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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 215531
  • Veröffentlicht am: 19.10.22
  • Letzte Aktualisierung: 27.01.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 650.000 €
  • Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 246 (m²)
  • Grundstücksfläche: 880 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Stadt Laichingen befindet sich mit ihren über 11.000 Einwohnern im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur für Jung und Alt auf. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Anzahl an Ärzten, Banken und Schulen (sowohl Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium und auch Berufsschule) aus. Im Ort befinden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ein Hallenbad, Cafés, Autohäuser und Werkstätten. Der ÖPNV wird durch den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund gewährleistet und in nur etwa 30 Minuten erreichen sie mit dem Auto den Stuttgarter Flughafen. Die Anbindung an die Autobahn (A8) erreichen sie in wenigen Minuten. Bereits in der Fertigstellung befindet sich zudem der Regionalbahnhof Merklingen an der künftigen Schnellbahnstrecke von Stuttgart nach Ulm.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 177,50 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1971
  • Objektnummer: 792.349

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1971
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 177,5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • * elektrische Markise
    * 2001 isolierverglaste Kunststoffenster und Heizung neu
    * Wasseraufbereitungsanlage
    * Doppelgarage
    * Gewölbekeller ideal zum Lagern


Beschreibung

Dieses komplett nach Süden ausgerichtete Wohnhaus ist mit zahlreichen großzügigen
und lichtdurchfluteten Zimmern ausgestattet.
Ideal für alle, die es lieben viel Platz und Licht zu haben!
Neben dem Wohn-/Ess-/Kochbereich
finden Sie im Erdgeschoss drei weitere Räume die als Schlafzimmer,
Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ganz wie es beliebt!

Über die große Diele gelangt man auf die gut geschützte
und mit einer elektrischen Markise ausgestattete Terrasse.
Von dort geht es direkt in den angrenzenden Garten mit genügend Platz
zum Grillen mit Freunden oder zum Spielen für Ihre Kinder.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere sehr große Zimmer und Bühnenräume
mit viel Platz und Stauraum.
Jedes Familienmitglied findet hier genügend Rückzugsmöglichkeit zum Arbeiten,
Entspannen und Spielen.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet auch hier ausreichend Nutzungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich doch einfach bei einer unverbindlichen Besichtigung mit uns.

Weitere Informationen sowie einen Termin erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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