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Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in traumhafter Lage

Nagold, Deutschland
579.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 217133
  • Veröffentlicht am: 16.11.22
  • Letzte Aktualisierung: 28.03.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 579.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 199 (m²)
  • Grundstücksfläche: 764 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

  • Lage: Vollmaringen bildet mit seinen ca. 1700 Einwohnern den zweitgrößten Stadtteil Nagolds. Ein Kindergarten, Grundschule, Sportplätze, Kinderspielplätze, einen Jugendraum, eine Arztpraxis, Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten Vorort sind ebenfalls gegeben. Verschiedene Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sind in Vollmaringen ebenfalls angesiedelt. Vollmaringen ist ca. 6 km von Nagold entfernt. Die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreicht man in ca. 7 Minuten. Von Vollmaringen aus hat man die Möglichkeit in Kürze verschiedene Ausflugsziele zu erreichen: Burgen, Schlösser und nicht zuletzt lohnt es ich immer wieder den schönen Schwarzwald oder Bodensee zu besuchen.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 102,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19821 x Garage, 1 x Stellplatz außen
  • Etagenanzahl: 1
  • Objektnummer: 454.053

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1982
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 102,3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Erdgeschoss:
    - Küche-, Ess- und Wohnbereich
    - Schlafzimmer
    - zwei weitere Zimmer
    - Bad mit WC
    - Gäste-WC

    Dachgeschoss:
    - Küchenzeile
    - Ess-/Wohnzimmer
    - Schlafzimmer
    - Bad

    Untergeschoss:
    - Einliegerwohnung
    - Hobbyraum
    - Abstellräume

    Doppelgarage


Beschreibung

Dieses geräumige, massiv gebaute Einfamilienhaus in Nagold-Vollmaringen überzeugt nicht nur mit seiner ruhig gelegenen Lage, sondern auch mit seiner einmaligen Aussicht! Lassen Sie sich begeistern von dem großzügigen Grundstück, angrenzend an eine Ackerfläche, welche von einem Biolandwirt bewirtschaftet wird. Der Rand von der Ackerfläche zum Grundstück wird jedes Jahr in 4 Meter Breite mit Blumen eingesät - so haben Sie in den Sommermonaten - täglich Blumengrüße vor der Haustür. Das Haus selber mit seinen Holz-/Alufenster überzeugt durch den offen gestalteten Küche-/Esswohnbereich mit Zugang zur Terrasse, auf der es genügend Platz zum Grillen gibt. Zwei weitere Zimmer, das Schlafzimmer, ein Bad und Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Des Weiteren könnte im Wohn-Essbereich ein Kaminofen erstellt werden.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet nochmals eine Wohneinheit mit einer kleinen Küchenzeile, einem hellen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Bad. Im Untergeschoss wartet auf den neuen Eigentümer eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ein ausgebauter Hobbyraum sowie Abstellräume. Es besteht die Möglichkeit, einen Glasfaserkabelanschluss einrichten zu lassen! Ein Abstellplatz am Haus und eine Doppelgarage, welche sich neben dem Grundstück befindet, runden dieses tolle Objekt ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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