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*** PROVISIONSFREI KfW 55 Effizienzhaus, benötigt nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Hauses und ist daher besonders umweltfreundlich Verfügbar ab 01. September 2024 Details und Pläne unter www.hauskenzingen.de SONDERAUSSTATTUNG - Fußbodenheizung im EG/OG/DG - Fliesen Holz-Look im Erdgeschoß und im Keller Vorraum - Parkettboden im Obergeschoß und Studio - Neuwertig Einbauküche (»Leicht« Markenküche) - Exklusive Badezimmer-Ausstattung - Gehobene Ausstattung Gästetoilette - Integrierter Wandspiegel im Eingangsbereich - Terrassenfenster Parallel-Schiebetür statt Fenster-Element - Garage mit Garagentüre an der Garagenrückseite - Garage Stromanschluss, Beleuchtung - Garage Vorbereitung Ladesteckdose E-Auto - Wasserhebebox in der Waschküche - Schwimmender Estrich im Kellergeschoß - Trennwand Vorratskeller / Waschküche - Terrasse Kassettenmarkise (Motorantrieb) - Terrasse und Dachterrasse bessere Fliesenqualität statt Standard - Terrassentüre Fliegengitterschutz - Terrasse und Hauseingang Lichtschachtabdeckung - Gartengestaltung durch Landschaftsbau Firma - Garten Ostseite Sichtschutz zu Nachbarn 3 Motivwände Cortenstahl (Gräser Trilogie) - Fernwärme für Heizung und Warmwasser - Internet Geschwindigkeit bis zu 1000 MBit/s (Glasfaser)

Unser Service ist für den Anbieter K O S T E N L O S. Aufgrund eines Suchauftrages sollte das Haus oder die Wohnung folgende Bedingungen erfüllen: • Lage: Freiburg – bevorzugt Freiburger Westen – gerne Betzenhausen, Lehen, Mooswald • Mietobjekt: Geräumiges Haus oder 5-Zimmer-Wohnung • Größe: Mindestens 4 Zimmer, ab 120 m² Wohnfläche • Ausstattung: Gerne mit Einbauküche, großzügiger Wohnraum mit Garten bevorzugt • Mietbudget: Monatliche Kaltmiete maximal 2000,00 EURO • Bezug: Gerne zum 15.09.2024 – Nach Vereinbarung MIETSUCHENDE: Sie sind eine liebenswerte Professorenfamilie, bestehend aus einem Elternteil und einem Kind im Alter von 13 Jahren. Sie schätzen ein helles und freundliches Ambiente und legen Wert darauf, dass ihr neues Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre bietet, in der sie sich wohlfühlen können. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANGEBOTE!

Dieses charmante Anwesen, eingebettet in die malerische Landschaft von Oberrimsingen, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker und kreative Köpfe. Das Wohnhaus, vermutlich aus dem Jahr 1783, hat im Zeitraum 1979/1980 eine umfassende Kernsanierung erfahren. Die Abstellgebäude stammen aus den Jahren 1852 und 1925. Leider liegen uns keine Pläne und Grundrisse von den Nebengebäuden vor. Die genauen Zahlen und Unterlagen zur oben genannten Sanierung liegen nicht vor. Dennoch eröffnet sich hier eine einzigartige Chance, das Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu renovieren. Das zweigeschossige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117m² präsentiert sich im Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer, einem gut möblierbaren Schlafzimmer, einem kleinen Büro, einer separaten Küche, einem Gäste-WC und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Flurbereich bietet Abstellmöglichkeiten. Über einen Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem großzügigen Zimmer. Das Untergeschoss beherbergt die Heizung und einen geräumigen Keller. Der einladende Innenhof mit Scheune und Schopf verleiht dem Anwesen einen rustikalen Charme. Die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbyprojekte. Aktuell wird das Wohnhaus über eine Ölheizung mit einem Erdtank von ca. 5.000 Litern Inhalt beheizt. Sowohl das Einfamilienhaus als auch die Nebengebäude bedürfen einer umfassenden Sanierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Der großzügige Innenhof bietet Raum für kreative Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich dieses Kaufangebot als einzigartige Gelegenheit, ein idyllisches Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu schaffen. Das großzügige Grundstück mit einer großen Scheune (Baureserve) ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus bedarf einer kompletten Sanierung, um den heutigen Wohnansprüchen in räumlicher Hinsicht von Optik und Design zu entsprechen. Der Käufer schuldet im Erfolgsfall eine Provision i.H. von 2,975 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Mit der Verkäuferpartei ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Vereinbarung in Textform auf der Basis des Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Nutzen Sie diese Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie unter www.nn-immobilien.de

Seltene Gelegenheit von Privat: Freistehendes Einfamilienhaus 270m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage mit großem Grundstück 863m² im sonnigen Markgräflerland – provisionsfrei Hervorragende Infrastruktur und zentrale verkehrsgünstige Lage: Der Bahnhof ist bequem in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Züge fahren regelmäßig in Richtung Freiburg, Basel (Schweiz), Mulhouse (Frankreich) und Offenburg. Die nahe B3 Anbindung (2 Minuten), spart Zeit. Die A5 Autobahn in etwa 5 km Entfernung garantiert schnelle und zeitsparende Verkehrswege in Richtung Schweiz und Frankreich und Italien. Ein großer Lebensmittel-Markt ist nur 2 Minuten vom Haus entfernt. Der schönste Golfplatz der Region: Golf der Rhine befindet sich in 15 Kilometer Entfernung. Die wunderbaren Rheinauen und der Altrhein sind in 15 Minuten mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Das Dreiländer-Eck Deutschland / Schweiz / Frankreich bietet das „Genießen Extra“ an Lebensqualität. Der Süd- Schwarzwald und die Vogesen garantieren im Winter Schnee-Sicherheit und im Sommer wunderschöne Wanderwege. Drei Thermen zum Entspannen sind bequem mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Balinea Thermen Bad Bellingen / Cassiopeia Therme Badenweiler / Vita Classica Therme Bad Krozingen). Unser Ort mit knapp 4000 Einwohnern ist angenehm überschaubar und bietet vier Kindergärten, eine Grundschule und eine katholische und evangelische Kirchengemeinde. Das sonnenverwöhnte Markgräflerland ist optimaler Ausgangspunkt für Entdeckungsreisen und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert im Süden der Oberrheinischen Tiefebene. Das Objekt ist ideal geeignet für Familien mit Kindern, private Investoren, Deutschland-Schweiz Pendler, Kreative und Selbständige und Menschen, die einen großzügigen, modernen und komfortablen Lebensraum im Südwesten von Deutschland suchen. Vorstellbar wäre auch der Kauf durch ein multinational operierendes Unternehmen, welches regelmäßig z.B. für Ihre Gastprofessoren, Gastwissenschaftler, Geschäftskunden und Führungskräfte adäquaten Wohnraum sucht. Das großzügige Anwesen wurde im Jahre 1988 errichtet befindet sich in einer ruhigen 30er Zone, wurde grundsaniert und wird aktuell vergrößert und nach neuestem Energie-Effizienz- Standard modernisiert. Für den zukünftigen Käufer bietet sich heute die Möglichkeit, die eigenen Wünsche und Vorstellungen in den Modernisierungsvorgang und in den Innenausbau einzubringen wie z.B. Auswahl der Fliesen, die Bad-Einrichtung, Farben bei Wänden und bei Vielem mehr. Die Fertigstellung der Modernisierung ist für Ende 2024 geplant und wird von einer erfahrenen ortsansässigen Wohnbau-Firma projektiert. Erdgeschoss 100m² Überdachter Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, offene Küche und ein lichtdurchfluteter, großzügiger Ess- und Wohnbereich, Büro-Raum, Terrasse auf der Nord – und Südseite des Hauses. Der offene Kamin, kombiniert mit einem innovativen Heizungssystem garantieren eine optimale Energieeinsparung, sodass das Haus auch ohne Fremdenergie heizbar ist. Terrasse Die Süd- und Nord-Erdterassen sind aus dem Wohnzimmer im EG ebenerdig begehbar. Obergeschoss 90m² Schönes (Eltern)-Schlafzimmer mit separatem Bad und WC, ein großzügiges Zimmer mit separatem Bad und WC und ein (Kinder)Zimmer Voll ausgebauter Keller 80m² Sechs Zimmer mit Fenstern, Duschraum mit WC und Waschbecken, Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna zum Wohlfühlen, Fitness-Raum, Waschraum für Waschmaschine, Trockner und Ausgussbecken, Technikraum mit Wärmepumpe, Pufferspeicher und Wechselrichter/ PV-Anlage, Sat-Anlage und Internet/EDV. Unterirdischer Zugang vom Wellnessbereich zum überdachten Pool im Garten, der auch im Winter nutzbar ist. Schwimmbad / Pool im Garten Der Pool ist 2,20 m tief und hat eine nutzbare Schwimmfläche von 60m². Eine innovative Sonderanfertigung der Schwenküberdachung schützt das Wasser, somit ist der Pool ganzjährig nutzbar und kann mit der Kombination des großen Pufferspeichers kostenoptimal temperiert werden. Die elektrisch aufschiebbare transparente Überdachung befindet sich in einem Alurahmen. Durch ein hochwertiges transparentes Kunstoffglas mit 5 Isolierkammern ist der Pool im Winter wärmegeschützt. Garten (Rückseite des Hauses) Überdachtes Gartenhaus 15m², Wiese, Pool / Schwimmbad, Platz für einen Lounge Bereich und eine Outdoor-Küche ist vorhanden. Grünfläche / Garten /Wiese (Vorderseite des Hauses) 130m² Das Grundstück wird durch einen schönen, modernen etwa 1 Meter hohen Zaun von der Vorderseite begrenzt. Garage / Abstellflächen für PKW / Außenstellplatz Doppelgarage 30m² mit automatischen Toren. Vor der Doppelgarage befindet sich zusätzlich eine zum Grundstück gehörende Fläche von ca. 90m² für vier PKWs - weitere kostenlose öffentliche PKW Parkplätze sind direkt vor dem Haus. Heiz-System – neuester Energie KFW40 Standard – oder ganz Energie autark auf Wusch (Option) Fußbodenheizung in Kombination mit einem ungewöhnlich großem 7000 Liter Pufferspeicher und einer Wärmepumpe garantieren höchste Energie-Effizienz. Ergänzt wird das System durch eine hocheffiziente Photovoltaik-Anlage auf der Südseite mit ca. 100 m² Leistungsfläche und 30 kWp. Die PV-Anlage ist unscheinbar konform im Dach integriert. Durch einen ergänzenden Batterie-Speicher (Option) wird ein sehr hoher Autarkiegrad erreicht. Somit sind Sie nahezu autonom von weiteren Energie- und Stromkosten. Der offene Kamin ist mit dem innovativen Heizungssystem intelligent gekoppelt: Preisgünstige 30 cm Buchen-Holzscheide aus dem Schwarzwald, fördern nicht nur die Behaglichkeit im Kamin, sondern dienen insgesamt der Reduzierung der CO² Bilanz. Auf Wunsch kann eine E-Lade-Station in der Garage für Ihr Elektro-Auto installiert werden. Fenster und Rollläden: Die Fenster haben eine 3-fache Isolierverglasung und werden durch einbruchsichere elektrische Rollläden geschützt. Internet – Highspeed Im Haus sind aktuell bis zu 250 MBit/sek Download und 40 Mbit/sek Upload z.B. von der Telekom möglich oder alternativ 100 MBit/sek von Vodafone.

Unser Service ist für den Anbieter K O S T E N L O S. Für unseren Kunden, einen Gastronomen aus Emmendingen mit solider Bonität, suchen wir derzeit nach einer geeigneten Immobilie. Gesucht wird vorrangig ein Mehrfamilienhaus oder ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Gerne auch renovierungsbedürftig, sofern es sich für die Eigenbedarfsnutzung eignet. Hier sind die wichtigsten Kriterien für das gesuchte Haus: Lage: Ringsheim, Orschweier, Grafenhausen, Herbolzheim, Ettenheim oder Kenzingen entlang der B3 bzw. in der Nähe der Bahnlinie. Art der Immobilie: Mehrfamilienhaus (MFH) oder Einfamilienhaus (EFH) mit Einliegerwohnung. Wohnfläche: Ab 150 Quadratmeter. Zielgruppe: Das Haus soll Platz für eine Familie mit fünf Personen bieten sowie für zwei weitere Personen (Großeltern). Budget: Liegt bei maximal 750.000,00 Euro. Sollten Sie über ein geeignetes Objekt verfügen oder Kenntnisse darüber haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir, ein Architekt / Schreiner und eine Wirtschaftsingenieurin, sind auf der Suche nach einem Haus zur Sanierung oder zum Umbau. Als junges Ehepaar mit der Leidenschaft für eine spannende Bauaufgabe und ökologisches Bauen möchten wir unseren Traum vom einzigartigen Eigenheim realisieren. Ob verwinkeltes Haus auf einem Eckgrundstück, schmales Stadthaus, alte Scheune oder kleines Mehrfamilienhaus, wir sind offen für jede Herausforderung. Aufgrund unserer Fachkenntnisse scheuen wir uns nicht vor kniffligen Grundrissen oder Denkmalschutz. Im Gegenteil: Wir möchten Erhalten, Sanieren oder Umnutzen anstatt neu zu Bauen. Der Preisrahmen hängt vom Zustand, der Größe, den Möglichkeiten und der Lage des Objektes ab. Wir suchen in Freiburg oder der S-Bahn angebundenen Umgebung. Eine Finanzierungsbestätigung der Bank liegt vor. Wenn Sie ein passendes Objekt für uns haben, würden wir uns über ein Angebot sehr freuen! Anmerkung: Platz für eine kleine Werkstatt und ein kleiner Garten würden uns sehr freuen, sind jedoch kein Muss. Vielen Dank im Voraus. Vanessa & Daniel

In wunderschöner Lage von Ebringen liegt dieser denkmalgeschützte, ehemals landwirtschaftlich genutzte Hof mit Wohnhaus, Scheune und großzügigem Grundstück. Das renovierungsbedürftige Wohnhaus (Baujahr ca. 1550) verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Nutzfläche. Die Scheune verfügt über ca. 300 m² Nutzfläche. Das Grundstück selbst hat eine Gesamtgröße von ca. 2.150 m², davon sind ca. 720 m² bebaut und ca. 1.430 m² Grünfläche, für die bereits entsprechende Nutzungsstudien vorliegen. Insgesamt handelt es sich um ein sehr attraktives Objekt mit großem Potential auch für einen möglichen An-, Um-, oder auch Neubau. Der Kaufpreis erfolgt gegen Höchstgebot. Wir informieren Sie gerne direkt über den Ablauf. Eine 360°-Online-Tour durch das Erdgeschoss des Wohnhauses finden Sie hier: https://tour.ogulo.com/HxiA

Das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses inklusive des Gewölbekeller lautet laut Planunterlagen 1780. Im Jahre 1977 wurde das Haus vollständig entkernt und unter Verwendung der alten Baumaterialien sehr hochwertig komplett neu aufgebaut. Die beiden Tageslicht-Bäder wurden ca. 2018 modernisiert. Sie verfügen jeweils über eine bodentiefe Dusche und eine große Badewanne.   Das absolute Highlight ist der wunderschön angelegt Garten mit Schwimmteich. Hier können Sie neben dem kleinen Wasserfall Sonne tanken mit Blick auf die Seerosen. Oder Sie schauen den Goldfischen beim schwimmen zu. An heißen sonnigen Tagen werden Sie das schattige Plätzchen im Innenhof zu schätzen wissen.  Zur kalten Jahreszeit genießen Sie die kuscheligen Stunden an einem der beiden Kachelöfen.

Haus oder Wohnung ? In diesem Fall haben Sie beides. Auf dem alten Areal der Kellermühle entstanden 5 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Das gesamte Grundstück umfasst 2.623 m². Der Miteigentumsanteil beträgt 446/10.000. Im Untergeschoss des Hauses, befinden sich Garagen. Die Wohnung besteht aus 2 Ebenen mit außergewöhnlichem Grundriss. Unten befinden sich neben dem Schlafzimmer, Küche und dem Bad, das Wohnzimmer mit der Treppe ins Dachstudio. Das zweite Studiozimmer erreichen Sie durch den Flur. Hier befindet sich auch das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Im Nebengebäude befindet sich ein Keller und ein eigener Hobbyraum.

Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-Familienhaus. Gut geeignet als Generationenhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Zur Erdgeschosswohnung gehört noch ein Hobbyraum im Untergeschoss mit direktem Zugang. Das Dachgeschoss wurde 2014 ausgebaut. Neues Bad und Echtholzparkett. Die Fenster wurde größtenteils erneuert. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen jährlich rund € 17.640. Dazu kommen dann noch die Mieteinnahmen der Erdgeschosswohnung.

Die Doppelhaushälfte mit dem tollen Grundriss, Garage und Carport. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Wohn- und Essbereich, die kleine Küche, sowie ein Gäste WC. Die Einbauküche bringen die Mieter selbst mit. Vom Wohnzimmer aus kann man mit direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Untergeschoss, sowie eine Dusche und die Sauna. Auch von hier aus kann man direkt in den Garten. Was man wissen sollte, ist das durch Eschbach die Bahnlinie führt. Es kann also zeitweise zu Lärmimmissionen kommen.

Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner von RE/MAX in der Region -Lörrach/Rheinfelden/Schopfheim/Müllheim/Freiburg- freuen wir uns Ihnen diese Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren: CLEVERER KAUF! In Eigentum wohnen und das Haus durch die Vermietung von 2 Wohnungen refinanzieren Sehr geehrte Damen und Herren, speziell an alle, die Ihren Traum vom Eigenheim jetzt verwirklichen wollen: Dann lassen Sie sich diese tolle einmalige Chance auf ein Mehrfamilienhaus, in dem Sie zum Beispiel selbst in einer Wohnung wohnen können und die beiden anderen Wohnung vermieten können zur cleveren Refinanzierung Ihres Immobilienkaufs, nicht entgehen. Auf einem schön großen Grundstück mit ca. 708 m² Grundstücksfläche wurde im Baujahr 1980 dieses Massivhaus gebaut. Nur nur das Außenleben mit Terrasse, schönem großen Garten, Gartenküche, Möglichkeit zum Aufstellen einer vor Regen geschützten Esstisch-Garnitur und einem zum Beispiel für eine Werkstatt geeignetem Raum weiß zu überzeugen, auch das Innenleben des Hauses mit seinen 3 Wohnungen und einer gesamten Wohnfläche von 240 m² bat viel zu bieten. Es erwarten Sie insgesamt 10 Zimmer mit 6 Schlafzimmern, 3 Bäder, 1 Gäste-WC und 1 Sauna im Untergeschoss. Auch dass das Haus voll unterkellert ist, zählt zu einem nicht unbedeutenden Wert des Hauses. Hier befindet auch die ca. 40m² große Einliegerwohnung als aktuelle 1-Zimmer-Wohnung, die bei Bedarf zu einer 20 m² größeren 60 m² 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut werden kann. Die 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss kann als die Hauptwohnung auf Grund seiner Größe von ca. 120 m² bezeichnet werden. Die 4-Zimmer-Wohnung im OG ist nicht weniger schön und misst ca. 80 m². TOP-Vorteil: Die nigelnagelneue hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Das Baujahr der Gas-ZH ist 2012. Nehmen Sie bei Interesse an dem Objekt gerne Kontakt zu uns auf uns stehen wir Ihnen für Besichtigungstermine zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer erhöhten und sonnigen Lage im beliebten Wohngebiet "Lindenhöhe". Das Haus wurde mit höchster Qualität und Liebe zum Detail errichtet. Seine zeitlose Eleganz und Langlebigkeit machen es zu einem Ort, an dem Familienleben und persönliche Entfaltung Hand in Hand gehen.Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Geborgenheit und Komfort vereint. Der großzügige, gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Ihre Kinder unbeschwert spielen können. Genießen Sie die Natur und Sonne in vollen Zügen.Die umliegenden Annehmlichkeiten wie der Bahnhof, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und das Freibad sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag für Sie und Ihre Familie erleichtert. Die Doppelgarage mit elektrischem Rolltor bietet Platz für Ihre Fahrzeuge sowie einen direkten Zugang zum Untergeschoss des Hauses, was Komfort und Sicherheit vereint.

Wohnen am Argenbogen Im Rahmen der Landesgartenschau 2024 entsteht in den Auwiesen ein neues, attraktives Stadtquartier. Hier – am Rande des grünen Naherholungsgebiets und der Oberen Argen – erstellt das Siedlungswerk insgesamt 37 Wohnungen und 22 Reihenhäuser (6 verbleiben im Eigentum des Siedlungswerks). Die Häuser bieten mit 148 bzw. 149 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Wohnen/Essen/Kochen spielen sich großzügig auf über 43 m² im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied in den »eigenen Wänden« seinen Rückzugsort – im Innenhof können alle wieder zusammenkommen und ein hohes Maß an Privatsphäre und individueller Aufenthaltsqualität genießen. Die Reihenhäuser werden bevorzugt an Bürger aus Wangen und Umgebung oder an Personen, die in Wangen arbeiten, veräußert. Konkretere Informationen können wir Ihnen dazu persönlich mitteilen.