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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 233307
  • Veröffentlicht am: 24.08.23
  • Letzte Aktualisierung: 02.03.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 279.000 €
  • Provision: 5,95 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 100 (m²)
  • Grundstücksfläche: 1.740 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl der Bäder: 1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 02.03.24

Objektbeschreibung

  • Lage: Der Ortsteil Ammelshain der Gemeine Naunhof liegt ca. 15 km östlich der Leipziger Stadtgrenze in einem landschaftlich sehr schönen Gebiet mit Wäldern, Seen (Moritz- und Grillensee in ca. 3 km Entfernung) und landwirtschaftlichen Flächen. Im Ort selbst befindet sich ein kleiner Bäcker und ein Sportverein. Durch die unmittelbare Anbindung an die A 14, Abfahrt Klinga, können die Metropolen Leipzig (ca. 15 km bis Paunsdorf-Center/ASS Leipzig-Ost) und Dresden (ca. 90 km) sowie die nördlich von Leipzig glegenen Niederlassungen von Porsche, BMW, der Flughafen Leipzig/Halle mit dem DHL-Luftfrachtkreuz und die Neue Messe sehr gut mit dem PKW ereicht werden. Einkaufseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Naunhof (ca. 4 km), Grimma, Brandis und Trebsen (jeweils ca. 10 km).
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 200,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1926Strom- und Trinkwasserversorgung liegen im Gebäude an. Möglichkeiten zum Anschluss an die zentrale Abwasserentsorgung und das Telefonnetz sind an der Hauptstraße vorhanden.
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 451.167

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1926
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 200 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Typisch für das Wohnstallhaus sind die Raumaufteilungen. Im Erdgeschoss befinden sich Toilette und Bad, der Heizungsraum sowie der ehemalige Stall und der Schuppen. Das Obergeschoss umfasst den Wohnbereich mit drei Zimmern, Küche und Flur. Der geräumige und zu Wohnzwecken ausbaufähige Dachboden erstreckt sich über das gesamte Gebäude. Die Dacheindeckung wurde im Jahre 2000 erneuert.


Beschreibung

Im Ortskern der Gemeinde Ammelshain steht ein ehemaliges Wohnstallhaus zum Verkauf. Das Gebäude steht in der Mitte des ca. 1.740 qm großen Grundstücks, welches sowohl von der Hauptstraße als auch von der nördlich gelegenen Nebenstraße zu erreichen ist.

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Karte

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