Viel Platz - viele Varianten möglich: Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 214688
• Veröffentlicht am: 05.10.22
• Letzte Aktualisierung: 02.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.095.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 191 (m²)
• Grundstücksfläche: 899 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Lage: Lauterbach, der grüne Ortsteil der Gemeinde Rohrdorf, liegt rund acht Kilometer südöstlich von Rosenheim und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter aus. Die von Einfamilienhäusern geprägte Ansiedlung ist eingebettet in die hügelige Landschaft des Alpenvorlandes. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten sich viele Gelegenheiten in der direkten Umgebung. Tinninger See und Simssee sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, ebenso die Golfanlage in Patting Hochriesblick. Wer mag oder muss, findet aber auch schnell den Weg heraus aus der Idylle. Durch die nahe gelegene Autobahn A8 besteht eine sehr gute Anbindung an die Metropolen München, Salzburg und Innsbruck.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 173,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19841 x Garage, 3 x Stellplatz außenNoch mehr Platz als die beiden Wohnetagen bietet das Untergeschoss, denn die Doppelgarage ist unterkellert, das bedeutet zusätzlich ca. 121 qm Nutzfläche. Wenn gewünscht, kann man der Einliegerwohnung einen eigenen Keller zuordnen, denn die Räume unter der Garage sind durch einen separaten Zugang über eine Außentreppe erreichbar und vom Rest des Kellers abtrennbar.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 879.004

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1984
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 173,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

Beschreibung

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