Min. ab Freiburg i.B. In fantastischer Naturlage. 5200 m2 Umschwung. € 446‘000 alles inkl. Doku: info@michelbaumgartner.info

Weitere Infos unter: https://www.galle.haus/ Profitieren Sie jetzt noch von den aktuellen KfW-Förderkrediten mit bis zu 270.000 € ab 0,01% eff. Jahreszins! Bezugsfertiger Komplettpreis ohne Risiko. Provisionsfrei. Baugenehmigung liegt vor. Selbstverständlich können Sie Gestaltungswünsche in Ihr neues Zuhause einbringen. So können Sie selbst Böden, Fliesen und die Badausstattung wählen. Sprechen Sie uns an! Inmitten der herrlichen Genusslandschaft des Glottertals entsteht diese Doppelhaushälfte in sonniger Ortsrandlage nach dem höchsten Energiestandard KfW40+. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen eines Plusenergiehauses und der besonderen Lage. Anbindung Ihr neuer Lebensmittelpunkt ist sehr naturnah gelegen, dennoch befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Die Innenstadt Freiburg erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Sportlich Ambitionierte nutzen auch das Fahrrad. In 5 km Entfernung erreichen Sie zudem mit Auto, Fahrrad oder Bus den Bahnanschluss in Denzlingen. Von dort gelangen Sie mit der Rheintalbahn beispielsweise nach rund 10-minütiger Fahrtzeit an den Hauptbahnhof Freiburg. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Glottertal vorhanden, u.a. ein Rewe-Markt, zwei Kitas sowie eine Grundschule. Natur und Freizeit Wer gerne am Dorfleben teilhaben möchte, findet in zahlreichen Vereinen der Gemeinde Möglichkeiten, sich einzubringen. Naturliebhaber und Fans von Outdoor-Aktivitäten kommen besonders auf Ihre Kosten: Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, Ihr neues Zuhause ist ein hervorragender Ausgangspunkt für unzählige Abenteuer. So können Sie mit der ganzen Familie den Glottertäler Entdeckerpfad erkunden, die Gipfeltour zum Kandel wagen oder gemütlich entlang der Reben flanieren und bei Sonnenuntergang den malerischen Blick ins Tal genießen. Grenzenloses Fahrradvergnügen ist in alle Himmelsrichtungen geboten. Erleben Sie auf der Schwarzwald-Panoramastraße grandiose Ausblicke in Richtung Thurner oder fahren Sie im Sommer gemütlich mit der gesamten Familie auf eine Abkühlung ins Glottertäler Panorama-Bad - es gibt unzählige Möglichkeiten, direkt von zuhause aus jede Menge Abenteuer zu starten. Genussliebhaber kommen ebenfalls auf Ihre Kosten – so ist die traditionelle „Glottertäler Schlemmermeile“ überregional längst für guten Wein und gehobene Gastronomie bekannt. Finanzierung Sie kaufen direkt und provisionsfrei vom Bauträger. Der Preis versteht sich als bezugsfertiger Festpreis ohne versteckte Extrakosten. Sie tragen somit keinerlei Risiko bezügl. Rohstoffpreisschwankungen oder sonstigen Preiserhöhungen auf dem Baustoffmarkt. Die Ausstattung entnehmen Sie dem Baubuch. Für ein KfW40+ Energiehaus wurden von der KfW Bank im Jahr 2024 wieder attraktive Förderkredite ins Leben gerufen. Profitieren Sie davon. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, der Baustart für Ihr neues Traumhaus kann kurzfristig erfolgen.

In bevorzugter Lage von Müllheim mit herrlichem Blick über die Stadt und zum Römerberg liegt dieses in massiver Bauweise errichtete EFH. Anbau oder Ausbau Dachboden möglich. 3-Zimmer, Ess-Küche mit Zugang zum Garten ebenerdig. 2-Zimmer mit Dusche, WC, Kochmöglichkeit im UG, durch Hanglage freiliegend. 2 Vorratskeller, Waschkeller, Heizraum. Garage mit Verbindung zum Haus. Zusätzlich zur eigenen Garage + 2 Stellplätzen, befinden sich 6 öffentliche Stellplätze direkt am Haus. Hinter dem Haus finden Sie erfrischende Waldwanderwege und auch das herrliche Schwimmbad ist fußläufig erreichbar.

2 Häuser in ruhiger Lage. 3 hochwertige Wohnungen mit offener, moderner Wohnraumgestaltung. Gesamtwohnfl.ca 268 qm. plus Ausbaureserve ca. 45 qm. Grundstück 6,5 ar. Hofeinfahrt, 3 Parkplätze, Garten. Nutzbar als: Mehrgenerationhaus, einzeln vermietbar, Ferienwohnung. Komplett verfügbar ab Ende 2024. Von Privat an Privat. Kaufpreis auf Anfrage. Mehr Infos unter : E-Mail: Anwesen.kaiserstuhl@t-online.de

Entdecken Sie ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus mit dem unverkennbaren Charme des Jugendstils, gelegen im geschichtsträchtigen Herzen von Plauen. Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baujuwel aus dem Jahre 1902 mit ca. 235 m² Wohnfläche, das eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und Investoren mit Vision darstellt. Dieses Mehrfamilienhaus bietet mit seinem Erdgeschoss plus vier weiteren Etagen ein außergewöhnliches Potential für die Schaffung individueller Wohnträume oder die Realisierung eines profitablen Wohnprojektes. Das Objekt zeichnet sich durch seine komplette Sanierungsbedürftigkeit aus, was die perfekte Leinwand für eine Neugestaltung nach modernsten Wohnstandards, unter Erhalt des einzigartigen historischen Charakters, bietet. Jede der zukünftigen Wohnungen in diesem Haus verspricht, dank der gut durchdachten Grundrisse und der attraktiven Lage, ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Mehrfamilienhaus steht für all diejenigen bereit, die das Potential erkennen und den Traum vom exklusiven Wohnraum mit Geschichte verwirklichen möchten. Nutzen Sie die Chance, in Plauens geschichtsträchtigem Ambiente ein Stück Zukunft zu gestalten. Ob als ambitioniertes Renovierungsprojekt für Selbstnutzer oder als attraktive Kapitalanlage, dieses Objekt bietet verschiedenste Möglichkeiten, es zu einem wahrhaft einzigartigen Zuhause oder einer renditestarken Anlage zu machen. Die Kombination aus Jugendstilcharme, der Möglichkeit, Wohnungen ganz nach eigenen Vorstellungen zu kreieren, und dem ungemeinen Potential dieses sanierungsbedürftigen Mehrfamilienhauses macht es zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Plauen. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser spannenden Entfaltung zu sein, und verwirklichen Sie mit diesem Objekt Ihre ganz persönlichen Wohnträume oder Anlageziele. Kaufnebenkosten: - EUR 4.760,- Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) - 5,5 % Grunderwerbssteuer - ca. 2 % Notarkosten/ Grundbucheintragung Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage, großem Garten und Terrasse wurde 1972 gebaut. Das Grundstück misst 1.006 m². Auf insgesamt drei Stockwerken befinden sich ca. 160 m² Wohnfläche, welche sich auf eine Küche, 3 Badezimmer, Gäste-WC und sieben Zimmer aufteilen. Des Weiteren stehen Ihnen ca. 42 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus wurde in den Hang gebaut. Der Eingang befindet sich hinter dem Haus (von der Straßenseite aus betrachtet - im Obergeschoss). Im Obergeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den großen Balkon. Der Wohn- und Essbereich misst ca. 65 m². Die Küche, als auch ein Gäste-WC finden ebenfalls Ihren Platz in dieser Etage. Die Bodentiefen Fensterfront sorgt für genügend Licht und einen schönen Ausblick, sogar bis in die Schweiz. Im Eingangsbereich/ Flur befindet sich der Treppenaufgang, welcher Sie in das Dachgeschoss führt. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich steht Ihnen eine Abstellkammer in der Dachschräge zur Verfügung. Neben dem Essbereich im Obergeschoss, führt eine Treppe in das Untergeschoss. Hier wird Ihnen neben den klassischen “Keller-Räumen” zwei Badezimmer (eines verfügt über eine Dusche, das andere über eine Badewanne) als auch viel Schlafzimmer geboten. Eines der Zimmer ist mit einer “Balkontüre” ausgestattet, welche den Zugang in den “Vorgarten” bietet. Die Außenanlage des Objektes ist traumhaft . Das Haus bietet Platz vor und hinter dem Haus. Hier können Sie in Ruhe verweilen und schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Schaffen Sie sich Ihre eigene Oase! Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich als Gästehaus geführt und befindet sich in der Ortsmitte, in unmittelbarer Nähe zum örtlichen Kindergarten und zur Bushaltestelle. Die ruhige, idyllische Lage an einer Anwohnerstraße bietet eine ruhige Atmosphäre und den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Das Wohnhaus ist komplett sanierungsbedürftig und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Immobilienentwickler, die nach einem vielseitigen Projekt suchen. Mit seinem Potenzial und seiner Lage ist dieses Mehrfamilienhaus in Lenzkirch-Saig ein echtes Juwel im Herzen des SchwarzwaldesDerzeit befindet sich im Erdgeschoss eine Betreiberwohnung, während sich in den einzelnen Etagen unterschiedlich große Zimmer mit verschiedenen Ausstattungen befinden. Die Etagen verfügen über gemeinschaftliche Sanitäranlagen. Die Innenausstattung entspricht dem Baujahr.Zudem ist das Wohnhaus von einer herrlichen Rasenfläche umgeben und bietet Raum für Entspannung im Freien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner.

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage auf Zeit zu vermieten. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Auf 180 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Etagen, die Ihnen viel Platz zum Entfalten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und im Dachgeschoß befindet sich noch ein Duschbad, sowie ein Gäste WC im Erdgeschoß. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett, was eine moderne und pflegeleichte Optik schafft. Besonders schön sind die 2 Balkone, auf denen Sie die Sonnenstrahlen und die Natur genießen können. Auch die Waschküche verfügt über eine zusätzliche Dusche, was besonders praktisch ist. Das Grundstück umfasst 300 m² und bietet somit genügend Platz für einen eigenen Garten, in dem Sie sich nach Lust und Laune austoben können. Für Ihr Auto stehen ein Außenstellplatz (30 Euro) und eine Garage (70 Euro) zur Verfügung. Durch die Garage gelangen Sie auch nach hinten in den Garten. Zudem gibt es 2 Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin und lassen Sie sich von der ruhigen und idyllischen Lage in Sölden verzaubern. Die Vermietung erfolgt aufgrund von Eigenbedarf auf Zeit (ca. 2-3 Jahre, je nach Wunsch und Absprache). Gerne können Sie uns ihre Wünsche mitteilen. Energieausweis in Bearbeitung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Im Herzen der Wiehre liegt dieses Juwel: Eine Historismus-/Gründerzeit Villa mit 3 vermieteten Wohneinheiten (ca. 316 m²) und Gartengrundstück (Grundstück ca. 540 m²). Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein denkmalgeschütztes und vollunterkellertes 3-Familienhaus (Doppelhaushälfte). - UG Keller und ein weiteres Zimmer, welches als Gäste-Zimmer vom Erdgeschoß genutzt wird. - EG 3 Zimmer Wohnung ca. 104 m² Großzügig offen gehaltene Wohnung mit 3 zusammenhängenden Zimmern, Loggia, Balkon, Küche, Bad , WC und Flur. Vermietet seit 1990/2005, letzte Mieterhöhung 02/2023. Die Etagenheizung wurde 2024 erneuert. Kaltmiete/Monat: € 695,75. - OG 3 Zimmer Wohnung ca. 106 m² Vom geräumigen Flur Zutritt in alle 3 Zimmer, 2 Balkone, Küche, Bad , WC. Vermietet seit 1998 letzte Mieterhöhung 02/2023. Die Etagenheizung wurde hier in 2022 erneuert. Kaltmiete/Monat: € 1.023,10 - DG 4,5 Zimmer Wohnung ca. 106 m² 4 Zimmer, ein weiterer kleiner abgetrennter Raum, Küche, Bad , WC und Flur. Vermietet seit 2005, letzte Mieterhöhung 02/2023. Kaltmiete/Monat: € 632,50 Provision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Zukunftsorientierte Investoren aufgepasst: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Vorderhaus (stark sanierungsbedürftig) und 2 Wohneinheiten im Hinterhaus (komplett saniert) in optimaler Lage in Freiburg Altstadt. Das Hinterhaus wurde in 2020 aufgestockt und komplett saniert. Die Wohnungen im Vorderhaus sind unsaniert und noch mit Etagentoiletten in den Treppenhäusern ausgestattet. Alle Wohneinheiten sind vermietet, teilweise mit Einzelverträgen pro Zimmer. VORDERHAUS (sanierungsbedürftig): Auf drei Etagen wird Ihnen hier eine Wohnfläche von insgesamt ca. 171 m² geboten. Die Aufteilung der abgeschlossenen Wohnungen ist wie folgt: Erdgeschoss (Wohnung Nr. 1): 3 Zimmer, Küche mit Zugang zum Bad, WC vom Treppenhaus zugänglich, ca. 53,18 m² Wohnfläche, Zimmer einzeln vermietet. Kaltmiete EG seit 2009/2012 gesamt 631,-€, unrenoviert 1. Obergeschoss (Wohnung Nr. 2): 3 Zimmer, Balkon, Küche mit Zugang zum Bad, WC vom Treppenhaus zugänglich, ca. 61,84 m² Wohnfläche, Zimmer einzeln vermietet, Kaltmiete OG seit 2002/2009 gesamt 690,- €, unrenoviert Dachgeschoss (Wohnung Nr. 3): 4 Zimmer, Küche, Bad, WC vom Treppenhaus zugänglich, ca. 56,10 m² Wohnfläche, Zimmer einzeln vermietet, Kaltmiete DG seit 2008/2013 gesamt 645,-€, unrenoviert HINTERHAUS (komplett saniert): Wohnung Nr. 4 3 Zimmer-Maisonette-Whg. – EG: Wohn-Essbereich mit offener Küche, DG: 2 Zimmer, Duschbad, Terrasse, Vinylfußböden in Holzoptik, Streichputz, Einbauküche gehört dem Mieter, ca. 70,43 m² Wohnfläche, Kaltmiete seit 2020 1.050,- € Wohnung Nr. 5 2-3 Zimmer-Maisonette-Whg. - EG: Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Zimmer kann mit wenig Aufwand in zwei Räume getrennt werden, Terrasse, DG: Zimmer, Duschbad, Vinylfußböden in Holzoptik, Streichputz, neue Einbauküche ca. 80,45 m², KM 1.200,- € seit 2022, Die jährlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt für das Gesamtobjekt derzeit € 50.592,00 (kalt). Bemerkung: - Das Vorderhaus ist unterkellert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. - Baujahr Heizungsanlage 2020 - Waschmaschine kann im Keller aufgestellt werden. - Elektro wurde 2016/2017 im KG erneuert - letzte Modernisierung Vorderhaus 1995 (Bäder, Heizkörper) Energieausweis wird nicht benötigt, da das Haus unter Denkmalschutz steht. Vorteil Denkmalschutz! In erster Linie lockt der Staat Käufer eines denkmalgeschützten Hauses mit Steuervorteilen durch erhöhte Denkmal-Afa für Sanierungs- und Modernisierungskosten. Bitte stimmen Sie sich bezüglich der Möglichkeiten Ihrem Steuerberater ab.

Dringend gesucht wegen Eigenbedarfskündigung: Zum 1.6./15.6./1.7. gemütliches Haus oder EG-Wohnung, ca. 110m²gerne mit Veranda/Terrasse und Gärtchen bis 1.300 € KM.

Besonders hervorzuheben ist die ökologische Bauweise dieser Doppelhaushälfte, die 2022 zusammen mit drei weiteren Häusern in attraktiver, ruhiger Wohnlage von Freiburg-Hochdorf erbaut wurde. Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde in massiver Holzbauweise errichtet und erfüllt die Vorgaben des KfW-55 Standards. Das nichtunterkellerte Haus verfügt über Wohnetagen im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußböden. Zum Wohnhaus gehören auch eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie im Anschluss an die Garage ein Raum, über den auch ein Zugang in den Garten besteht. Energieausweis (gültig bis 15.09.2032): Energiebedarf 21.50 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Objektbeschreibung: Baujahr: 2021 Wohnfläche: 128 m² Zimmeranzahl: 4 Besonderheiten: Erdterrasse und Dachterrasse, die einen idyllischen Blick auf die Umgebung bieten. Das Haus präsentiert sich in einem hochwertigen und neuwertigen Zustand. Die Ausstattung, die viele individuelle Sonderwünsche berücksichtigt, zeugt von Geschmack und Qualitätsbewusstsein. Das attraktive Reihenendhaus befindet sich am Rande der historischen Altstadt von Kenzingen. Dies bietet nicht nur den Vorteil einer ruhigen Wohnlage, sondern ermöglicht auch einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten des Stadtkerns. Energieausweis (gültig bis 25.01.2032): Energiebedarf 65.20 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Dieses sehr markante und für Einheimische schon geschichtsträchtige Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in der "Unterstadt". Mit seinem vormaligen Ladengeschäft diente es den Emmendinger Bürgern viele Jahre der Nahversorgung der "Unterstadt". Das unterkellerte Gebäude wurde 1904 in Massivbauweise erstellt und zu unterschiedlichen Zeiten von 1970 bis heute saniert, renoviert und modernisiert. So erfolgte 1970 die erste Sanierung mit Einbau einer Zentralheizung, 1992 wurde dann das Dach saniert. Nachdem der Geschäftsbetrieb eingestellt wurde, erfolgte 1996 der Umbau der Ladenfläche zu Wohnraum. Zur gleichen Zeit wurden im Erdgeschoss Fenster erneuert, Parkett verlegt und 1997 die Fassade gestrichen. Um 2013 wurden dann weitere Fenster in EG und auch im OG ausgetauscht. 2023 erfolgte dann die Umstellung auf eine Gaszentralheizung. Die Sanitärausstattung im EG wurde bereits einmal modernisiert; im OG ist die Ausstattung noch auf dem Stand der 70er Jahre. Die heutige Aufteilung beinhaltet zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Mandsardenzimmer und der große Dachspeicher. Beide Wohneinheiten sind seit 2013 bzw. 2019 vermietet. Derzeit läuft ein Mieterhöhungsverfahren. Ab dem November 2023 soll die monatliche Kaltmiete insgesamt 1.844 € betragen. Für den Erwerber zur Eigennutzung wäre eine Eigenbedarfskündigung erforderlich. Insgesamt ein reizvolles Anwesen; ideal als Generationenhaus mit zusätzlichem Ausbaupotential. Es besteht aktuell kein Denkmalschutz. Energieausweis (gültig bis 14.07.2033): Verbrauchswert 101.70 kWh/m2 (ohne Warmwasser)