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Wir sind eine aufgeschlossene Familie und suchen mehr Platz zum Leben, Lachen, Lernen, Arbeiten: ein passendes Haus oder eine große Wohnung in Freiburg oder naher Umgebung, am liebstem mit Garten und Garage, also Platz für Räder, Roller und Auto. Wir sind Mama, Papa, zwei Mädchen im Alter von 5 und 7 Jahren sowie unser alter Hund Max. Aktuell leben wir in der Wiehre in unseren eigenen vier Wänden, die durch Home Office, Einschulung und Co aber leider langsam zu eng werden. Wir sind sehr zuverlässig, freundlich und lebensfroh und freuen uns sehr über ihre Kontaktaufnahme. Beim Einzugsdatum sind wir gerne flexibel.

Seltene Gelegenheit von Privat: Freistehendes Einfamilienhaus 270m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück 863m² im sonnigen Markgräflerland – provisionsfrei Hervorragende Infrastruktur und zentrale verkehrsgünstige Lage: Der Bahnhof ist bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Züge fahren regelmäßig in Richtung Freiburg, Basel (Schweiz), Mulhouse (Frankreich) und Offenburg. Die nahe B3 Anbindung (2 Minuten), spart Zeit. Die A5 Autobahn in etwa 5 km Entfernung garantiert schnelle und zeitsparende Verkehrswege in Richtung Schweiz und Frankreich und Italien. Ein großer Lebensmittel-Markt ist nur 2 Minuten vom Haus entfernt. Der schönste Golfplatz der Region: Golf der Rhine befindet sich in 15 Kilometer Entfernung. Die wunderbaren Rheinauen und der Altrhein sind in 15 Minuten mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Das Dreiländer-Eck Deutschland / Schweiz / Frankreich bietet das „Genießen Extra“ an Lebensqualität. Der Süd- Schwarzwald und die Vogesen garantieren im Winter Schnee-Sicherheit und im Sommer wunderschöne Wanderwege. Drei Thermen zum Entspannen sind bequem mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Balinea Thermen Bad Bellingen / Cassiopeia Therme Badenweiler / Vita Classica Therme Bad Krozingen). Unser Ort mit knapp 4000 Einwohnern ist angenehm überschaubar und bietet vier Kindergärten, eine Grundschule und eine katholische und evangelische Kirchengemeinde. Das sonnenverwöhnte Markgräflerland ist optimaler Ausgangspunkt für Entdeckungsreisen und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert im Süden der Oberrheinischen Tiefebene. Das Objekt ist ideal geeignet für Familien mit Kindern, private Investoren, Deutschland-Schweiz Pendler, Kreative und Selbständige und Menschen, die einen großzügigen, modernen und komfortablen Lebensraum im Südwesten von Deutschland suchen. Vorstellbar wäre auch der Kauf durch ein multinational operierendes Unternehmen, welches regelmäßig z.B. für Ihre Gastprofessoren, Gastwissenschaftler, Geschäftskunden und Führungskräfte adäquaten Wohnraum sucht. Das großzügige Anwesen wurde im Jahre 1988 errichtet befindet sich in einer ruhigen 30er Zone, wurde grundsaniert und wird aktuell vergrößert und nach neuestem Energie-Effizienz- Standard modernisiert. Für den zukünftigen Käufer bietet sich heute die Möglichkeit, die eigenen Wünsche und Vorstellungen in den Modernisierungsvorgang und in den Innenausbau einzubringen wie z.B. Auswahl der Fliesen, die Bad-Einrichtung, Farben bei Wänden und bei Vielem mehr. Die Fertigstellung der Modernisierung ist für Ende 2024 geplant und wird von einer erfahrenen ortsansässigen Wohnbau-Firma projektiert. Erdgeschoss 100m² Überdachter Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, offene Küche und ein lichtdurchfluteter, großzügiger Ess- und Wohnbereich, Büro-Raum, Terrasse auf der Nord – und Südseite des Hauses. Der offene Kamin, kombiniert mit einem innovativen Heizungssystem garantieren eine optimale Energieeinsparung, sodass das Haus auch ohne Fremdenergie heizbar ist. Terrasse Die Süd- und Nord-Erdterassen sind aus dem Wohnzimmer im EG ebenerdig begehbar. Obergeschoss 90m² Schönes (Eltern)-Schlafzimmer mit separatem Bad und WC, ein großzügiges Zimmer mit separatem Bad und WC und ein (Kinder)Zimmer Voll ausgebauter Keller 80m² Sechs Zimmer mit Fenstern, Duschraum mit WC und Waschbecken, Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna zum Wohlfühlen, Fitness-Raum, Waschraum für Waschmaschine, Trockner und Ausgussbecken, Technikraum mit Wärmepumpe, Pufferspeicher und Wechselrichter/ PV-Anlage, Sat-Anlage und Internet/EDV. Unterirdischer Zugang vom Wellnessbereich zum überdachten Pool im Garten, der auch im Winter nutzbar ist. Schwimmbad / Pool im Garten Der Pool ist 2,20 m tief und hat eine nutzbare Schwimmfläche von 60m². Eine innovative Sonderanfertigung der Schwenküberdachung schützt das Wasser, somit ist der Pool ganzjährig nutzbar und kann mit der Kombination des großen Pufferspeichers kostenoptimal temperiert werden. Die elektrisch aufschiebbare transparente Überdachung befindet sich in einem Alurahmen. Durch ein hochwertiges transparentes Kunstoffglas mit 5 Isolierkammern ist der Pool im Winter wärmegeschützt. Garten (Rückseite des Hauses) Überdachtes Gartenhaus 15m², Wiese, Pool / Schwimmbad, Platz für einen Lounge Bereich und eine Outdoor-Küche ist vorhanden. Grünfläche / Garten /Wiese (Vorderseite des Hauses) 130m² Das Grundstück wird durch einen schönen, modernen etwa 1 Meter hohen Zaun von der Vorderseite begrenzt. Garage / Abstellflächen für PKW / Außenstellplatz Doppelgarage 30m² mit automatischen Toren. Vor der Doppelgarage befindet sich zusätzlich eine zum Grundstück gehörende Fläche von ca. 90m² für vier PKWs - weitere kostenlose öffentliche PKW Parkplätze sind direkt vor dem Haus. Heiz-System – neuester Energie KFW40 Standard – oder ganz Energie autark auf Wusch (Option) Fußbodenheizung in Kombination mit einem ungewöhnlich großem 7000 Liter Pufferspeicher und einer Wärmepumpe garantieren höchste Energie-Effizienz. Ergänzt wird das System durch eine hocheffiziente Photovoltaik-Anlage auf der Südseite mit ca. 100 m² Leistungsfläche und 30 kWp. Die PV-Anlage ist unscheinbar konform im Dach integriert. Durch einen ergänzenden Batterie-Speicher (Option) wird ein sehr hoher Autarkiegrad erreicht. Somit sind Sie nahezu autonom von weiteren Energie- und Stromkosten. Der offene Kamin ist mit dem innovativen Heizungssystem intelligent gekoppelt: Preisgünstige 30 cm Buchen-Holzscheide aus dem Schwarzwald, fördern nicht nur die Behaglichkeit im Kamin, sondern dienen insgesamt der Reduzierung der CO² Bilanz. Auf Wunsch kann eine E-Lade-Station in der Garage für Ihr Elektro-Auto installiert werden. Fenster und Rollläden: Die Fenster haben eine 3-fache Isolierverglasung und werden durch einbruchsichere elektrische Rollläden geschützt. Internet – Highspeed Im Haus sind aktuell bis zu 250 MBit/sek Download und 40 Mbit/sek Upload z.B. von der Telekom möglich oder alternativ 100 MBit/sek von Vodafone.

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in zentraler Lage in Wehr/Baden. Das Gebäude wurde nach unten am Hang gebaut, so dass die oberste Etage das EG ist. In der ca 137 qm großen EG Wohnung finden Sie 4 Schlafzimmer und ein ca. 46 qm großes Wohnzimmer. Von diesem als auch von weiteren 3 Schlafräumen gelangt man auf den ca 28 qm großen Balkon. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne und ein Fenster. Für die Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum ist im Flur ebenfalls zu finden. Im 1 UG befinden sich 2 Wohnungen: Eine ca. 118 qm große 4 Zimmer Wohnung bestehend aus 3 Schlafräumen und einem ca 40 qm Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Innenliegendes Bad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer als auch von 2 Schlafräumen haben Sie Zugang zum etwa 22 qm großen Balkon. Die zweite Wohnung ist ca. 56 qm groß und ist mit einem Schlafraum und einem Wohnraum ausgestattet. Hierzu kommt eine Küche und ein Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Im 2 UG befinden sich ebenso 2 Wohnungen als auch die Kellerräume. Einmal eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 77 qm, bestehend aus 3 Schlafräumen, Wohnbereich, Küche, Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon. Ebenso eine ca. 98 qm große 3 Zimmer Wohnung bestehend aus 2 Schlafräumen, einem Wohnbereich, großer Flur, Küche und Badezimmer mit Badewanne. Der Zugang auf den 16 qm großen Balkon erfolgt über ein Schlafraum. Jede Wohnung hat einen ca 2 qm großen Kellerraum zur Verfügung. Im 3 UG befinden sich die 4 einzelnen Garagen für jede Wohnung. Für die EG Wohnung gibt es direkt vor dem Haus einen Stellplatz. Für die Wohnungen im 2 UG stehen Ihnen je eine Garage mit ca. 12 qm zur Verfügung. Die beiden anderen Garagen haben eine extra große Fläche von 26 qm.

Wohnen am Argenbogen Im Rahmen der Landesgartenschau 2024 entsteht in den Auwiesen ein neues, attraktives Stadtquartier. Hier – am Rande des grünen Naherholungsgebiets und der Oberen Argen – erstellt das Siedlungswerk insgesamt 37 Wohnungen und 22 Reihenhäuser (6 verbleiben im Eigentum des Siedlungswerks). Die Häuser bieten mit 148 bzw. 149 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Wohnen/Essen/Kochen spielen sich großzügig auf über 43 m² im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied in den »eigenen Wänden« seinen Rückzugsort – im Innenhof können alle wieder zusammenkommen und ein hohes Maß an Privatsphäre und individueller Aufenthaltsqualität genießen. Die Reihenhäuser werden bevorzugt an Bürger aus Wangen und Umgebung oder an Personen, die in Wangen arbeiten, veräußert. Konkretere Informationen können wir Ihnen dazu persönlich mitteilen.

Wohnen am Argenbogen Im Rahmen der Landesgartenschau 2024 entsteht in den Auwiesen ein neues, attraktives Stadtquartier. Hier – am Rande des grünen Naherholungsgebiets und der Oberen Argen – erstellt das Siedlungswerk insgesamt 37 Wohnungen und 22 Reihenhäuser (6 verbleiben im Eigentum des Siedlungswerks). Die Häuser bieten mit 148 bzw. 149 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Wohnen/Essen/Kochen spielen sich großzügig auf über 43 m² im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied in den »eigenen Wänden« seinen Rückzugsort – im Innenhof können alle wieder zusammenkommen und ein hohes Maß an Privatsphäre und individueller Aufenthaltsqualität genießen. Die Reihenhäuser werden bevorzugt an Bürger aus Wangen und Umgebung oder an Personen, die in Wangen arbeiten, veräußert. Konkretere Informationen können wir Ihnen dazu persönlich mitteilen.

Wohnen an der Weißenauer Halde Über die Weißenauer Halde erreicht man die 8 Doppelhaushälften, wovon 5 verkauft werden, und das Mehrfamilienhaus, das im Eigentum des Siedlungswerks verbleibt.. Die Häuser verfügen über 6 Zimmer und 156 m² Wohnfläche. Für das neue Baugebiet wurde eine Energiekonzeption mit einer zentralen Wärmeversorgungseinheit entwickelt, die überwiegend auf regenerative Energien setzt und alle Gebäude mit Nahwärme versorgt. Jedes Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz.

Wohnen am Argenbogen Im Rahmen der Landesgartenschau 2024 entsteht in den Auwiesen ein neues, attraktives Stadtquartier. Hier – am Rande des grünen Naherholungsgebiets und der Oberen Argen – erstellt das Siedlungswerk insgesamt 37 Wohnungen und 22 Reihenhäuser (6 verbleiben im Eigentum des Siedlungswerks). Die Häuser bieten mit 148 bzw. 149 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Wohnen/Essen/Kochen spielen sich großzügig auf über 43 m² im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied in den »eigenen Wänden« seinen Rückzugsort – im Innenhof können alle wieder zusammenkommen und ein hohes Maß an Privatsphäre und individueller Aufenthaltsqualität genießen. Die Reihenhäuser werden bevorzugt an Bürger aus Wangen und Umgebung oder an Personen, die in Wangen arbeiten, veräußert. Konkretere Informationen können wir Ihnen dazu persönlich mitteilen.

Wohnen an der Weißenauer Halde Über die Weißenauer Halde erreicht man die 8 Doppelhaushälften, wovon 5 verkauft werden, und das Mehrfamilienhaus, das im Eigentum des Siedlungswerks verbleibt.. Die Häuser verfügen über 6 Zimmer und 156 m² Wohnfläche. Für das neue Baugebiet wurde eine Energiekonzeption mit einer zentralen Wärmeversorgungseinheit entwickelt, die überwiegend auf regenerative Energien setzt und alle Gebäude mit Nahwärme versorgt. Jedes Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz.

Wohnen am Weinbergweg Entlang des Weinbergweges entstehen 6 Doppelhaushälften mit 5 bzw. 6 Zimmern, Wohnflächen von 144 bis 157 m² und Grundstücken zwischen 311 und 397 m². Jedes Haus verfügt über einen Carport und einen Stellplatz. Die Lage ermöglicht sonnige Balkone und eine teilweise sehr schöne Fernsicht nach Westen und nach Südwest über das Schussental bis zum Gehrenberg aus. Für das neue Baugebiet wurde eine Energiekonzeption mit einer zentralen Wärmeversorgungseinheit entwickelt, die überwiegend auf regenerative Energien setzt und alle Gebäude mit Nahwärme versorgt.

Endspurt … in den »Akademiegärten« Mit dem Wohnhof 5 schließt das Siedlungswerk seine Bebauung in den »Akademiegärten« ab. »Mitten« im Wohnhof 5 baut das Siedlungswerk weitere 5 Reihenhäuser mit 5 Zimmern und 153 bzw. 155 m² Wohnfläche für Sie. Die Eigenheime verfügen über einen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Garten, drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein großzügiges Studio mit Dachterrasse im Dachgeschoss. Zu jedem Reihenhaus gehört ein Stellplatz und ein Carport – direkt vor dem Haus. Die Garten- und Freibereiche grenzen direkt an den liebevoll gestalteten Wohnhof an, der zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet.

Endspurt … in den »Akademiegärten« Mit dem Wohnhof 5 schließt das Siedlungswerk seine Bebauung in den »Akademiegärten« ab. »Mitten« im Wohnhof 5 baut das Siedlungswerk weitere 5 Reihenhäuser mit 5 Zimmern und 153 bzw. 155 m² Wohnfläche für Sie. Die Eigenheime verfügen über einen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Garten, drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein großzügiges Studio mit Dachterrasse im Dachgeschoss. Zu jedem Reihenhaus gehört ein Stellplatz und ein Carport – direkt vor dem Haus. Die Garten- und Freibereiche grenzen direkt an den liebevoll gestalteten Wohnhof an, der zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet.

Wohnen am Weinbergweg Entlang des Weinbergweges entstehen 6 Doppelhaushälften mit 5 bzw. 6 Zimmern, Wohnflächen von 144 bis 157 m² und Grundstücken zwischen 311 und 397 m². Jedes Haus verfügt über einen Carport und einen Stellplatz. Die Lage ermöglicht sonnige Balkone und eine teilweise sehr schöne Fernsicht nach Westen und nach Südwest über das Schussental bis zum Gehrenberg aus. Für das neue Baugebiet wurde eine Energiekonzeption mit einer zentralen Wärmeversorgungseinheit entwickelt, die überwiegend auf regenerative Energien setzt und alle Gebäude mit Nahwärme versorgt.

Diese idyllisch gelegene Doppelhaushälfte befindet sich in Ortsrandlage von Reute, Hinter den Hägen 8. Die beiden Doppelhäuser wurden im Massivbauweise mit Keller, einer Garage und einem Stellplatz errichtet. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich über 3 Stockwerke und 6 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, das Gäste-WC und das großzügige Wohn-/Esszimmer, das offen in den Küchenbereich (ohne EBK) übergeht. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die schöne Erdterrasse und die große, bereits angelegt Rasenfläche mit unverbauter Weitsicht. Das Obergeschoss bietet ein Bad mit einer Badewanne, einer bodengleiche Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster. Auf dieser Etage sind zwei Schlafzimmer und ein Gästezimmer vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die große und sonnige Dachterrasse. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für Stauraum. Im Haustechnikraum befindet sich die Luft-Wasser-Wärmepumpe, der Waschmaschinenanschluss und ein Ausgussbecken. Die Küche, der Eingangsbereich, der Kellerflur sowie die Bäder wurden gefliest. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist die ökologische Bauweise dieser Doppelhaushälfte, die 2022 zusammen mit drei weiteren Häusern in attraktiver, ruhiger Wohnlage von Freiburg-Hochdorf erbaut wurde. Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde in massiver Holzbauweise errichtet und erfüllt die Vorgaben des KfW-55 Standards. Das nichtunterkellerte Haus verfügt über Wohnetagen im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss. Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußböden. Zum Wohnhaus gehören auch eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie im Anschluss an die Garage ein Raum, über den auch ein Zugang in den Garten besteht. Energieausweis (gültig bis 15.09.2032): Energiebedarf 21.50 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Dieses sehr markante und für Einheimische schon geschichtsträchtige Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in der "Unterstadt". Mit seinem vormaligen Ladengeschäft diente es den Emmendinger Bürgern viele Jahre der Nahversorgung der "Unterstadt". Das unterkellerte Gebäude wurde 1904 in Massivbauweise erstellt und zu unterschiedlichen Zeiten von 1970 bis heute saniert, renoviert und modernisiert. So erfolgte 1970 die erste Sanierung mit Einbau einer Zentralheizung, 1992 wurde dann das Dach saniert. Nachdem der Geschäftsbetrieb eingestellt wurde, erfolgte 1996 der Umbau der Ladenfläche zu Wohnraum. Zur gleichen Zeit wurden im Erdgeschoss Fenster erneuert, Parkett verlegt und 1997 die Fassade gestrichen. Um 2013 wurden dann weitere Fenster in EG und auch im OG ausgetauscht. 2023 erfolgte dann die Umstellung auf eine Gaszentralheizung. Die Sanitärausstattung im EG wurde bereits einmal modernisiert; im OG ist die Ausstattung noch auf dem Stand der 70er Jahre. Die heutige Aufteilung beinhaltet zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Mandsardenzimmer und der große Dachspeicher. Beide Wohneinheiten sind seit 2013 bzw. 2019 vermietet. Derzeit läuft ein Mieterhöhungsverfahren. Ab dem November 2023 soll die monatliche Kaltmiete insgesamt 1.844 € betragen. Für den Erwerber zur Eigennutzung wäre eine Eigenbedarfskündigung erforderlich. Insgesamt ein reizvolles Anwesen; ideal als Generationenhaus mit zusätzlichem Ausbaupotential. Es besteht aktuell kein Denkmalschutz. Energieausweis (gültig bis 14.07.2033): Verbrauchswert 101.70 kWh/m2 (ohne Warmwasser)