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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 237389
  • Veröffentlicht am: 03.11.23
  • Letzte Aktualisierung: 02.03.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 750.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 950 (m²)
  • Grundstücksfläche: 550 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10 und mehr
  • Anzahl der Bäder: 9

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße, im Stadtteil Reißig in Plauen. In wenigen Minuten erreichen Sie mittels Tram die Innenstadt. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Restaurants, Frisör und Gymnasium sind gut zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 107,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1926
  • Etagenanzahl: 5
  • Objektnummer: 321.100

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1926
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 107 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • * Doppel-Isolierglasfenster-Kunststoff
    * Garten
    * Gas-Zentralheizung
    * Balkone
    * Terrasse
    * Altbaucharakter
    * Keller
    * Dachboden
    * renoviert
    * vermietet
    * ruhige, zentrale Lage


Beschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Investmentmöglichkeit in Plauen!
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 12 Wohneinheiten, von denen alle, bis auf eine, vermietet sind. Das Haus erzielt eine Mieteinnahme von rund EUR 45.000,-- pro Jahr.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Renovierte Balkone verleihen den Wohneinheiten eine besondere Note, während im Erdgeschoss eine großzügige Terrasse zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Highlight ist der charmante Garten mit Schaukel und Pergola, perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Jede Partei verfügt über eigene Keller- und Dachbodenräume, was zusätzlichen Stauraum und Privatsphäre bietet. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung. Parkplätze befinden sich unmittelbar vor der Haustür, gegenüber des Gebäudes besteht die Möglichkeit, Garagen anzumieten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000, die Effizienz und Wärme gewährleistet.

Wenn Sie nach einer hochwertigen Immobilie in Plauen suchen, die bereits eine solide Einnahmequelle bietet, dann sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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