Sorry no location available with such name.

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 243234
  • Veröffentlicht am: 23.02.24
  • Letzte Aktualisierung: 02.04.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 585.000 €
  • Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 120 (m²)
  • Grundstücksfläche: 320 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4,5
  • Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Illertissen ist eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis
    Neu-Ulm und liegt etwa 25 Kilometer südlich von Ulm und
    ca. 30 Kilometer nördlich von Memmingen in Mittelschwaben.
    Au ist ein attraktiver Gemeindeteil dieser Stadt.
    Der Badesee liegt nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Hier finden Sie an heißen Tagen Abkühlung oder die Möglichkeit in der Sonne zu entspannen.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 20,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
    Heizung: Wärmepumpe mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 2021* Garage links neben dem Hauseingang
    * ebenes Grundstück ideal zum Anlegen
    * top moderne Einbauküche mit exklusiven Elektrogroßgeräten
    kann übernommen werden
    * überall Fußbodenheizung
    * in den oberen Geschossen hochwertige Vinylböden
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 791.959

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Erstbezug
  • Baujahr: 2023
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 20 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • * Untergeschoss:
    Technikraum und Kellerraum nördlich, Hobbyraum und weiterer
    Kellerraum südlich
    * Erdgeschoss:
    offene Küche mit Fenstern nach Norden, Westen und Süden, Flur
    mit Gäste-WC und Garderobenbereich nördlich, Wohn-/Essbereich
    mit Glastüren in Überbreite Richtung Süden und Westen,
    Südterrasse über Schiebeelement zugänglich
    * Obergeschoss:
    geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
    sowie WC mit Abendsonne, kleines Homeoffice oder Babyzimmer
    nördlich, riesiges Elternschlafzimmer
    * Dachgeschoss:
    Kinderbereich mit ca. 18 qm Wohnfläche und ca. 6 qm Balkon


Beschreibung

Steigende Mieten wollen Sie nicht weiter hinnehmen oder Ihre Eigentumswohnung ist definitiv zu klein? Mit diesem top modernen Haus können Sie sich auf alle Fälle verbessern.
Die Immobilie verfügt über einen hervorragenden Grundriss. Fast überall mit Boden tiefen Fenstern ausgestattet, sind nahezu alle Räume mit Licht durchflutet.
Im Erdgeschoss gelangt man sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche und dem Esszimmer in den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Bad, nebst Homeoffice und einem riesigen Elternschlafzimmer.
Das gesamte Dachgeschoss mit großem Balkon wäre ein idealer Kinderbereich.
Momentan könnten Sie dieses Stein-auf-Stein-Haus mit ähnlich gehobenem Standard nicht annähernd zu diesem Preis erstellen.
Sie wünschen sich für Ihre Familie ein nagelneues Domizil, scheuen aber das Risiko und den enormen Aufwand, dann ist diese Immobilie ideal für Sie.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

loder image
loder image